绿城中国发展战略是什么？

服务多元发展，全面推进“战略 2025”。

公司全面推进“战略 2025”，以打造“TOP10 中的品质标杆”为核心目标，布局三大板块（重资 产、轻资产、“绿城+”）和九大业务（房产开发、房产代建、理想小镇、城市更新、科技装修、 房屋 4S、绿城康养、绿城商业、地产金融）。2022 年，公司持续深化“做粗产业束，做长产业链” 理 念，培育、引导和发展多元业务，赋能主业，培育新的增长曲线。 1）小镇业务：公司于 2019 年开始重点实施小镇战略，截至 2019 年年底，公司 15 个城市完成布局， 落地 30 个小镇项目。小镇项目规模大、地货比低、股东投入峰值低、产投比高，逐步成为公司高质 量发展的重要发展极。

公司于 2020 年巩固小镇业务优势，当年新增土储中，小镇项目（含现有小镇 项目新获取分期地块）共 13 个，总建面 477 万平，货值 490 亿元，业务版图进一步扩大。小镇产 业资源丰富，四大主题涵盖农业农旅、颐养康养、科创文创及教育培训，2020 年累计签约产业合作 资源达 123 家，包括引入高端度假品牌星野首进中国。截至 2021 年年底，小镇业务累计进入 22 城， 在营在建项目 28 个，确权规划总建面约 1263 万平。2022 年公司蝉联“中国特色小镇运营领军品牌”， 产业运营能力持续提升，发展水平领跑行业。

2）建筑科技板块：公司以创新研发为核心打造现代化建筑科技产品及服务，并拥有两大核心 优势。一方面，科技赋能，围绕“建筑行业科技化和产业化发展的引领者”的战略愿景，绿城 建 筑科技集团在课题研究、技术研发、产品营造三大维度持续发力，并依托绿城中国建研 中 心、绿品检测实验室，形成“3+2”创新研发格局，以创新孵化促进研发成果落地。另一方面， 全链一体化，绿城建科技集团同时实现设计施工一体化、全维设计一体化和咨 询管理一体化。

设计施工一体化，使得公司可充分协调各领域的设计环节与设计人员， 确保工程呈现的效果 及建成后的使用效率。全维设计一体化，使得公司在确保工程质量、加快工程进度等方面拥有 较大优势，致力于引领建筑行业的 EPC3.0 时代。咨询管理一 体化，为公司降低组织管理难 度，同时也为委托方降低风险，减少时间与资金投入。2021 年，公司装配式内装业务迅速扩 张，以批量施工形式实现降本增效，旗下累计 7 家企业获评“高新技术企业认定”。2022 年 旗下项目获“中国建设工程鲁班奖”，全年获各类荣誉资质 137 项。

3）生活服务板块：公司围绕理想生活构建房屋和人的全生命周期服务体系，2021 年累计康养合同 金额约 4500 万元，参与城市微更新合共约 150 万平。截至 2021 年底，公司连续四年获得“中国养 老十大品牌”称号。2022 年强化业务整合，服务 95 个未来社区，累计完成 200 万平老旧小区改造。 4）商业管理业务：公司打造品质商业，实现资产保值增值目标，并为亚运会等国家级活动供服务。 同时，公司商业管理保持稳健经营，荣获“2022 年商业地产资产管理标杆企业”。2021 年酒店运营 与投资性物业分别产生收入 7.6 亿元和 1.8 亿元，同比增速分别为 5%和 10%；2022 年分别产生收入 6.9 亿元和 1.8 亿元，受疫情影响，同比增速分别为-9%和 0.01%。 5）产业金融业务：公司产融结合轻重并举，提供链接产业和金融两端的创新服务，进行资源整合， 打造“地产供应链+产业链”投融并举的创新资管平台。