建筑信息化行业广联达研究报告：数字建筑领军，战略驱动成长

1. 数字建筑领军：清晰战略+高效执行

1.1. 数字建筑平台领军，主营业务稳健增长

公司定位为数字建筑平台服务商，立足建筑产业，围绕工程项目的全生命周期，为客 户提供建设工程领域专业的软硬件产品和解决方案，以及产业大数据、产业新金融等增值 服务。成立至今，公司一直坚持自主研发、自建渠道，并通过覆盖全国的营销网络、一体 化的运作支持迅速感知用户需求，迭代产品，构建出一套敏捷高效的研营销服体系。

广联达股权结构较为离散，第一大股东股权占比较小。公司第一大股东为董事长刁 志忠先生，拥有广联达 16%股份，持有表决权未超过三分之一。香港中央结算有限公司持 有公司 11.56%股份，为广联达第二大股东。公司股东较多，且除了前两大股东外，持有 股份数较为平均。前十大股东持股比例约为 51%。

公司业务覆盖设计、造价、施工、运维、供采、园区，以及金融、高校、投资并购等 领域，涵盖工具软件类、解决方案类、大数据服务、移动 APP、云计算服务、智能硬件 设备、产业金融服务等多种业务形态。

“三条主线+数个创新单元”业务版图。根据业务阶段及服务客户不同，公司目前将 业务划分为三大业务板块和数个创新业务单元，分别为数字造价业务板块、数字施工业 务板块、数字设计业务板块；数字城市、数字供采、数字金融、数字高校等多个创新业务 单元；根据业务区域不同，又分为国内业务和海外业务。

营收增速上行，转型红利加速释放。2021 年，公司实现营收 56.19 亿元，同比增长 40.32%，2016-2021 年 CAGR 达到 22.47%；归母净利润 6.61 亿元，同比增长 100.06%， 随着造价云转型逐步完成，利润开始加速释放。

业务结构变化影响毛利率水平，费用投入持续扩大。2016-2021 年，公司数字施工业 务加速推进、规模扩大，对当期毛利率产生一定影响，2021 年低毛利的创新业务大幅增 长同样影响该年的毛利率水平，2021 年公司毛利率为 84%，同比下降 4.5 个百分点。费 用端，公司保持较高的投入力度，2018-2021 年研发、销售、管理三项费用率合计始终超 过 70%，2021 年，三项费用合计达到 40.19 亿元，同比增长 24.92%。

公司各项主营业务均呈现稳健上升趋势，造价业务和施工业务贡献显著。

造价业务：随着数字造价业务云转型继续深入推进，2021 年造价业务实现营业 收入约 38.13 亿元，同比增长 36.64%，占主营业务比重为 68%，近 4 年来占比 始终维持 70%左右。2016-2021 年营收 CAGR 为 23.52%，毛利率维持 92%+。

施工业务：公司第二大收入来源，2021 年实现营业收入 12.06 亿元，同比增长 27.82%，2016-2021 年营收 CAGR 为 28.33%。

海外业务：自 2015 年以后海外业务收入稳中有升，2021 年实现营业收入 1.53 亿元，同比增长 3.89%，占主营业务比重约 4%，2016-2021 年营收 CAGR 为 4.98%。

其他业务：2017 年以来，公司加速布局数字设计以及创新业务，收入比重逐年 上升，2021 年实现营业收入 4.47 亿元，同比增长 263%。其中数字设计业务实 现营业收入 1.31 亿元，同比增长 250%，毛利率达 95.84%。

1.2. 八个“三年计划”，完美诠释“战略+执行”

公司核心内生驱动

= 战略规划 + 数字广联达 + DSTE（Develop Strategy To Execution）

= 目标 + 效率 + 执行。

（1）战略驱动：三年计划，持续创业

公司已经在思想、方法和工具三个层面上形成了一套成熟的战略思维：在思想上，坚 持“看终局——探路径——布当局”；在方法上，坚持“寻规律、衡外情、量己力、定方略”； 在工具上，借鉴 BLM（Business Leadership Model）方法论和 DSTE（Develop Strategy To Execution）体系，从而可以实现“看九年、想三年、做一年”。

2020-2022 年，公司进入 “八三”战略规划阶段，“八三”期间公司目标数字造价业务走 向智能化，数字施工业务从“项目级应用”拓展至“企业级多项目应用”，数字设计业务打造自主图形 平台的建筑设计产品。2021 年，公司数字造价、数字施工、数字设计以及创新赛道的战略 坚定执行，各项业务转型加速推进。展望 2022 年（“八三”收官之年），公司各项业务发 展目标有望超标准完成，业务转型红利或将持续释放。

公司持续保持创业状态

1998 年，公司在成立时提出“让预算员甩掉计算器”的目标。2015 年，中国造 价协会宣布国内工程造价信息化普及率 100%，意味着广联达超额实现了创业的 目标，跃踞全国工程造价软件行业前列，引领了行业信息化的快速发展。

2016 年，公司正式提出“二次创业”，（1）新的业务使命：让每一个工程项目成 功，让每一个建筑人有成就。（2）新战略目标：成为全球领先的数字建筑平台 服务商。公司希望通过打造数字建筑产业平台，进而通过“数字建筑”引领整个 建筑产业实现转型升级，实现在“零质量缺陷、零安全事故”的前提下，工程项 目成本降低三分之一、二氧化碳排放量降低 50%、进度加快 50%的产业目标。 公司通过战略检视及实践总结，不断清晰发展目标，提高建筑行业与技术的专 业融合度。

（2）经营效率：数字广联达建设

数字广联达：2020 年以来，公司持续加速“数字广联达”建设，以数字技术驱动公司 组织转型升级，优化公司营销、研发、人力、财经等流程。2021 年，公司初步建立起用 客户成功指标体系驱动流程建设、牵引组织升级的闭环。客户服务全面落地数字化升级， 探索在线精准匹配模式，提升规模化服务能力；利用线上服务的特性实现客户反馈到产品 价值链、运营价值链的多渠道闭环，支撑业务持续改进。业务端推进集团级 LTC（Lead to Cash，从线索到现金）流程与系统建设，打通重点业务条线数据，实现数据支持经营分析。

（3）高效执行：DSTE+股权激励，强化执行力

DSTE：2020 年，公司引进 DSTE（Develop Strategy To Execution）体系，重塑 从战略规划到战略执行落地的方法和流程，保障战略意图从思想到落地执行。 2021 年，公司完成了 DSTE1.0 版本战略管理方法论，落地从战略到执行的闭环 管理体系；利用常态化股权激励、GTUP 激励计划（GlodonTimeUnitPlan）等 工具持续优化覆盖短、中、长期的薪酬体系，推进薪酬与考核体系的制度化、 规范化建设。

2021 年，公司披露限制性股票激励计划，向公司董事、高级管理人员、核心管 理人员、核心技术（业务）骨干等共计 349 人，授予 549 万份限制性股票，授 予价格为 30.48 元/股，授予日为 2021 年 9 月 17 日。激励方案同时设定业绩考 核目标，要求 2021 年-2023 年归母净利润分别不低于 6.5、9.5、12.5 亿元。激励 计划将有利于公司进一步完善公司长效激励机制，充分调动公司管理团队和骨 干员工的积极性，绑定股东、公司、核心团队三方利益，助力公司长远发展。（报告来源：未来智库）

2. 数字造价：全面云转型，开启新成长

2.1. 造价云完成全面推广，云收入持续高增

数字造价业务板块属于公司成熟业务，主要为建设工程造价提供软件产品及数据服 务，包括工程计价业务线、工程算量业务线、工程信息业务线和电子政务业务线等。经过 二十多年发展，该业务在国内竞争优势明显（根据公司 2013 年披露交流，公司造价软件 市占率约为 53%。），目前主要以订阅制 SaaS 模式为客户提供产品和服务。

2013 年，公司正式发布云战略，造价业务全面转云。2017 年，公司造价云产品正式 开始全国推广。2021 年，造价业务最后 4 个地区江苏、浙江、安徽、福建进入全面云转 型，SaaS 订阅模式在全国 29 个区域全覆盖。

新转型区域转化率、老转型区域续费率双提提升。订阅模式提高了产品和服务的性 价比，云计价、云算量主产品以及工程信息中广材网、广材助手等数据类服务应用率突破 新高，进而带动了客户满意度以及转型率、续费率的提升。截至 2021 年末，2017 年和 2018 年转型区域的转化率、续费率均超过 85%，2019 年转型地区的转化率超过 85%、续 费率 90%，2020 年转型地区转化率达到 80%，续费率超过 85%，2021 年新转型地区的转 化率超过 60%，相较此前转型区域的第一年转化率进一步提高。

云转型成效进一步凸显，收入端实现高增长。自 2017 年后，公司云收入与云合同快 速增长，2021 年，数字造价业务实现营业收入 38.13 亿元，同比增长 36.64%。若将云合 同负债差额还原后，调整后营业收入 43.53 亿元，同比同口径增长 27.90%。2021 年，公 司签署云合同 31 亿元，同比同口径增长 38.77%，期末云合同负债 20.47 亿元，相较年初 增加 5.37 亿元，造价云收入 25.61 亿元，占造价业务收入比例达到 67.15%（2017 年： 2.74%），其中云计价、云算量、工程信息分别实现云收入 9.24、8.30、8.07 亿元，2018- 2021 年 CAGR 分别为 112%、142%、56%。

2.2. “提价+增量”双路径，云化将助力新成长

根据公司披露 2020 年投资者交流文件，“八三”期间（2020 年-2022 年）公司将通 过两大路径保证业务稳步进行。

（1） 提升 ARPU 值。通过新的端模块、云增值服务实现，根据公司公开数据，目 前造价云化部分的客单价 5000 元左右。

（2） 增加用户量。包括存量客户使用版本的升级迭代，以及新客户的增加，其中 盗版替换仍然存在较大空间。

造价软件的云化进程，将对该业务发展带来多重改善，为业务的持续稳定增长增添 动力：

（1） 商业模式：从 License 模式转边为订阅模式，原 License 模式下，用户多一次 性获得版本永久授权，产品采购单价高，存量用户升级意愿不明显。订阅模 式后，价格更具吸引力，用户持续订阅的可能性更强，收入确定性增加。

（2） 迭代升级：云化产品架构下，产品变得模块化、在线化、轻量化，产品升级 迭代更为便捷，更容易激活存量客户的市场价值。

（3） 打击盗版：云化后产品在线使用，需要供应商搭建云基础设施，产品被盗版 的难度大幅提升。同时，互联网环境中，盗版产品的监控力度明显提升。

造价业务市场空间

1） 全国造价人员测算：

公司客户涵盖房地产企业、施工企业、勘察设计机构、工程造价咨询企业、建设工程 监理企业、工程招标代理机构等类型，根据住建部、中建协、产业信息网数据，2019 年， 公司主要客户企业合计超过 25 万家。

A: 公司造价业务市占率。根据公司披露 2019 年 12 月投资者交流纪要，上市初期， 公司数字造价业务的市场占有率约为 60%，经历近十年的发展，数字造价业务的市场占 有率达到了更高水平。我们预计，2021 年公司数字造价业务市占率至少 60%+。

B: 公司造价产品用户量。根据公司披露 2017 年 1 月投资者交流纪要，公司 PC 端应 用有 70 余款产品、60 万+工具产品使用者、17 万+企业用户、100 万+管理产品使用者。 结合公司收入结构和产品结构，假设工具产品用户中约 75%为造价软件用户，计算出 2016 年公司数字造价业务用户数 45 万+。2016-2021 年，我国造价咨询从业人员数量稳步增长， 复合增速超过 14%，公司数字造价业务收入复合增速超过 23%，保守假设，公司数字造 价用户数复合增速 10%，计算得出 2021 年公司数字造价业务用户数约 73 万。

C：全国造价软件用户数。参考前文预测公司数字造价业务用户数和市占率情况，我 们预计 2021 年，我国造价软件用户数 120 万人左右。

2）造价云业务规模敏感性分

A: 假设全国造价用户数 120 万人，公司市占率 70%-90%，且造价用户全面转云。

B: 在订阅价格 6000-10000 元之间，公司造价云业务的市场规模为 50-108 亿元，中 位数为 77 亿元。（报告来源：未来智库）

3. 数字施工：产品价值增，市场空间广

3.1. 聚焦工程项目建造过程，“平台+组件”模式

数字施工业务板块是公司重点突破的成长业务，主要聚焦工程项目建造过程，通过 “平台+组件”的模式，为施工企业提供涵盖项目管理到企业管理的平台化解决方案，具体 包括项目端的 BIM+智慧工地系列产品，以及面向施工企业层级的项企一体化产品。

施工业务发展历程：

（1）2010 年，公司与梦龙公司合并重组，整合双方的优势，聚集了国内项目管理业 务尖端人才，重新进行平台和业务的规划，推出项目管理软件业务。

（2）2014 年，收购芬兰 Progman 公司，正式发布 BIM 5D；同年完成智慧工地的基 本布局，工程施工业务总收入突破 8000 万元，同比增长超过 200%。

（3）2018 年，公司打破原来由多家子公司独立运作的模式，对整体施工业务进行战 略整合，快速实现组织、人员、渠道及产品融合，施工业务平台架构初步显现，协同效应 和整合优势日益明显。

（4）2019 ，公司进一步融合原 BIM 与智慧工地相关产品，发布针对项目的数字项 目管理（BIM+智慧工地）平台，在该平台基础上结合应用组件，实现“平台+组件”的业务 形态，从而为项目管理提供可以快速规模化的综合解决方案。

（5）2021 年，数字施工业务积极拓展合同订单，数字项目集成管理平台基本成型， 目前，施工行业的数字化转型仍在持续提升中，市场渗透率较低，发展前景广阔。

公司施工业务营业收入逐年递增，2021H2 回款策略成效明显。2021 年，施工业务收 入达到 12.06 亿元，同比增长 27.82%，2016-2021 年 CAGR 为 28.33%，超过公司整体增 速。施工业务具有明显的季节性，营业收入大部分集中在下半年，2021 年，公司紧抓施 工企业客户数字化转型的机遇，利用上半年优先拓展合同扩大增量，下半年重点落实交付 保障收入和回款的策略，采取了自主+生态、线上集中交付、客户自主交付、围绕大项目组件渠道和产品一体化的交付组织等多种模式，加速了合同向营业收入的转化，2021H2， 施工业务收入占该业务全年收入的比重达到 74%。

数字施工项目数、客户数快速增长。自 2018 年公司施工业务项目数与客户规模均呈 现快速上涨趋势，尤其是 2020 年客户数和项目数几乎翻倍。截至 2021 年底，数字施工 项目级产品累计服务项目数突破 5.5 万个，累计服务客户超过 5000 家；2021 年当年新增 项目数 1.6 万个，新增客户 1600 家。2021 年新签合同中，企业和项企一体化解决方案合 同、项目级 BIM+智慧工地合同占比分别约为 15%、85%，其中项目级单品集团规模化采 购的模式得到了快速推广，劳务、物料单产品合同中超过一半来自于规模化采购。

数字施工产品价值持续落实，数字项目集成管理平台迭代升级。2021 年，公司项目 级产品智慧物料覆盖 7000 多个项目的物资管理；智慧劳务累计服务超过 800 万产业工人， 覆盖一万余工程项目；企业级解决方案与一批行业龙头形成深度合作。2021 年 2 月发布 “BIM 工具类产品的普及计划”后，斑马进度全年新增用户 18 万，覆盖 7 万多个项目。数 字项目集成管理平台中的业务中台、数据中台、技术中台、AI 中台、知识中台等架构持 续迭代升级。同时，数字项目集成管理平台和北京建工、中建七局等行业头部企业开启了 物联网平台、数据中台的商业化合作探索，迈出了对内服务向对外开放的第一步。

公司数字施工核心产品的优势明显

（1）广联达 BIM+智慧工地数据决策系统，利用 IoT、BIM、大数据、AI 等核心技 术，集成项目软、硬件系统，实时汇总数据，实现建筑实体、生产要素、管理过程的全面 数字化，促进企业赋能和管理落地，提升项目现场管理水平，为企业积累数据资产，支撑 企业数字化转型升级。

（2）广联达 BIM5D：聚焦项目技术、生产、商务核心管理业务，以基于 BIM 模型 的三维虚拟建造为指导，以项目现场各岗位作业数字化为手段，实现虚实结合的项目现场 过程精细化管控以及数字化集成交付。

（3）广联达数字企业：将实现横向打通企业的项目管理业务线，纵向打通企业的运 营管理职能线，通过数字化、在线化、智能化的数字化系统，帮助施工企业建立集约化经 营、精益化管理、科学化决策的能力。通过覆盖项目管理、采购管理、协同办公等企业核 心业务，整合企业全域数据形成企业 BI，从而建立数据驱动决策的能力，最终帮助施工 企业实现数字化转型。

数字施工业务从房建到基建、从国内到国际，具备广阔的成长空间。目前，公司已经 形成数字基建解决方案，方案以“连接”和“赋能”为目标，助力基建企业建设全面感知、智 能处理、精准决策的新范式基建管理。

3.2. 数字建筑持续高景气，施工业务空间广阔

数字化转型是建筑产业的高质量发展的核心，是“十四五”期间的主旋律。

（1）政策端：2020 年 7 月，住建部等 13 部门联合印发了《关于推动智能建造与建 筑工业化协同发展的指导意见》，2022 年 1 月，住建部印发《“十四五”建筑业发展规划》， 均提到数字化创新引领，数字技术实体经济融合，建筑业与先进制造业、新一代信息技术 深度融合等数字技术驱动传统产业转型升级的重要目标。

（2）需求端：2020 年，全国建筑业总产值 26.4 万亿元，占国内生产总值的 7.2%， 人口红利递减、管理过程粗放、安全生产形式严峻、产业链参差不齐、缺乏有效的数据资 产等成为阻碍建筑业发展的难题，数字化转型将是建筑业破解成长难题、实现高质量发 展的重要必选路径。

（3）技术端：当前，新一轮科技革命和产业革命的不断深化，以人工智能、大数据、 物联网、5G 和区块链等为代表的新一代信息技术加速向各行业全面融合渗透。高清晰度 测量和定位技术、数字化协同和移动技术、先进的设计和施工技术、物联网和高级分析 技术、下一代 5D 建筑信息模型（BIM）将成为引领未来建筑业变革及发展的五大新技术。

我国建筑信息化景气高、空间大。

（1） 景气。根据前瞻产业研究院数据，2018 年我国建筑行业信息化投入规模达 245 亿元，同比增长 18.36%，2012-2018 年 CAGR 达 25.74%。

（2） 空间。A: 根据前瞻产业研究院数据，2018 年我国建筑行业信息化投入占建 筑总产值比仅为 0.1%，美国等发达国家投入达 1%。根据公司公告披露，我 国大中型建筑企业研发费用支出占企业营业额的比例不足 2%，而世界 500 强企业一般为 5%-10%以上。B：根据麦肯锡、Gartner 等数据，我国建筑业 数字化水平在各行业中垫底。在整体数字化水平层面，中国房地产行业排名 仅比农业稍高，而建筑业直接排行垫底。

公司施工业务空间测算

（1） 施工业务策略：收入=项目数 X 服务费

A: 项目数的核心驱动 = 规模化能力的产品 + 规模化能力的渠道

B: 服务费的核心驱动 = 提升产品和服务价值

（2） 收入测算，根据公司披露 2020 年投资者交流文件：

A: 假设每年新开 40 万项目，在施约 100 万项目，公司覆盖 10 万项目，单项目服务 费年均 10 万元。

B：数字施工市场规模 = 140 万项目 X 10 万元/项目/年 = 1400 亿元/年。

C：公司施工业务规模 = 10 万项目 X 10 万元/项目/年 = 100 亿元/年。

4. 数字设计：重点新业务，成长新引擎

4.1. 数字设计是重点新业务，营收规模快速扩大

数字设计业务板块是公司着力发展的新兴业务，主要面向设计院客户，提供建筑设 计、市政设计和设计成果数字化交付审查等产品，具体包括了广联达数维设计产品集、 BIMSpace 建筑设计产品集、计算分析产品集、Civil 市政设计产品集、广联达设计成果交 付审查产品等，其中 BIMSpace、Civil 市政系列产品在市场中处于领先地位。2021 年，数 字设计业务实现营业收入 1.31 亿元，同比增长 250.12%。

数字设计三大解决方案从设计端到交付端，从供给端到需求端，改变了传统设计及审 查的作业方式，通过实时、透明、精准的构件级协同，解决由于信息不对称等问题造成的 高频次修改、由于标准不统一所造成的质量问题以及高沟通成本造成的校审复杂等问题， 大大提升各项作业效率，从而推动设计企业的数字化发展进程。

数字设计以数据驱动为核心，基于自主可控的技术平台，实现产业链利益攸关方在 云平台实时协同，数字设计跨地域设计交互，实时精准的构件级协同。立体完整的 BIM 数据，让设计算量一体化和设计施工一体化成为可能，在设计阶段、施工阶段、运维阶段 都将发挥其价值。

产品持续迭代，装机量取得突破。2021 年，公司推出了 BIMSpace2022 全新版本并 陆续迭代升级，进一步提升了管线综合工程调整效率和 BIM 深化设计质量。2021 年 10 月，在房建领域正式发布了基于广联达自主图形平台的数维建筑设计产品（单机公测版）， 并加速结构、机电、构件和协同产品的研发，致力于打造全专业设计施工造价一体化的建 筑设计解决方案。通过“端+云”产品架构的数字化集成设计环境，基于统一数据标准的构 件级云端协同机制，数维设计产品集能够提供针对民用建筑中住宅建筑施工图设计的全 专业设计协同解决方案，实现从项目策划、设计生产、成果交付、数据应用的全过程管理。 截至 2021 年底，数维建筑设计产品公测版装机量超过 1700 个。

4.2. 完成鸿业科技整合，协同效应将持续显现

公司完成与鸿业科技的整合，协同效应将持续显现。2020 年 10 月，公司以 4.08 亿 现金收购鸿业科技 90.67%的股权，鸿业科技成为公司的全资子公司，2021 年，公司完成 与鸿业科技的整合，并形成了广联达数字设计的统一品牌，公司与鸿业科技整合将产生多 重协同效应。

完善公司产业链布局。鸿业科技一直致力于建筑工程、市政工程等领域信息化 应用软件的研发，其传统 CAD 设计产品、市政公路及管线设计产品、BIM 设计 产品在市场中均处于领先地位。本次收购将完善公司在数字建筑产业链的布局， 增强公司的核心竞争力，并对财务方面产生积极影响。

共享渠道和营销体系。收购鸿业后，双方团队共享渠道和市场营销体系，在产 品质量管理、品牌管理、服务管理等多角度改善。同时，公司可以获得优秀的经 营管理、研发及营销团队，为公司业务发展积累更多人才与资源。

工程设计领域的战略协同效应。将鸿业科技整合进入广联达，有利于双方优势 互补，为客户提供更有价值的服务，实现 “1+1＞2”。广联达在建筑产业深耕 多年，拥有行业领先的 BIM 自主图形平台技术，能够结合行业理解，发挥鸿业 科技丰富的设计软件经验、设计客户关系及设计院市场强大的渠道能力。

数字设计行业主要驱动和市场空间。

（1） 工程设计重要性高：设计是产业链的数据之源，是工程建设行业的龙头。设 计阶段影响建造成本 70%以上，设计为城市提供空间数据，是数字城市的基 础设施。

（2） 数字设计可解决当下工程设计领域的主要痛点和诉求，是未来建筑数字化的 主要方向。

（3） 市场空间

A: 企业规模。根据工程勘察设计行业数据，2019 年，我国工程勘察设计企业达 23739 个，同比增加 2.4%。其中，工程勘察企业 2325 个，占企业总数 9.8%；工程设计企 业 21327 个，占企业总数 89.8%。

B: 人员规模。根据工程勘察设计行业数据，2019 年，我国具有勘察设计资质的企业 年末从业人员 463.1 万人。其中，勘察人员 15.8 万人，同比增加 8.0%；设计人员 102.5 万人，同比增加 10.7%。

C: 技术投入。根据公司披露投资者交流纪要，我国每年工程勘察设计行业科技活动 费用支出 1520 亿元，工程勘察设计企业信息化投入 100 多亿元。

5. 盈利预测

5.1. 盈利预测

收入端核心假设：

公司是主要业务包括数字造价、数字施工、数字设计、海外业务和其他业务。

（1）数字造价：

A. 根据前文预测，目前数字造价市占率 60%左右，且存在一定的盗版用户。未来， 随着数字造价云转型深入，产品和服务性价比有望持续提升，公司市场份额有望进一步扩 大。B. 公司持续加大数字造价业务技术投入，产品迭代升级，功能模块增加，数字造价 业务单客户价值有望实现稳步提升。C. 公司数字造价业务发展相对成熟，订阅转型后客 户粘性更强、收入确认方式更加具体，有利于平滑收入增速。我们预计数字造价业务 2022- 2024 年营收增速分别为 27%、26%、25%。

（2）数字施工

A. 我国建筑业信息化投入占比行业产值比不足 0.1%，未来，随着建筑业数字化转型 提速，行业信息化投入有望进一步增长。B. 根据前文内容，公司数字施工 2021 年新增项 目数 1.6 万个，累计服务项目数 5.5 万个，根据公司披露数据，我国全年在施工项目预计 140 万，相比而言，公司数字施工业务渗透空间仍然较低，随着公司不断落实产品价值， 完善市场布局，未来数字施工业务覆盖项目数有望加速增长。 C. 2019 年以来，公司大幅 扩大施工业务投入，施工团队规模大幅增长，预计规模化效益将在未来 2-3 年得到体现。 我们预计数字施工业务 2022-2024 年营收增速分别为 35%、30%、25%。

（3）数字设计

A. 公司数字设计业务仍处于业务布局早期，产品矩阵、客户数量、商业模式等均有 望持续得到改善，2021 年，数字设计业务实现营收 1.31 亿元，同比增长 250.12%，基数 仍然较低，未来维持高增长的确定性较强。B. 根据前文内容，我国数字设计行业潜在用 户规模庞大，市场空间广阔，公司数字设计业务具备很强的增长潜力。C. 2021 年，公司 数字设计业务完成与鸿业科技整合，双方共享渠道和营销体系，未来协同效应将持续显 现。D. 公司不断完善数字设计产品和解决方案，业务竞争力不断提升。我们预计 2022- 2024 年数字设计业务营收增速分别为 100%、76%、58%。

（4）海外业务

海外业务主要是 Cubicost 数字造价产品和 MagiCAD 数字施工业务，经过十多年的 积累，海外市场具备一定基础，过去五年增速比较稳定。未来，随着“一带一路”的发展， 以及全球疫情的逐渐缓解，海外业务有望得到恢复，我们预计 2022-2024 年海外业务营收 增速分别为 10%、10%、11%。

（5）其他业务

其他业务主要包括公司新孵化的创新业务单元，2021 年，公司创新业务单元以产品 打磨和标杆项目验证为主，且已取得显著进展，数字城市 CIM 平台上实现了从技术到产 品、再到解决方案的拓展，未来有望进一步放量。目前该业务基数相对较小，未来增速将 比较乐观。我们预计 2022-2024 年海外业务营收增速分别为 55%、45%、32%。

结合上述，我们总体预计公司 2022-2024 年营收增速分别为 31%、30%、28%。

毛利率预测

（1）数字造价：随着造价云转型持续深入，数字造价业务毛利率或将有所提升，预 计 2022-2024 年毛利率分别为 93.0%、93.5%、63.8%。

（2）数字施工：施工业务包含材料采购等多种硬件产品，随着硬件产品销售规模持 续扩大，该业务毛利率或将下降，预计 2022-2024 年毛利率分别为 65.0%、64.5%、64.2%。

（3）数字设计：数字设计为公司重点发力新业务，产品化程度较高，预计该业务毛 利率将维持稳定，预计 2022-2024 年毛利率分别为 95.0%、94.5%、95.5%。

（4）海外业务：主要是数字造价和数字施工的国际化软件产品，结合历史毛利率水 平，预计 2022-2024 年毛利率分别为 89.0%、89.5%、88.8%。

（5）其他业务：预计该业务毛利率将维持稳定，2022-2024 年毛利率分别为 49.0%、 51.0%、50.0%。

预计 2022-2024 年公司销售毛利率分别为 83.99%、83.90%、83.77%。

销售费用率：（1）2021 年，公司销售团队规模大幅增加，同比增长 19%，预计未来 销售人员增速将有所趋缓。（2）随着公司销售团队更加成熟，人均产出或将增加，销售费 用率有望得到改善。预计 2022-2024 年销售费用率分别为 27.8%、27.5%、27.3%。

管理费用率：（1）随着公司业务规模扩大，股权激励计划顺利实施，预计公司管理人 员数量和薪资水平将持续上涨。（2）公司进一步加强费用管控，持续推进数字广联达和 DSTE 体系建设，将改善公司经营效率。预计 2022-2024 年管理费用率分别为 19.5%、 19.3%、19.0%。

研发费用率：（1）公司坚持技术为本，扩大研发人员数量，在图形平台、人工智能、 云计算、物联网等重点领域加大投入，预计研发费用将维持增长。（2）公司在经营管理、 研发投入方面进行精细化管理，提升研发效率。预计 2022-2024 年研发费用率分别为 23.0%、 22.8%、23.1%。

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