-
房地产开发项目开工、竣工、施工、投资与销售分析
- 提问时间：2025/07/21
- 浏览量：113
- 提问者：匿名用户
[1个回答]房地产开发周期需要3-4年时间，从项目工程角度看，我们比较容易理解各施工环节关系，一个房地产开发项目需要经历拿地-规划设计-项目开工-施工-预售-竣工交付的流程.1.开工：开工滞后拿地6-9个月，开工走弱、中期有弹性从项目工程角度看，房企拿地后会逐渐进入到新开工阶段，而从宏观行业数据匹配看，我们发现2017年年初之前，房屋新开工单月同比增速滞后于百城住宅类土地成交面积（拿地）单月同比增速约6个月，而在2017年年初之后，新开工增速滞后于拿地增速的时间阶段性延长至9个月左右，滞后时间后又在6-9个月之间波动。因而，从定性判断角度来看，2018年之后拿地领先于新开工6-9个月。我们认为，2017年...
标签： 房地产开发 -
房地产开发企业财务及经营情况如何？
- 提问时间：2025/05/29
- 浏览量：91
- 提问者：匿名用户
[1个回答]2024年开发房企延续亏损趋势，但头部房企财务、经营表现相对良好，部分核心房企甚至有远超行业整体水平的表现。1.营收因结转资源减少而承压，重点房企营收表现领先行业2024年重点国央企营收同比-7.4%，重点民企同比-22.9%。2024重点11家国央企实现营收入18800亿元，同比下降7.4%；重点3家民企实现营收2856亿元，同比下降22.9%。我们在此前综述提示过，房企主要根据过去2-3年新房销售完成结转的时点确认收入，因此在2021年全国新房销售见顶回落后，房企营收规模趋势承压是可预见的。而过往销售表现相对领先的头部房企，可结转资源相对充足，因此营收表现也会更有韧性。对比全行业来看，我们...
标签： 房地产开发 -
房地产开发企业总体及债务违约情况如何?
- 提问时间：2024/12/06
- 浏览量：558
- 提问者：匿名用户
[1个回答]三季度有1家房地产开发企业出现境外债实质性违约（不包括展期情形），涉及债券3只，同比2023年三季度的6家企业8只债券违约大幅减少。一、房地产开发企业总体情况根据中国房地产开发企业信用信息平台（以下简称“中国房地产信用平台”或“房地产信用平台”）的统计，2024年第三季度末共收录房地产开发企业约13.95万家1，同比2023年第三季度末增长1.08%，环比2024年第二季度末增长0.08%。本报告所做的房地产开发企业的统计分析，均以这一数字为基准。（一）区域分布从房地产开发企业的分布来看，截止2024年第三季度末按省级行政区域来划分（包括省、直辖...
标签： 房地产开发 -
房地产开发企业区域分布、注册资本及不良信用信息情况如何？
- 提问时间：2024/09/13
- 浏览量：271
- 提问者：匿名用户
[1个回答]从分布区域看，河南、广东和贵州出现失信被执行人情况的开发企业数量居前，分别为710家、309家和260家。1.区域分布从房地产开发企业的分布来看，截止2024年第二季度末按省级行政区域来划分（包括省、直辖市、自治区，以下简称“各省”），广东、山东、江苏和河南这四个省份的开发企业数量领先，均超过8千家以上。从具体省份变动情况来看，浙江房地产开发企业数量同比涨幅最大，上涨3.69%，其次是上海和天津，同比上涨分别为3.05%和2.79%；青海同比持平，其余27个省份本季度同比均有不同幅度增长。2.注册资本从注册资本来看，注册资本在1000万元－5000万元的房地产开发企业数...
标签： 房地产开发 -
房地产开发企业债务违约及信用政策梳理
- 提问时间：2024/09/13
- 浏览量：139
- 提问者：匿名用户
[1个回答]以下内容都是根据相关报告总结的，如果有兴趣了解更多相关的内容，请下载原报告阅读。根据房地产信用平台的统计，截止2024年6月30日，2024年全国共有9家房地产债券发行人确认境内信用债券实质违约或触发交叉条款（不包括展期情形），涉及债券17只，违约涉及债券余额180.20亿元。第二季度，全国共有4家房地产债券发行人确认境内信用债券实质违约或触发交叉条款（不包括展期情形），涉及债券5只，同比2023年第二季度减少44.44%，环比2024年第一季度减少28.57%；违约涉及债券余额39.68亿元，同比2023年第二季度减少40.08%，环比2024年第一季度减少69.10%。第二季度，境内信用债...
标签： 房地产开发 债务 -
金隅集团房地产开发业务进展如何？
- 提问时间：2024/02/18
- 浏览量：176
- 提问者：匿名用户
[1个回答]房地产业务稳健发展，高能级土地储备丰厚。1.聚焦高能级城市，2022年销售签约单价大幅增长2023年，受益于房地产政策端的持续放松，部分高能级城市房地产销售获得率先回暖。2023Q1，北京商品房销售面积/销售金额分别同比增长13.5%/16.6%；天津商品房销售面积/销售金额分别同比增长84.5%/97.8%。河北地区房地产销售亦有所回暖，河北销售面积/销售金额分别同比增长9.9%/12.6%。2022年，受房地产市场持续疲软等因素影响，公司签约销售面积和销售金额有所下滑。公司房地产全年实现结转面积124.42万平方米，同比下降32.14%；其中，商品房结转面积为119.94万平米，同比下降3...
标签： 金隅集团 房地产开发 -
建发股份房地产开发业务布局分析
- 提问时间：2024/01/30
- 浏览量：130
- 提问者：匿名用户
[1个回答]销售规模实现跨越式增长，在行业下行期跌幅远小于行业。公司近五年全口径销售额和权益销售额CAGR分别达到48%和42%，其增长主要来源为建发房产，而联发集团销售规模相对稳定。2017-2021年公司合同销售额实现从458亿元增长至2176亿元，CAGR达到48%；权益销售额从409亿元增长至1645亿元，CAGR达到42%，而同期TOP100房企CAGR分别仅为19.1%和9.5%。其中2017-2021年建发房产全口径销售额从199亿元增长至1754亿元，CAGR为72%；联发集团从258亿元增长至422亿元，CAGR为13%，公司增长主要动力在于建发房产，联发集团销售规模相对稳定。同时公司销...
标签： 建发股份 房地产开发 -
房地产开发行业政策落地进度如何？
- 提问时间：2024/01/11
- 浏览量：5936
- 提问者：匿名用户
[1个回答]本轮政策整体落地效果不及预期。随着地产行业持续下行，自2022年下半年开始，地产行业陆续得到了包括宏观调控、融资端、需求端、供给端等政策的支持，其中较为重磅的政策包括房企融资“三支箭”、央行的“金融16条”，也包括地市层面的“因城施策”、“930”自上而下的需求端系列政策等，这些共同构成本轮地产放松周期的主要政策内容。目前政策整体效果不及预期。融资端的“第一支箭”、“第二支箭”落地效果较为一般，“第三支箭”落地偏慢；大部分城市&...
标签： 房地产开发 -
房地产开发行业基本面情况如何？
- 提问时间：2024/01/11
- 浏览量：165
- 提问者：匿名用户
[1个回答]不同能级城市销售显著分化，一线城市表现更为坚挺。1.销售复苏昙花一现，再度面临调整压力1.1销售总量已跌回五年前，当前依然面临调整压力销售额在2022年已经降回到2017年的水平，2023年1-5月基本回到2018年同期水平。量能上来看，全国商品房销售金额在2022年经历断崖式下跌，当年实现销售额13.3万亿元，基本回落到2017年（13.4万亿元）的水平；销售面积降幅更大，2022年全国商品房销售面积13.6亿方，已经回落到2015（12.8亿方）到2016（15.7亿方）年之间的水平。2023年1-5月销售金额5万亿元，回落到2018年（4.9万亿元）至2019年（5.2万亿元）之间的水平...
标签： 房地产开发 -
华发股份房地产开发及衍生业务布局进展如何？
- 提问时间：2023/12/27
- 浏览量：164
- 提问者：匿名用户
[1个回答]近年来，公司商品房销售震荡向上。1、房地产开发：优化资产布局，增厚一二线城市开发业务立足珠海、面向全国公司构建了科学的发展战略，紧紧围绕“立足珠海、面向全国”的发展思路，聚焦粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带，已经形成了珠海大区、华东大区、华南大区、北方大区及北京区域的“4+1”全国性战略布局。截止2021年底，公司房地产开发业务深耕珠海、武汉等地区。2021年末，公司总土地储备占地面积合计为898.9万平。截止2021年底，公司在珠海、武汉、鄂州、沈阳、大连的土储占地面积的占比分别为14%、11%、10%、7%、6%。截...
标签： 华发股份 房地产开发 -
中国中铁房地产开发及其他业务布局有何进展？
- 提问时间：2023/10/13
- 浏览量：286
- 提问者：匿名用户
[1个回答]在手矿产资源丰厚，钼价上涨业绩弹性可期。1.房地产开发：2022年收入逆势增长，拿地面积跃居全国第五2022年公司房地产开发板块逆增长，实现收入534.59亿元，同比+6.39%，毛利率17%，同比-5pct。2022年销售面积和销售金额均有所回升，销售面积541万平方米，同比+34.24%；销售金额751.9亿元，同比+29.57%。在中指研究院地产销售榜中分别排名21名、24名。平均销售单价有所下滑，降至13898元/平米。在整体行业下行的情况下（2022全国商品房销售金额、销售面积分别同比-26.73%、-24.30%），公司房地产业务展现出央企的经营韧性。按销售金额口径，2022公司房...
标签： 中国中铁 房地产开发 -
金地集团房地产开发业务进展如何？
- 提问时间：2023/08/11
- 浏览量：248
- 提问者：匿名用户
[1个回答]房地产开发业务终回十强，土储充沛优势依旧。1.土储优质丰富，投资布局合理深耕广拓，适度下沉三四线，持续完善全国化布局。公司坚持深耕一二线主流城市，适度下沉三四线的投资策略，形成以京津冀都市圈、长三角都市圈、粤港澳大湾区以及中西部和东北核心城市为主的区域布局。2011-2015年，公司新增土地储备主要集中在一二线城市，2016年北京、上海、深圳等核心城市土地稀缺性进一步显现，资金集中涌入推动地价快速上涨，房地价关系失衡，公司适时调整土地储备结构，选择性布局三四线。2017年热点城市受政策抑制，需求量明显回落，而部分弱能级城市在宽松的政策环境和棚改货币化支持下，销售增速稳中有升，得益于上一年度前瞻...
标签： 金地集团 房地产开发 -
中国铁建房地产开发、物资物流及工业制造业务有何表现？
- 提问时间：2023/07/07
- 浏览量：224
- 提问者：匿名用户
[1个回答]中国铁建是国资委明确以房地产开发为主业的16家中央企业之一，2022年中国铁建房地产业务实现营收623亿元，占公司营业总收入的比重为5.68%。1.房地产开发业务：坚持稳健经营，毛利率有所承压以销售和去库存工作为核心，房地产业务经营相对稳健。面对整体市场及外部环境持续下行压力，公司房地产板块坚持以销售与去库存工作为核心，进一步创新营销方式，大力出清顽固库存，稳住经营规模，2022年中国铁建的房地产业务板块实现销售金额1296亿元，在全国房企中排名第15位。现阶段公司房地产业务采取“以住宅开发为主，以配套商业为辅”的经营模式，业务布局坚持聚焦与收敛原则，主要围绕长三角、珠...
标签： 中国铁建 房地产开发 -
房地产开发商如何打造高质量自然流量入口?
- 提问时间：2023/03/24
- 浏览量：147
- 提问者：匿名用户
[1个回答]房企联动经销商布局品牌矩阵，打造高质量自然流量入口线上阵地成为各大房企经营的重点领域。截至2022年，房地产开发商在抖音的私域布局已经达成一定规模，中国销售TOP200的房地产开发商中，已经有81.7%入驻抖音，企业号成为越来越多房地产品牌在抖音经营的“必选项”。房企对于私域阵地的重视同样体现在品牌的自播表现。对比2021年，房地产开发商的开播率提升了五个百分点，其中直播时长超过25分钟的有效直播率也从45%提升至62%，越来越多的房地产开发商将直播作为与用户沟通的重要渠道。除了房地产开发商，2022年新的经营角色开始与房企联动一齐布局品牌矩阵—&mdash...
标签： 房地产开发 -
房地产开发商如何让内容接地气更受用户关注?
- 提问时间：2023/03/24
- 浏览量：102
- 提问者：匿名用户
[1个回答]职业经纪人入场，内容接地气更受用户关注在房产线上经营角色中，职业经纪人作为销售链条中更靠近用户端的角色，也是企业创作者中重要的组成部分。在抖音房产企业号的类别中，包含地区销售代理和房地产中介的房产经纪人，占比超过房产企业号总数的六成。不论是房地产销售代理还是房地产中介，都表现出很高的地域属性，或因华东地区房地产市场更加活跃，导致华东地区的房产经纪人浓度最高。大批经纪人入场在抖音经营内容阵地，随之上涨的还有经纪人对于内容创作的热情。在直播侧，2022年房产经纪人在抖音的直播时长增长一倍，其中有效直播的直播间占比近六成；在看播侧，用户对于房产经纪人直播也表现出更高的热情，不论是看播次数，还是看播后...
标签： 房地产开发
快速提问
海量报告支持，行业专家解读
海量文库支持，行业专家解答
-
1
沃巴查芒
68次解答 -
2
每日新报
61次解答 -
3
StartYourFinance
57次解答 -
4
999感冒灵
55次解答 -
5
王中王
1次解答
