2022年固定资产投资展望：财政前置，地产退热.pdf
- 上传者：小**
- 时间：2021/12/03
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当前房地产长效机制从增量到存量，交易到持有全面稳妥推进，三道红线、房贷集中度管理和集中供地制度，形成了三位一体的新一轮调控格局，释放出中央房住不炒的决心比以往更加坚定，这对当前和未来的房地产投资形成了较大的下行压力。通过对当前边际放松的局势、供给侧改革以及人口因素的分析，我们认为当前房产调控格局基 本不会转换。在新调控格局下，基于对政策力度和方向的研判，我们形成对明年的房地产投资的展望。基准情形下，政策效应与 2021 年相同，乐观情形下，政策效应比 2021 年低 0.5 个百分点，悲观情形下，政策效应比基准情形高出 0.5 个百分点，三种情形下的地产投资月度增长的中枢分别为-4.78%，-1.56%和-6.32%。
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