碧桂园专题研究：土地标准化，成就高周转.pdf
- 上传者：楚**
- 时间：2021/08/23
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碧桂园专题研究：土地标准化，成就高周转。产业升级下的城镇化带来三四线城市城区面积继续扩张，拿地模型标准化使得公司能在三四线城市通过高周转的形式继续扩张，带来利润规模的持续增长。市场认为公司在三四线城市不可持续，原因在于需求不强，购买力较弱。我们认为三四线城市依然具备结构性的扩张机会，而公司也具备在三四线城市继续增长的能力，主要体现在高周转方面。中国接下来的城镇化是由产业升级带来的城市发展和扩张，而非过去农村人口向城镇转移的过程。公司通过拿地模型的标准化能够获取各个县镇利润率较高的项目，并通过高周转的方式抢占这片空白市场。
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