2022年地产科技有哪些热门赛道？

以下是介绍了2022年地产科技部分热门赛道，更多内容请下载原报告查看。

1.商用清洁机器人

商用服务机器人行业在我国已有近十年的发展，近年来在酒店、餐饮 配送场景的机器人出货量已处于井喷态势，整个行业也已进入红海。 随着配送场景的市场天花板逐渐被触及，行业内的玩家开始探索更有 价值的应用场景， 近年来，越来越多的商用清洁机器人开始涌现，这类清洁机器人的核 心在于低速无人自动驾驶，其将无人化与清洁功能相结合，致力于从 根本上解决人力成本高企的问题。

随着社会的发展、公共场所空间相应增长，尤其是经过新冠疫情，人 们对清洁卫生的标准大幅提高，人口老龄化导致劳动力降低、蓝领劳 动力减少，这些社会问题直接催化机器人设备需求的增长。商用清洁 作为地产物业方的刚性需求，亦及资本方所注意，一个千亿市场空间 的大赛道逐渐浮出水面。

2022年，尽管多地受到疫情影响，商用清洁机器人赛道的投融资仍非 常活跃，多家早期创业公司获得融资。

2.元宇宙&沉浸式科技

代表企业及投资机构： 沉浸世界：复朴资本、麟阁创投、凯撒文化、惟一资本 当红齐天：蓝图创投、小米、英特尔、联想创投 随着“元宇宙”(Metaverse) 在全世界范围迅速传播并受到资本市 场的追捧，数字空间或将成为人类未来社会经济活动的重要载体。 商业地产空间将被重新定义，以AR/VR为核心的沉浸式科技、数字孪生 技术等在商业地产的应用场景将进一步被延伸。

消费主力年轻化

互联网原住民的Z世代已成为中国新消费主力，对于科技持有更开放和乐 观的态度，比起物质和价值更注重消费体验和感受。

国家政策支持

“十一五”以来，我国围绕沉浸式技术研发、产业发展、需求拉动与创 新体系建设出台了一系列政策，其中2020年12月文化和旅游部出台《关 于推动数字文化产业高质量发展的意见》明确提出“发展沉浸式业态”。

科技日益成熟

AR/VR、AI等科技的日益成熟提升了沉浸式体验的交互感、场景感、代入 感，5G、云计算等新基建也为沉浸式科技的产业化发展提供了底层支撑。

3.新能源车配套设施

根据IDC，工信部、电动汽车行业年报的数据，2021年起乘用车领域 的新能源汽车渗透率正快速提升，2025年增量市场的新能源汽车比例 将达到 75% 以上。预计到2030年，中国新能源汽车累计销量将达到 6420万辆。

随着新能源汽车保有量逐步上升，对能源补充的需求持续升高。 受限于电网扩容难的核心痛点，及终端客户充电体验差、充电安全性 顾虑等，新能源充电桩前期的投资成本较高，回款速度慢，增速远不 及新能源车。随着电动汽车销量和保有量快速上涨，充电基础设施建 设速度将会与电动车保有量差距越来越大，燃油车占位、运营效率低 下等问题也会日益突出。

巨大的市场机会将出现在移动充电和储能充电市场。 春江水暖鸭先知，近年来多家创业公司成立，围绕着新能源车多元化 的补能需求做配套设施，诸如移动充电、充储一体、电池换电等各类 解决方案层出不穷，受到各路资本追捧。