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家居行业专题报告：三大逻辑提示家居板块复苏在即。阶段性景气底部已现，维持家居行业 22 年“前低后高”趋势观点。2022 年在经济和地产环境偏弱，全国疫情多点散发的背景下，家居行业景 气低位运行。地产方面，22 年 3 月住宅竣工面积同比-15.3%，环比 1-2 月回落 5.7pct；3 月住宅销售面积同比-23.2%，环比 1-2 月回落 9.4pct。家居行业，3 月家具社零同比-8.8%，环比 1-2 月回落 2.8pct； 3 月规上工业企业家具制造业收入+0.4%，环比 1-2 月回落 6.5pct。目 前时点，我们依然坚定乐观，虽然疫情影响 4-5 月行业数据或仍有压 力，但我们认为阶段性行业景气底部已现，未来拐点向上可期。

结合历史回顾和量化分析，三大逻辑重点提示家居板块复苏在即。逻 辑 1：疫后需求回补可期。对比 2020 年，疫情对定制的短期影响大于 软体，疫后增速回升持续 4 个季度，20Q2-21Q1 定制、软体收入分别 同比+28%、+43%，疫情加速行业集中效应显著。我们认为，家居作 为装修环节里的必选消费，疫情的影响只会延后不会消失，因疫情积 压的家居消费需求未来将逐步释放。逻辑 2：地产销售预期改善。在 行业景气筑底复苏阶段，我们建议重点关注地产销售，对家居板块的 影响有望同时体现在估值修复、消费信心修复两个维度。逻辑 3：原 材料成本压力有望趋缓。据我们测算，原材料压力高峰在 2Q21-4Q21， 1Q22 环比已有所缓解；中性假设下，预计定制、软体企业 2Q22 成本 同比分别+4.3%、+3.9%（1Q22 分别+4.5%、+4.7%），考虑到软体企 业于 21 年已提价、定制企业于 4Q21-2Q22 也陆续进行小幅价格调整， 预计二季度家居企业的原材料成本压力环比改善是大概率事件。

与市场不同的观点：1）市场认为地产销售对于家居行业的业绩影响时 滞较长，从预售、竣工到装修需要两年以上；我们认为，由于地产销 售景气会直接影响当期消费者的财富效应，在宏观经济环境偏弱期间 （18 年去杠杆、21 年房地产），对家居行业的当期需求也将同步反映。 2）市场担心疫情导致家居行业消费降级，从而影响品牌企业订单复苏； 我们认为，虽然疫情会影响部分消费力降级，但与多数单品消费降级 压力不同的是，家具在家装环节中具备必需品、多品类、长链条的消 费属性。因此，我们认为疫情对于家居的消费降级影响更多体现为“花 更少的钱购买更多更好的产品”，体现在 2020 年疫情背景下，家居龙 头通过套餐营销、品类融合，仍实现了单值的显著提升，且预计未来 仍有空间。