房地产行业研究及2022年投资策略：岁寒，然后知松柏之韧也.pdf
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- 时间：2021/12/08
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21 年基本面回顾：上下半年冷热分化，下半年景气度降至历史底部。21 年前三季度政策限制升级，贷款两集中影响下，按揭资源及贷款利率收紧，加速了行业下行的趋势。上半年在低基数及疫情后市场惯性的带动下，行业表现基本稳定；到下半年，销售的恶化，叠加融资性现金加速流出，行业到位资金压力骤增，投资、拿地、开工数据均触及历史最差水平。4 季度这种压力蔓延至企业，包括恒大在内累计违约企业市占率接近 10%，整体行业稳定性面临空前压力。
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