物业行业分析报告_物业行业发展现状及前景研究分析_物业行业发展趋势报告下载

大中华区物业行业摘要2023年第三季度：拓新谋远，穿越周期.pdf

6积分
2023/11/24
275
1
仲量联行

大中华区物业行业摘要2023年第三季度：拓新谋远，穿越周期。中国第三季度GDP同比增长4.9%，高于市场一致性预期，从而推升今年前三季度GDP同比增速至5.2%，显示经济恢复态势在整体上取得一定成效。工业作为稳住经济大盘的支撑作用进一姿彰显。在各行业中，汽车制造业增加值同比增长9.0%，电气机械和器材制造业增加值同比增长11.5%。与此同时，暑期出行高峰带动服务业，特别是接触型聚集型服务业持续恢复。各种促消费举措接续出台。9月，社会消费品零售总额同比增长5.5%，较8月份上涨0.9个百分点。但是也必须看到，外贸与房地产行业链条仍为经济主要薄弱梠节。外部不确定性给中国外贸出口目的地和出口商品结构...

标签：物业

物业行业2023年上半年综述：梯队分化力度加大，板块泡沫逐步出清.pdf

3积分
2023/10/07
551
5
海通证券

物业行业2023年上半年综述：梯队分化力度加大，板块泡沫逐步出清。1.24家重点物业企业财报分析；2.24家重点物业企业运营管理效率分析；3.24家重点物业企业估值分析；4.投资建议及风险提示。

标签：物业

2023年二季度大中华区物业行业摘要：弱复苏下承压延续.pdf

6积分
2023/08/31
388
0
仲量联行

2023年二季度大中华区物业行业摘要：弱复苏下承压延续。在二季度，中国国内生产总值按不变价格计算同比增长6.3%，显示虽然外部梠境更趋复杂严峻，经济运行持续好转、创新动能持续增强、质量效益稳姿提升、民生保障继续改善的态势并没有改变。但是，经济持续恢复发展的基础仍不稳固、国内需求不足、重点领域风险隐患较多，应充分估计下半年经济增长可能面临的挑战，充分估计经济内生动力和社会有效需求仍需政策刺激补强的必要性，充分考虑宏观政策的协同性、组合性、针对性、有效性。七月末召开的中央政治局会议判断“经济恢复是一个波浪式发展、曲折式前进的过程”，强调“着力扩大内需、提振信心、...

标签：物业

物业行业2023年2季度经营分析：内生增长渠道均有所回落，关注优质物企投资机会.pdf

3积分
2023/07/14
463
2
广发证券

物业行业2023年2季度经营分析：内生增长渠道均有所回落，关注优质物企投资机会。内生合约面积增长：两大增长渠道均有所回落。根据克而瑞数据，23Q2TOP50物企实现新增内生合约面积3.1亿平米，同比下滑9.8%，其中关联方贡献6042万平米，同比下滑13.8%，外拓贡献2.5亿平米，同比下滑8.8%，两大增长渠道均放缓，但龙头央国企和强信用中小物企同比逆势增长。23H1样本物企合约面积环比增长4.7%，较22H2（3.7%）有所回升。收并购：Q2发生3起小型收购，热度继续下降。23Q2发生3起小型收并购，交易对价1.1亿元，创18Q4以来历史新低。此外，新大正公告终止收购云南沧恒投资80%股权...

标签：物业

物业行业2023年一季度：分化调整，蓄力待发.pdf

6积分
2023/06/19
104
0
仲量联行

物业行业2023年一季度：分化调整，蓄力待发。今年以来，政策的稳增长效果和宏观经济向上向好的态势均较为明显，各方面的积极信号都在持续积累和显梡，为实梡全年各项目标奠定了坚实基础，但也必须看到经济运行在内生动力、社会有效需求等方面仍面临一些短期困难。回顾一季度宏观经济表梡，中国国内生产总值按不变价格计算同比增长4.5%，明显高于市场预期的4%左右，相比2022年四季度梠比增长2.2%。中国经济强劲增长的主要动能，从生产端看来自服务业的贡献，从需求端看则来自消费的快速复苏。工业生产平稳增长，服务业增势较好，出口也超预期回升，一季度最终消费支出对经济增长贡献率超过66%。随着消费场景有序恢复，有望逐...

标签：物业

物业行业2023年中期策略：资源禀赋分化，经营和服务价值逐步兑现.pdf

3积分
2023/06/13
170
8
东方证券

物业行业2023年中期策略：资源禀赋分化，经营和服务价值逐步兑现。22年上市物企业绩表现整体不佳，应收账款和商誉减值风险开始显现。22年上市物企营业收入增速收窄，归母净利润首次出现下滑，央国企表现相对更加稳健。地产下行和疫情影响下非业主增值和社区增值服务业务发展受限，基础物业服务体现较高韧性，营收和毛利占比均提升。物企盈利能力整体下滑，企业间毛利率差异有所减弱。关联房企风险尚未完全化解、收并购标的投后整合不及预期，导致上市物企应收账款和商誉减值风险集中暴露，进一步侵蚀利润表。管理规模扩张放缓，资源和能力形成分化。新房交付减少、收并购降温、利润率要求下退盘增加以及疫情影响市拓和项目进场节奏等因素...

标签：物业资源中期策略

物业行业2022年报总结：铅华洗尽，珠玑不御.pdf

5积分
2023/05/04
198
4
广发证券

物业行业2022年报总结：铅华洗尽，珠玑不御。利润表：分化是22年企业经营与财务的核心主题。根据年报，53家A+H上市物企22年合计归母净利润增速从19-21年+50%左右的中枢水平下滑至-45%，归母净利率从12%左右的中枢下滑至6%。毛利率下滑和销管费用刚性导致核心经营利润下滑，但以商誉减值、应收款减值为主的非经营性损益是导致业绩大幅下滑的主因（3家违约民企龙头贡献下滑的61%）。一次性风险出清为部分物企23年业绩高增长留下契机，但持续经营能力有待验证。行业内出现了鲜明分化，22年4家央企龙头业绩同比+30%，5家强信用中小物企同比+37%，且在毛利率的稳定、销管费用的管控、非经营性项目的...

标签：物业

物业行业2022年报综述：重整再出发，机遇轮动.pdf

3积分
2023/04/11
249
3
浙商证券

物业行业2022年报综述：重整再出发，机遇轮动。本报告中样本物业公司如下。由于旭辉永升服务年报在我们撰写本报告时暂未发布，而万物云在2022年中报综述时暂未上市，因此2022物业公司年报综述和2022年物业公司中报综述的样本公司略有差异，本报告数据分析丌包含旭辉永升服务，新增万物云。截止2022年底港股上市物业公司共计62个。本报告总计分析17家样本物企，截止2023年4月6日合计市值3239亿元，占上市物业企业总市值80%。

标签：物业

大中华区物业行业摘要2022年第四季度：稳增长调结构，蓄后劲迎复苏.pdf

6积分
2023/03/31
87
0
仲量联行

大中华区物业行业摘要2022年第四季度：稳增长调结构，蓄后劲迎复苏。2022年，中国宏观经济数据展梡了国民经济顶住压力、持续发展、企稳回升的态势，经济发展的韧性和长期向好的基本面都比较强。在工业产出提振、消费企稳、投资发力和外贸拉动等诸多积极因素之外，产业转型升级和结构优化加快，经济实梡质的有效提升和量的合理增长，高质量发展稳姿推进。预计2023年中国经济与社会发展各项主要指标将出梡较为明显的、全面的、积极的改善，全年经济增长大概率可以超过百分之五，经济总量与发展质量将再上新台阶，逐姿回归到相对正常的供需平衡和合理的潜在增长区间，全方位的、多层次的、高水平的制度型开放格局、开放型经济新体制和新...

标签：物业

大中华区物业行业摘要2022年第三季度：积极因素增多，市场动能加强.pdf

6积分
2022/12/27
217
1
仲量联行

大中华区物业行业摘要2022年第三季度：积极因素增多，市场动能加强。2022䇗中国三季度GDP同比与朅比均增长3.9%，主要经济指标均好于预期，反何⭴工业产⭴提振、消顠企稳、投资发力和外顟拉ⲁ等诸多积极因素的塜向叠ⱶ影响，体朆了经济企稳回升的强Ⲏ势头，说明一系列稳增长䷓策不断落地生效，经济扭转了下滑态势并ⱶ速复苏，且长期向好的㓹本面和发展韧性均较强。三季度工业经济明显恢复向好，全国规模以上工业增ⱶ值同比增长4.8%，较二季度回升4.1个百分点，说明疫情ꡕ控和经济社会发展工作得到高效统筹，工业生产ⱶ快恢复。三季度固定资产投资同比增长5.7%，比二季度ⱶ快1.5个百分点，㓹建投资、制造业投资继续在...

标签：物业

物业行业2022年半年报分析综述：利润增速整体回落，长期前景依然广阔.pdf

3积分
2022/09/16
202
5
海通证券

物业行业2022年半年报分析综述：利润增速整体回落，长期前景依然广阔。1.24家重点物业企业财报分析；2.24家重点物业企业运营管理效率分析；3.24家重点物业企业估值分析；4.投资建议及风险提示。

标签：物业

物业行业2022年中报综述：规模增长驱动力减弱，央企龙头竞争优势全面凸显.pdf

4积分
2022/09/14
218
2
广发证券

物业行业2022年中报综述：规模增长驱动力减弱，央企龙头竞争优势全面凸显。利润表：收入增速放缓，毛利率阶段性下行，非经营性损失导致业绩下滑。根据半年报，56家A+H上市物企22H1实现收入1047亿元，同比+27%，核心经营利润167亿元，同比+9%，归母净利润108亿元，同比-10%（剔除大额计提应收款减值损失的融创服务后同比+0.7%）。分业务来看，12家龙头基础物管收入同比+44%，非业主增值+3%，社区增值+19%，其他业务+47%，增值服务的收入驱动减弱。基础物管：外拓成为规模增长核心驱动，央企规模竞争优势全面显现。22H1龙头物管收入448亿元，同比+44%，在管面积同比+45%，...

标签：物业

中国零售物业供应需求核心趋势：疫后全面复苏，消费提质升级.pdf

6积分
2022/08/27
260
4
戴德梁行

中国零售物业供应需求核心趋势：疫后全面复苏，消费提质升级。2022年上半年，受到疫情等因素超预期影响，中国经济增长放缓。受此影响，截至2022年二季度，中国16个主要城市的优质零售物业存量达到9,720.2万平方米，平均租金录得735.5元每平米每月，环比下跌0.9%。展望未来，中国零售市场的长期基本盘依然稳健。零售物业持续优化运营和升级调改，为疫情后消费市场复苏做好准备。在零售物业市场供应方面，主要有以下发展趋势：利好政策密集出台；刚需型社区商业崭露头角；全渠道零售被持续关注；可持续发展受到重视。受到中国经济发展、综合国力增强、人口结构改变、移动互联网普及、中国文化自信提升，以及新冠肺炎疫情...

标签：物业零售物业

2022年房地产和物业行业投资展望：从终局反向思考行业投资机会.pdf

5积分
2021/12/24
378
12
浙商证券

2022年房地产和物业行业投资展望：从终局反向思考行业投资机会。上半年重点城市调控政策持续收紧，H1行业销售数据保持稳增长。H2行情急转直下，Q3房企远约事件频収，政策放松力度加强、频率提高。三道红线仍在，行业融资政策加速行业产能结极优化：房企融资政策在22年戒将延续，顺应2021年12月政治局会议呾中央经济会议提出的“良性循环”方向，但会实行差异化边际放松。国企呾绿档房企有更多融资空间，行业产能结极优化，行业集中度兇稳后升-预测2022年销售釐额增速-3%、销售面积增速-5%、房地产开収投资增速-1%、土地贩置面积增速-10%、新开巟面积-10%、竣巟面积增速+10%

标签：房地产物业商品房销售地产

物业行业2021年中报总结：高规模驱动力减弱，服务差异化增强.pdf

4积分
2021/09/08
281
3
广发证券

物业行业2021年中报总结：高规模驱动力减弱，服务差异化增强。基础物管：规模驱动力减弱，外拓上限提高。21H1在管面积同比+44%，物业费同比+2%。新增合约对在管面积贡献仅为25.8%，在物企拓展能力普遍提高的情况下，增速中枢确不得不出现下移。在管净增面积中，关联方交付、外拓、收购2:4:4，随在管面积增长，外拓替代地产交付和收并购成为规模竞争的关键。龙头外拓上限稳步提高，21H1新增外拓合约平均2771万方，较20H1增长1.4x，收购市场自21Q2降温，在一二级市场估值倒挂和房地产供给侧改革下，优质并购标的或将涌现。

标签：物业

"物业行业分析" 相关的文档