房地产行业：美国次贷危机下的房地产市场.pdf
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- 时间：2026/01/19
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房地产行业：美国次贷危机下的房地产市场。次贷危机前美国房价指数同比增速处于上升趋势，1990年同比降低 1.28%，2005年同比增速最高，达14.44%。2004-2005两年美国总体 上涨28.72%，同期美国实际GDP仅上涨7.25%。美国房价指数从2007 年-2012年下跌约26%，随后止跌回升，于2016年突破2007年高点。
1994年前，美国房屋自有率稳定在64%左右。1994年后，在政策推动下，美国房屋自有率开始上升，于2004年见顶，达到69%，明显高于历史均值。2004年后又逐步降低。2016年房价创历史新高时，房屋自有率重新降至63.4%，回归1984年-1994年均值附近。
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