高空作业行业在我国的市场空间怎么主要经营模式是什么？

设备需求空间广阔，租赁模式成为主流

服务建筑行业全周期，高空设备行业增长空间大， 根据国家统计局数据，近五年中国宏观经济仍保持快速增长的趋势，城镇化率持续上升。 2021 年已增长至 63%，但相比欧美等发达国家 75%以上的水平仍差距较大。预计随着我国经济总 量进一步提升，城镇化率将向发达国家平均水平靠拢，建筑设备需求有望加快释放。

重点培育地产后周期，存量房市场贡献市场空间。高空作业设备的应用场景主要为建筑的 维修、房屋外立面粉刷和清洁等，受地产新开工影响有限。我国存量房市场空间广阔，下游维 护改造需求十分旺盛。根据城乡建设部发布的 2021 年全国城镇老旧小区改造情况，2021 年全国 新开工改造城镇老旧小区 5.56 万个，以 70 ㎡/套计算，2021 年旧改约为 6.8 亿㎡；刷新市场为 285 万套，以 70 ㎡/套计算，其面积约为 2.0 亿㎡。随着国内房龄中位数的上升以及存量房市场 空间不断扩大，房屋改造和维护需求将得到延伸，高空作业类设备市场需求将进一步得到释放。

“经济+安全”双重驱动，高空设备迭代需求明确 。我国建筑行业从业人数持续减少，人工成本持续上升。2021 年国内建筑行业从业人数为 5283 万人，YOY-1.6%，较 2018 年减少 280 万人；2012-2020 年建筑单位就业人员平均工资水平 由约 4 万元/年上涨至约 7 万元/年，建筑人员单位成本直线上升。随着国内人口老龄化加重， 劳动力缺口逐步扩大导致单位劳动成本抬升，预计将在中长期内加重建筑行业负担。 高空作业平台具备经济适用性，可有效替代传统建筑设备。相较于手脚架等传统建筑设备， 高空作业平台经济优势明显。每台高空设备仅需 1 人操控，可降低 2/3 人工成本，施工时间有 效缩短，替换后单台设备可降低租赁成本约 280 万元。从经济性的角度出发，高空作业设备的 普及已经成为国内建筑行业发展的必然趋势。

高空坠落事故占比过半，安全法规推动专业高空设备普及。在全国房屋市政工程安全事故 中，高空坠落事故次数占比高达 52%。为督促企业安全施工和生产，国家出台安全生产相关条 例进行监督和整改，对安全设施和条件不符合国家规定的单位进行处罚，倡导企业加大安全生 产的资金投入，更新应用先进安全生产工艺和技术装备。相较传统吊篮、手脚架等装备，高空 作业平台技术更加先进，具有较强的可操作性和安全性，随着国家安全法规和设备要求制度的 进一步完善，高空作业平台普及率有望得到提升。

高空作业设备租用模式占据主流 相较直接采购高空作业设备，租赁模式具备灵活性和性价比高的双重优势。由于高空作业 设备采购单价较高，大量采购带来的高额成本将掣肘建筑企业发展。以英美等发达国家为例， 采购单台高空作业平台的回收周期长达 31-50 个月不等，其中西班牙更是长达 97 个月。而租赁 模式可自由选择日租或月租模式，灵活程度较高，且租用单价低廉，具备较高的性价比。预计 随着国内建筑市场改造维护需求的释放，高空设备租用模式将进一步得到推广。