地产行业周报：11月开发销售延续承压，住建部部署房地产高质量发展工作.pdf

地产行业周报：11月开发销售延续承压，住建部部署房地产高质量发展工作。核心观点：本周统计局公布 11 月房地产市场运行情况，11 月单 月全国销售面积同比下降 17.3%，降幅较 10 月收窄 1.5 个百分 点；70 个大中城市二手住宅价格指数环比下降 0.7%，降幅较 10 月持平；11 月单月开发投资额/新开工面积/竣工面积分别同比下 降 30.3%/27.6%/25.5%。虽然短期房地产市场仍延续调整状态，但 长远看我国房地产发展仍有较大潜力和空间。住建部部长称当前 我国城镇人均住房建筑面积超过 40 平方米，户均住房超过 1.1 套，人民群众住房需求总体上已经从“有没有”转为“好不好”， 未来要全面落实推动房地产高质量发展的重点任务。

重点城市本周一二手房成交面积同比下降，环比上升。本周重点 29 城新房成交面积 212 万方，环比增长 19.0%，同比下降 40.1%。 重点 13 城二手房成交面积 148 万方，环比增长 3.1%，同比下降 28.0%。

百城新增供地同环比下降。本周百城新增宅地 595 万平，环比下 降 19.7%，同比下降 49.9%。

行业要闻：1.统计局：1-11 月全国房地产开发投资 78591 亿元， 同比下降 15.9%，全国商品房销售面积 78702 万平方米，同比下 降 7.8%；11 月全国 70 个大中城市新房价格环比下跌 0.4% ，二手 房价格环比下跌 0.7%。（国家统计局）

行业观点与投资建议：看好优质商业地产公司以及强信用、布局 核心城市、产品力较强的开发商及物业公司。本周中信房地产指 数下跌 0.26%，沪深 300 下跌 0.28%，板块跑赢大盘。本周统计 局公布 11 月房地产市场运行情况，11 月单月全国销售面积同比 下降 17.3%，降幅较 10 月收窄 1.5 个百分点；70 个大中城市二手 住宅价格指数环比下降 0.7%，降幅较 10 月持平；11 月单月开发 投资额/新开工面积/竣工面积分别同比下降 30.3%/27.6%/25. 5%。 虽然短期房地产市场仍延续调整状态，但长远看我国房地产发展 仍有较大潜力和空间。住建部部长在人民日报撰文称，当前我国 城镇人均住房建筑面积超过 40 平方米，户均住房超过 1. 1 套，人 民群众住房需求总体上已经从“有没有”转为“好不好”；未来 要全面落实推动房地产高质量发展的重点任务，包括优化保障房 供给、完善基础制度、提升住房品质和物业服务质量以及建立房 屋全生命周期安全管理制度。