房地产商管行业研究：运营为体，轻装作甲，正是御风而上时.pdf
- 上传者：B*******
- 时间：2021/07/16
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商管市场:成长快速，空间广阔。商业物管行业发展速度快，在管面积和收入高速增长，随着国内疫情影响逐渐消退，购物中心客流量回暖，重点地区零售物业空置率下降，国内外品牌继续加码中国市场，商业物业管理需求将进一步増加。购物中心存量建面増速持续下行，目前人均购物面积相对较低，有较大上升空间:国内消费市场扩大、消费结构升级带来市场新空间，体验消费下，为租户赋能成为商业物业重要运营能力:目前行业集中度较低，结构性机会大，头部商管公司市占率有望提升。商业物业管理费不受政府指导价限制，提价难度小;多元收入模式将进一步提升毛利率;收缴率高，储备转化快，盈利持续性有保障
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