房地产行业：行业新格局下的企业再突围，2H21展望
- 上传者：潘*
- 时间：2021/06/29
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基本面:稳中缓降，韧性延续。我们判断下半年楼市景气度受流动性条件边际趋紧影响将呈现稳中趋降趋势，但在低库存水平和平稳政策环境中下行幅度可控，全年主要核心指标增速将略快于2020年。保守预计2021年全国商品房销售面积同比+8％、销售金额+15％、新开工面积0％、物理竣工面积+7％、开发投资额+10％政策面:优供应，调财税，拓金融。我们认为房地产政策已逐渐由短期的松紧单向调节转变为长期逐渐深化的制度性改革，而长期制度设计和建设须从三方面出发:1）多层次住房供应体系的构建;2）住房持有环节税收制度的补充和完善;3）房地产金融工具的拓展和创新。
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