住房租赁市场需求集中在哪些城市？

住房租赁市场需求主要集中于人口净流入量大的城市 。

从发达国家的城镇化发展规律来看， 人口向特大城市聚集是必然的趋势， 比如， 日本超过 40%的人口集中在三大都市圈的 13 个都府县。 从 “六普” 和“七普” 人口数据来看， 10 年间， 人口净流入排前 20 名的城市是一、 二线城 市和少数经济较发达的三线城市 。 相应地， 从地域分布来看， 住 房租赁需求主要集中在这些人口净流入量较大的城市。 主要原因是我国一、 二线城市和少数经济发达城市的人口聚集程度高， 流动人口数量庞大， 同时， 住房价格往往较高， 这就迫使大量居住需求转向住房租赁市场。

住房租赁市场需求主要集中在人口净流入量大的城市， 这就意味着政府 层面支持住房租赁市场发展的政策应该主要集中在这些城市。 当然， 为更好 地提供租赁住房服务， 专业化、 机构化的租赁企业在布局时也应考虑这些住 房租赁需求集中的核心城市。