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2024年第一季度广州房地产市场回顾与展望.pdf
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- 2024/04/22
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- CBRE
2024年第一季度广州房地产市场回顾与展望。
标签：房地产地产
地产后周期对大宗商品的影响.pptx
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- 2024/01/12
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- 弘則研究
弘則研究，地产后周期对大宗商品的影响
标签：地产
中国银行-《宏观观察》2023年第20期：金融与地产：“良性循环”内涵与着力点.pdf
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- 2023/03/13
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- 中国银行
中国银行-《宏观观察》2023年第20期：金融与地产：“良性循环”内涵与着力点。房地产业良性循环既是宏观经济平稳运行的基石，涉及经济、金融、财税、土地、民生等诸多环节，其中促进房地产正常增长和保持房价基本稳定是其中重要内容。2023年1月13日，银保监会召开“2023年工作会议”（以下简称本次会议），首次提出要构建金融与房地产的“正常循环”，这表明管理部门已充分认识到房地产问题的严峻性、复杂性，2023年房地产金融支持政策有望继续加码。但考虑到房地产业发展的内在逻辑深刻变化，2023年楼市难以明显乐观，实现房地产业良性循环...
标签：银行金融地产
奥维报告：2022年12月精装地产奥维观察-工程版.pdf
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- 2023/02/14
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- 奥维报告
奥维报告：2022年12月精装地产奥维观察-工程版
标签：地产
2022年11月全国房地产经纪行业报告.pdf
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- 2023/01/03
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- 58安居客
2022年11月全国房地产经纪行业报告。企业紧抓客户，行业三大指标持续下行，区域城市表现分化
标签：地产经纪房地产房地产经纪地产
2022年1-10月全国房地产开发运行情况解读.pdf
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- 2022/11/17
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2022年1-10月全国房地产开发运行情况解读。总体看，房地产开发投资数据近期表现低迷，未显实质性改善。11月11日，央行、银保监会发布“金融16条”支持房地产市场平稳健康发展后，14日，银保监会、住建部、央行再次释放政策利好，联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，防范化解房地产企业流动性风险。中央政策密集出台，从原先的“保项目”、“保需求”，进一步扩展到了“保房企”，尤其是“金融16条”中提出“对...
标签：房地产开发房地产地产
穆迪-中国房地产市场焦点：房地产开发商需要持续发行.pdf
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- 2022/10/20
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- 穆迪
穆迪-中国房地产市场焦点：房地产开发商需要持续发行。政府出台更多支持措施来控制项目竣工风险后，8月份全国销售额降幅缩窄。2022年8月份全国合约销售额同比下降20.8%，低于7月份28.6%的同比降幅。在购房者信心和需求持续疲软的情况下，我们预计未来6-12个月房地产销售将继续下降，但降幅可能会有所收窄。8月份各线城市房价走软。8月份一线城市房价涨幅进一步回落，二线和三四线城市房价继续下滑。我们预计，2022年内房价走软将继续拖累购房者信心和房地产销售。境内发债规模上升，在一定程度上有助于提振市场信心。境内债券发行额自8月下旬以来有所回升，4家民营开发商发行了带有增信结构的债券作再融资。但这些...
标签：房地产地产
2022年8月全国房地产经纪行业报告.pdf
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- 2022/10/11
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2022年8月全国房地产经纪行业报告。当前市场成交处于增长和下跌的反复行情中，处于胶着状态，行业短期未呈现明显回暖的态势。8月全国房产经纪公司数量环比增长2.8%，但是整体形势仍然不明朗。
标签：房地产地产经纪房地产经纪地产
日本房地产泡沫如何走向破裂.pdf
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- 2022/09/27
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- 平安证券
日本房地产泡沫如何走向破裂。本篇报告在《日本房地产泡沫如何走向破裂——政策篇》的基础上，聚焦日本的金融体系和实体经济与房地产泡沫破裂的联系。我们研究发现：日本金融系统暗含风险，为房地产泡沫的膨胀与破裂提供了基础。一方面，随着日本房地产泡沫的膨胀，“住专”公司贷款规模急速扩大，资产质量不断下降。在日本房地产价格出现下跌后，“住专”公司的坏账问题使得日本银行系统性风险加速暴露。另一方面，1970年代开始，日本政府开始了一系列金融自由化改革，这虽然使得金融系统的活力明显提升，但大型企业“脱离银行”、金融...
标签：房地产地产
房地产代建专题分析：周期下行孕育黄金赛道，代建行业迎来重大发展机遇.pdf
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- 2022/08/24
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- 中信建投证券
房地产代建专题分析：周期下行孕育黄金赛道，代建行业迎来重大发展机遇。周期下行孕育代建行业发展大机遇。代建是一种输出房地产开发全流程解决方案的轻资产开发模式。同传统房地产开发相比，代建业务没有股权投入，不涉及投资环节，无法享受项目升值带来的收益；但也无须承担资产贬值的风险，属于“低投入低风险”的开发模式。故其在地产下行周期更受青睐。历史上看行业的几次发展和地产下行周期的到来以及房价滞涨有关，包括：兴起期（2010-2011年）、壮大期（2014-2015年）及爆发期（2021年7月至今）。我们预计中国代建市场规模将持续维持在千亿以上，根据我们测算2022年代建市场规模为1...
标签：房地产地产房地产代建
穆迪-中国房地产市场焦点：房贷断供可能会延缓房地产销售的回升步伐.pdf
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- 2022/08/23
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- 穆迪
穆迪-中国房地产市场焦点：房贷断供可能会延缓房地产销售的回升步伐。6月份全国销售额降幅缩窄，但购房者信心下降可能会导致销售回升步伐放缓。由于政策放宽措施逐步产生效果，6月份全国合约销售额同比下降23.4%，低于5月份41.7%的同比降幅。但是，近期关于部分购房者对停工楼盘断供的报道出现之后，购房者将会保持谨慎态度。我们预计监管机构会出台支持措施来控制项目竣工风险。不过，房地产需求的复苏步伐将在很大程度上取决于未来的政策措施及其对购房者信心的相关影响。由于银行和投资者依然具有选择性，因此多家开发商的融资环境仍将紧张。银行可能会针对新的住房抵押贷款制定更高的风控标准，并收紧对房地产预售资金的控制以...
标签：房地产房贷地产
2022年二季度房地产金融运行数据解读.pdf
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- 2022/08/09
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- 58安居客
2022年二季度房地产金融运行数据解读。6月以来，随着疫情管控措施优化调整，复工复产有序推进，居民线下消费和短贷需求逐步恢复。同时，6月房地产市场销售回暖，带动房贷余额明显提升。同时，地产销售通常滞后房贷利率调整一到二个季度，因此在5月15日，央行将首套房房贷利率下限下调20bp，20日又引导5年期LPR下行15bp后，叠加各地的“因城施策”，预计下半年会迎来市场拐点，同时预计后续地产销售将逐步回暖，有望带动按揭需求继续恢复。
标签：房地产金融金融房地产地产金融运行数据解读
2022年7月全国房地产经纪行业月报.pdf
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- 2022/08/09
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- 58安居客
2022年7月全国房地产经纪行业月报。经纪企业：市场底部周期，头部企业收缩传统业务，加大租住业务发展比重；通过志愿者、租住优惠等品牌活动，扩大影响，吸引客源。全国经纪行业：7月，经纪公司、经纪门店指标仍然下行，但下行幅度收窄。经纪人指标略有回升。7月是传统意义上的销售淡季，热度较6月有所降低。当前市场呈现修复态势，但修复力度较弱。一线城市经纪行业：上海7月经纪公司、经纪门店指标再次掉头向下，环比减少，行业回暖出现反复。北京三大指标环比均增长，经纪行业平稳恢复。广深经纪行业仍表现低迷。
标签：地产经纪房地产经纪房地产地产
宏观观察2022年第40期：我国房地产企业融资现状、风险及相关建议.pdf
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- 2022/08/04
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- 中国银行
宏观观察2022年第40期：我国房地产企业融资现状、风险及相关建议。近年来，我国房地产调控不断趋严，“房住不炒”“三道红线”“房贷集中度”等政策在抑制房价过快上涨的同时也限制了房企融资。本文在解构房企融资情况后发现，房企负债规模较大，已成为影响经济金融稳定的重要因素。同时，随着有息负债规模扩张、融资渠道收窄及房市景气度持续下降，房企信用风险在不断上行，债务偿付能力、资金周转能力、融资能力全面走弱，但偿债压力依然保持在较高水平。另外，通过对房企的综合财务风险进行分析后发现，财务风险较大的上市房企数量在不断增多，部分房企存在发...
标签：房地产地产融资
2022年7月全国房地产政策精选.pdf
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- 2022/08/03
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- 58安居客
2022年7月全国房地产政策精选。继5月23日国常会提出“因城施策支持刚性和改善性住房需求”后，7月21日、29日召开的国常会提出，要“因城施策促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求”。据58安居客房产研究院统计显示，1-7月份，全国省市地方各类楼市纾困政策出台频次已达到近450余次、涉及省市地方200余个。稳楼市的方式涉及到了从土拍规则、预售资金监管上的优化入手，对房企的纾困；从降首付、降利率、公积金支持，放松限购、限贷、限售、购房补贴、降低落户门槛等方式，缓解市民购房压力，促进市场交易活跃度的提升。7月28日的中央经...
标签：房地产地产

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