房地产开发企业区域分布、注册资本及不良信用信息情况如何？

从分布区域看，河南、广东和贵州出现失信被执行人情况的开发企业数量居前，分别为710 家、309 家和260家。

1.区域分布

从房地产开发企业的分布来看，截止2024 年第二季度末按省级行政区域来划分（包括省、直辖市、自治区，以下简称“各省”），广东、山东、江苏和河南这四个省份的开发企业数量领先，均超过 8 千家以上。

从具体省份变动情况来看，浙江房地产开发企业数量同比涨幅最大，上涨 3.69%，其次是上海和天津，同比上涨分别为 3.05%和 2.79%；青海同比持平，其余27 个省份本季度同比均有不同幅度增长。

2.注册资本

从注册资本来看，注册资本在1000 万元－5000万元的房地产开发企业数量最多，超过6.75 万家，占比49.67%；其次是 1 亿元－10 亿元（不含）注册资本的企业，占比17.12%，约 2.32 万家；5000 万元－1 亿元（不含）注册资本的企业，占比 15.89%，约 2.16 万家；100 万元－1000 万元（不含）注册资本的企业占比 14.24%，约1.93 万家；10 亿元（含）以上注册资本的企业，占比 2.67%，约3635 家。

3.行业不良信用信息情况

根据中国房地产信用平台监控数据显示，2024年上半年共收录全国房地产开发企业各类不良信用信息共计173586 条，同比 2023 年上半年增加57.04%，环比2023年下半年增加 11.87%；共涉及开发企业20797 家，同比增加16.67%，环比减少 12.56%。 从 2024 年第二季度数据来看，共收录全国房地产开发企业各类不良信用信息共计 93088 条，同比2023 年第二季度增加 52.07%，环比 2024 年第一季度增加16.35%，共涉及开发企业 15802 家，同比增加19.15%，环比增加12.25%。

从不良信用信息的类型来看，2024 年上半年欠税类型的案例占比最高，达 88.14%，共153006 条案例；就第二季度而言，依旧是欠税类型的开发企业案例占比最高，达88.37%，共 82263 条；且欠税和重大税收违法案例呈明显上升趋势。

（一） 行政处罚 根据房地产信用平台的统计，2024 年上半年全国被行政处罚的房地产开发企业共 3281 家，同比2023 年上半年减少 18.62%，环比 2023 年下半年减少24.10%，约占全部开发企业的 2.37%，共 3895 条案例。其中，2024 年第二季度全国被行政处罚的房地产开发企业共 1724 家，同比 2023 年第二季度减少26.54%，环比2024 年第一季度增加 3.42%，约占全部开发企业的1.25%，共 1990 条案例。

从分布上看，山东、广东和江苏被行政处罚的开发企业数量最多，分别有 170 家、145 家和126 家。其中，海南被行政处罚的开发企业数量相对该省开发企业总数的比例最多，占比约 2.80%，山西和山东占比也较高，占比分别为2.28%和 1.74%。

从被行政处罚的房地产开发企业注册资本情况来看，注册资本在 1000 万元－5000 万元（不含）的占比约43.51%，约 744 家，其次是 1 亿元－10 亿元（不含）注册资本的开发企业，占比 24.44%，约 418 家。

在所有行政处罚信息中，来自城管部门的处罚数量最多，约 315 条，占比达 18.27%；来自市场监督部门的有314条，占比为 18.21%；来自自然资源部门的有112 条，占比为6.50%。

（二）失信被执行人 根据房地产信用平台的统计，2024 年上半年全国被列为失信被执行人的房地产开发企业有5674 家，约占全部开发企业的 4.11%，共发生 15191 条相关案例。被列为失信被执行人的开发企业数量，同比2023 年上半年减少4.69%，环比 2023 年下半年减少 22.50%。其中，2024 年二季度全国被列为失信被执行人的房地产开发企业共 3800 家，同比 2023 年第二季度减少11.85%，环比 2024 年第一季度增加 20.75%，约占全部开发企业的2.75%，共 8480 条案例。

从分布区域看，河南、广东和贵州出现失信被执行人情况的开发企业数量居前，分别为710 家、309 家和260家。其中，天津、贵州和河南失信被执行人企业数量相对该市开发企业总数的比例比较靠前。

从失信被执行人的开发企业的注册资本情况来看，注册资本在 1000 万元－5000 万元（不含）的占比最多，为43.84%，约 1659 家，其次是 1 亿元－10 亿元（不含）注册资本的开发企业，占比 23.89%，约 904 家，小于100 万（不含）注册资本的开发企业占比最少，仅6 家。

从失信被执行人的原因来看，“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”的失信被执行人占比高达55.65%；其次是“违反财产报告制度”的失信被执行人，占比34.68%；另外，“其他规避执行”和“被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议”也是失信被执行人的常见类型。此外，房地产信用平台共收录了中国裁判文书网有关房地产开发企业的判决文书约 4913 例，其中76.57%的都是合同纠纷。而在合同纠纷中，有关房屋买卖、预售、销售、代理销售等涉及房屋交易的纠纷占比达到了52.47%。

（三）经营异常 根据房地产信用平台的统计，2024 年上半年全国经营异常的房地产开发企业共620家，约占全部开发企业的0.45%，共发生 628 条相关案例。发生经营异常的开发企业数量，同比 2023 年上半年减少 10.79%，环比2023 年下半年减少85.74%。 其中，第二季度全国发生经营异常行为的开发企业共297 家，同比减少 13.66%，环比2024 年一季度减少8.90%，约占全部开发企业的 0.21%，共297 条案例，分布在全国26个省份。

从区域分布看，广东、山东和河北经营异常的开发企业最多，分别有 48 家、47 家和25 家。从经营异常的开发企业的注册资本情况来看，注册资本在 1000 万元－5000 万元（不含）的占比约44.41%，约130家，其次是 1 亿元-10 亿元(不含)注册资本的开发企业，占比 25.76%，约 76 家。

从被列入经营异常的具体原因来看，通过登记的住所或者经营场所无法取得联系的占比75.76%，约225 家；公示企业信息隐瞒真实情况、弄虚作假的占比8.42%，约25家；未在规定的期限公示年度报告的占比4.71%，约14 家；这三种是经营异常开发企业发生的主要原因。

（四）欠税 根据房地产信用平台的统计，2024 年上半年全国被公布欠税行为的房地产开发企业有13925 家，约占全部开发企业的 10.08%，共发生 153006 条相关欠税案例。发生欠税行为的开发企业数量同比 2023 年上半年增加44.32%，环比2023 年下半年增加 18.86%。其中，第二季度全国被公布欠税行为的房地产开发企业共 11451 家，同比增加 49.65%，环比2024 年一季度增加13.35%，约占全部开发企业的8.29%，共82263 条案例，分布在全国 26 个省份。

从区域分布来看，广东、河南和江苏被公布欠税开发企业数量最多，分别有 1958 家、1732 家和1071 家。从欠税企业与本省开发企业总数的占比来看，宁夏、内蒙古和河南位居前列，分别占比 23.98%、21.96%和19.51%。

从欠税开发业的注册资本情况来看，1000 万元－5000万元（不含）注册资本的欠税企业数量最多，占比49.42%，约 5619 家，其次是 1 亿元-10 亿元(不含)注册资本的开发企业，占比 18.75%，约 2132 家。

（五）严重违法失信 根据房地产信用平台的统计，2024 年上半年全国严重违法失信的房地产开发企业有72 家，约占全部开发企业的0.05%，共发生 307 条相关案例。发生严重违法失信的开发企业数量同比 2023 年上半年减少56.36%，环比2023年下半年减少 89.60%。 其中，第二季度全国发生严重违法失信行为的房地产开发企业有 16 家，主要集中在陕西、江苏、福建、湖南和山东 5 个省份，共 43 条案例。相关企业数量同比2023年第二季度减少 84.31%，环比 2024 年第一季度减少73.77%。

从严重违法失信开发企业的注册资本情况来看，1000万元-5000 万元（不含）注册资本的开发企业数量最多，有9家；其次是 1 亿元-10 亿元(不含)注册资本的开发企业，有4 家；5000 万元-10 亿元(不含)注册资本的开发企业，有3家。 从严重违法失信的列入原因来看，违反财产报告制度是主要类型，共有 28 条案例；其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务、被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议等也是常见的列入严重违法失信行为的原因。