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商业地产行业分析

"商业地产行业分析" 相关的精读

2025年商业地产行业分析报告：新消费趋势引致线下零售分化，解码商业地产竞争优势来源
- 2025/10/24
- 389
- 中信建投证券
消费市场规模稳步扩大，经济增长主引擎作用明显。今年1-8月全国社会消费品零售总额达32.4万亿元，同比增长4.6%，增速较去年全年上升1.1个百分点，尽管“十四五”以来我国消费增速有所放缓，但整体市场规模仍稳步扩大；消费对经济增长的主引擎作用明显，上半年最终消费支出对GDP增长的贡献率达52%，较去年全年增加7.5个百分点。
标签：商业地产商业地产
德勤-2024年商业地产行业展望：强基固本，向新而生
- 2024/02/26
- 538
- 德勤
由德勤发布了《德勤-2024年商业地产行业展望：强基固本，向新而生》这篇报告。以下是对该报告的部分摘录，完整内容请获取原文查看。展望2024年，多重挑战和期望转变叠加的困局料将持续，但全球房地产行业有望通过稳固根基重获发展动力。
标签：商业地产
戴德梁行-十五分钟城市：中国商业地产的创新与变革
- 2023/11/21
- 560
- 戴德梁行
由戴德梁行发布了《戴德梁行-十五分钟城市：中国商业地产的创新与变革》这篇报告。以下是对该报告的部分摘录，完整内容请获取原文查看。为实现城市的可持续发展，中国许多城市已经推进或正在考虑推进“15分钟城市”概念。15分钟城市是一个促进城市环境可持续性和提高生态环境宜居性的新概念。
标签：商业地产
2023商业地产行业人才发展调研报告
- 2023/11/01
- 415
- 国际建筑业主与管理者协会
《2023商业地产行业人才发展调研报告》是由国际建筑业主与管理者协会发布的一份报告，我将以图表的形式介绍一下，如果你想更深入地了解，可以下载原报告查看。本报告通过了解行业人才现状及发展需求、招聘策略、人才培养等，以事实数据为支撑，引发商业地产业主对人才发展的关注，支撑更高水平的人才管理决策，实现提高自身企业的人才管理目标更清晰，资源投放更高效，绩效回报更丰厚。
标签：商业地产
ESG中国商业地产行业新实践与新趋势
- 2023/10/31
- 543
- 世邦魏理仕
《ESG中国商业地产行业新实践与新趋势》是由世邦魏理仕发布的一份报告，我将以图表的形式介绍一下，如果你想更深入地了解，可以下载原报告查看。2023年第一季度绿色办公楼渗透率自2010年的13%提升至24%，总存量增长430%至2902万平方米。
标签：商业地产 ESG
2023H1中国商业地产发展趋势及上海商圈客流报告
- 2023/07/11
- 1765
- MobTech
《2023H1中国商业地产发展趋势及上海商圈客流报告》是由MobTech发布的一份报告，以下是对该报告的部分摘录，完整内容请获取原文查看。该报告主要分为四个部分：（1）全国宏观经济及商业地产行业发展概况；（2）上海商业基本格局及热门商圈客流；（3）市级代表商圈及项目分析；（4）区级代表商圈及项目分析。
标签：商业地产商圈
2023年商业地产REITs专题报告为什么选择REITs？
- 2023/05/15
- 1324
- 国盛证券
2023年商业地产REITs专题报告，为什么选择REITs？3月24日，国家发改委发布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》（下文简称《236号文》），于项目发行条件中提出“支持消费基础设施建设。
标签：商业地产 REITs
2022年中国商业地产行业发展白皮书存量时代，商业地产更新改造空间巨大
- 2022/08/25
- 2673
- 中指研究院
2022年中国商业地产行业发展白皮书，存量时代，商业地产更新改造空间巨大。2022年上半年，外部环境更加复杂严峻，不确定性因素增多，国内疫情多点散发，经济下行压力加大，消费市场和服务业运行受到较大冲击
标签：商业地产
商业地产行业专题研究报告：购物中心单体项目盈利模型
- 2022/02/27
- 675
- 国信证券
商业地产行业专题研究报告：购物中心单体项目盈利模型。由于同一个公司旗下的不同商业地产项目通常独立经营、相互影响较小，分析购物中心单体项目的盈利模型非常重要。
标签：商业地产购物中心
商业地产行业深度研究报告：用估值，揭开商业发展面纱
- 2021/12/30
- 1393
- 国泰君安证券
商业地产项目的稳定性带来的是公司的盈利确定性，从而影响公司估值，而可展望年限取决于公司持续运营管理能力。从DCF模型考虑，商业地产项目的价值是未来NOI减资本支出的折现，假设一个商业地产经历5年养商期后业绩趋于稳定，可以发现其价值主要来自于进入稳定期后现金流折现，从而可持续经营期的长短及业绩的稳定性很大程度上影响着商业地产的估值。而一般评估中仅考虑用当期NOI/CapRate，在一定程度上低估了未来商业地产稳定性的风险。
标签：商业地产购物中心轻资产
商业地产行业研究：商业资产存量竞争，优质商管服务成稀缺资源
- 2021/10/30
- 714
- 东方证券
商管行业研究报告：由重及轻的成长，规模能力的壁垒。当前时代，房地产企业面临着从空间开发向空间的服务和空间的运营升维的挑战，购物中心运营管理行业作为空间运营的重要赛道，正迎来发展机遇期，行业规模扩大的同时又具备规模和效率的双重成长弹性，各细分赛道优秀者均在进一步深铸壁垒，我们看好行业的发展。上半年，各经营模式下企业均有所突破。重资产方面，在经营回报大幅提升的情况下，预计今年华润置地和新城控股的租金收入将能够全额覆盖利息。
标签：商业地产商业资产房地产物业管理购物中心
商业地产行业专题研究报告：乘消费东风，享运营红利
- 2021/07/08
- 3712
- 华西证券
随着住宅开发规模逐渐见顶，大型房企逐步由住宅开发为主转为开发运营并重将是行业发展趋势。本文以购物中心为对象，对其行业背景、发展机遇、运营模式、估值方法进行了详细探讨，并对行业优质公司进行了梳理介绍。我们认为，购物中心虽已进入高存量市场，但已迎来居民消费能力提升、线上冲击减弱、局部市场供给不足以及REITs发展有望完善退出机制等多重积极因素。
标签：商业地产房地产购物中心地产
商业地产行业全景图：短期回归理性，中期机会犹存
- 2019/12/13
- 1071
- 未来智库
开发投资回归理性，行业格局多强竞争:由于商业地产价格涨幅远低于住宅、前期过度投资导致库存累积，商业地产开发投资逐步回归理性，2018年商业地产新开工2.1亿平米，较2015年(3.3亿平米)高点明显下行。根据历年竣工数据估算，当前商业地产存量约30亿平米，其中1998年后建设竣工占比约67%。主流房企均有涉足商业地产布局，典型开发运营商有万达、印力、华润、中海、龙湖等，行业呈现多强竞争格局。
标签：房地产商业地产
商业地产行业深度报告：陌上花开，运营为王
- 2019/09/21
- 6573
- 未来智库
商业地产与住宅地产在发展路径、价值体现等各方面均有显著差异，其关键因素在于商业地产依附于商办、零售业，较之住宅而言，在专业性方面存有更高的投资门槛，在交易环节具备更高的成本，盈利模式方面以持有而非销售为核心。广义的商业地产包括一切持有运营的物业，如零售类商业地产、写字楼、酒店、长租公寓。本报告将集中研究与零售业态紧密关联的零售类商业地产，即为零售商提供交易场所、以购物中心为主要表现形式的商业营运性不动产。
标签：房地产商业地产