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金隅集团经营看点在哪？
- 提问时间：2025/03/14
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[1个回答]金隅智造工场产业园REIT上市，开启城市更新和资产盘活新机遇。1.金隅集团深耕投资物业领域，主要参与方实力较强2022年8月29日，北京金隅集团股份有限公司（以下简称“金隅集团”）召开的第六届董事会第十七次会议审议通过了《关于公司以金隅智造工场产权一期等有关资产发行基础设施不动产投资信托基金（公募REITs）的议案》，同意金隅集团开展金隅智造工场产权一期等有关资产发行公募REITs申报发行工作。根据相关安排，金隅集团作为原始权益人，认购金隅智造工场产业园REIT35%的份额；北京金隅文化科技发展有限公司（以下简称“金隅文化”）受基金管理人、计划管...
标签： 金隅集团 -
金隅集团房地产开发业务进展如何？
- 提问时间：2024/02/18
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- 提问者：匿名用户
[1个回答]房地产业务稳健发展，高能级土地储备丰厚。1.聚焦高能级城市，2022年销售签约单价大幅增长2023年，受益于房地产政策端的持续放松，部分高能级城市房地产销售获得率先回暖。2023Q1，北京商品房销售面积/销售金额分别同比增长13.5%/16.6%；天津商品房销售面积/销售金额分别同比增长84.5%/97.8%。河北地区房地产销售亦有所回暖，河北销售面积/销售金额分别同比增长9.9%/12.6%。2022年，受房地产市场持续疲软等因素影响，公司签约销售面积和销售金额有所下滑。公司房地产全年实现结转面积124.42万平方米，同比下降32.14%；其中，商品房结转面积为119.94万平米，同比下降3...
标签： 金隅集团 房地产开发 -
金隅集团发展历程、股权架构、主营业务及业绩分析
- 提问时间：2024/02/18
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[1个回答]京津冀建材整合引领者，业绩底部修复在即。1.国资控股，实力雄厚公司前身系成立于1955年的北京市建材工业局，1992年设立北京建材集团总公司，2000年更名为北京金隅集团有限责任公司。公司分别于2009年、2011年于香港联交所、上海证券交易所上市，两地同时上市为公司发展奠定更为坚实的基础和创建更加宽广的平台。2016年以来，在地方政府主导下，公司相继完成了对冀东集团的战略重组、收购天津建材股权等重大事项，整体业务规模得到快速扩张，区域竞争力进一步增强。公司实控人为北京市国资委，股权稳定、集中度高。截至2023/3/31，北京国有资本运营管理有限公司持有公司44.93%的股份，为公司控股股东；...
标签： 金隅集团 -
金隅集团在地产领域的优势是什么?
- 提问时间：2023/06/02
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[1个回答]高能级城市丰厚土储和工业用地资源构筑优势。1.高能级城市土地储备丰厚公司房地产业务地产业务方面，公司土地储备质优量大。截至1H22在手土储达到692万平米，相当于2021年销售规模的4.6倍。其中90%位于一线和二线城市。平均楼面价11,770元/平米，相比于销售价格(2021年预售均价：25,228元/平米)，利润空间可观。得益于一、二线城市普遍有更好的基础设施和产业基础，高能级城市对人口有更强的聚集效。根据各地方统计局数据汇总，2010-2020年，一、二线城市的常住人口年均增长率分别在2.4%/1.8%，显著高于同期全国人口的年均累积增长率(0.5%)。尽管2022年以来，二线城市和部分...
标签： 金隅集团 地产 -
金隅集团水泥业务有何表现？
- 提问时间：2023/06/02
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[1个回答]通过市场收购和进一步的管理整合，公司水泥业务的量价均实现了增长，已经逐步摆脱了对市场总需求增长的依赖。1.京津冀市场的成功整合我们认为京津冀市场的成功整合是过去10年公司水泥业务逐步摆脱对于需求增长依赖的关键所在。因为水泥需求的见顶回落和仍然激烈的行业竞争，水泥全行业的盈利在2015年出现了回落，公司水泥业务当年也出现了亏损(当年水泥业务利润总额-4.32亿元)。面对北方市场的水泥需求缺乏向上弹性的不利前景，公司在供给端展现了更多的作为。公司2016年逆势推动了京津冀市场整合，而这一市场原本也是公司最具备竞争优势的区域市场。通过对冀东发展集团(55%控股权)的收购，公司不仅实现了规模和市场份额...
标签： 金隅集团 水泥
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