传统统资产价值评估途径有几类？

传统估值定价途径主要分为成本途径、收益途径及市场途 径。

成本途径的理论基础为资产的价值由生产该资产的必要投入所决定，是从资 产的重置角度考虑的一种估值方法，即投资者不会支付比自己重建该项产所需花 费更高的成本来购置资产。该途径下，资产价值等于重置成本扣除该资产的贬值。重置成本通常包括合理的成本、利润和相关税费，其中成本除了直接、间接成本 外，还需考虑机会成本。资产的贬值通常需要从功能性贬值、实体性贬值和经济 性贬值三个方面考虑。该途径在应用时需要重点考虑资产价值与成本的相关程度。

收益途径的理论基础为资产的价值由其投入使用后的预期收益能力体现，是 基于被评估资产预期利益，对预期产生的未来经济利益进行折现的一种估值方法。 相较于成本途径对资产的重置取得价值的关注，收益途径更注重资产能够为企业 带来经济利益贡献。

市场途径又称为市场比较法，即按照所选参照物的现行市场价格，将被评估 资产与参照物之间的差异加以量化，以调整后的价格作为被评估资产的价值的方 法。