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文化地产+商业地产运营案例研究分析.pptx
- 48积分
- 2024/01/18
- 86
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- 其他
文化地产+商业地产运营案例研究分析。牧马山是一个新城区开发项目，城区开发只有在整个城市发展中找到属于自己的机遇；才能与城市融为一体；才能得到差异化、主题化以及可持续发展。城市机遇包括产业的机遇、文化的机遇、地产模式的机遇三大类。在成都成为“西部之心”的今天，在双流成为“西部航都”快速发展的今天，牧马山要找到自己的机遇，就必先了解成都的城市机遇和西部航都的产业机遇，并把它承接过来，才是发展之路！已经经历十多年发展的牧马山，在新的历史时期需要“重修庙宇，再塑金身”。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于商...
标签：商业地产地产文化
房地产行业日本专题研究：J~REIT证券化之路与启示.pdf
- 3积分
- 2024/01/15
- 493
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- 华泰证券
房地产行业日本专题研究：J~REIT证券化之路与启示。J-REIT（日本公募REIT）在整个日本金融市场是一个重要的投资品种，也是亚洲规模最大的REIT市场。长期的低利率环境、稳健的派息、开放的投资环境以及政策的长期支持，使得J-REIT得到了海外投资者的青睐以及积极参与。通过对J-REIT的发展历程、产品特点以及近期表现的分析，我们在了解这一重要的投资品种的同时，也对国内REITs发展方向也有了更多的理解。我们期待随着国内不动产管理专业度提升及政策的持续推动，C-REIT（中国版公募REITs）也能取得长足发展。J-REIT的特点：外部管理形式，投资参与主体多元J-REIT是投资人间接持有不...
标签：房地产地产证券化证券
地产后周期对大宗商品的影响.pptx
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- 2024/01/12
- 477
- 5
- 弘則研究
弘則研究，地产后周期对大宗商品的影响
标签：地产
房地产行业2024年度策略报告：悟已往之不谏，知来者之可追.pdf
- 5积分
- 2024/01/10
- 227
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- 信达证券
房地产行业2024年度策略报告：悟已往之不谏，知来者之可追。回顾过去的2023，市场在波折中见底。2023年全国房地产销售热度仍处低位，1-11月商品房累计成交依然负增。全年销售在3-4月份达到高点，随后热度开始回落，Q4销售增速再创年内新低。土拍市场冷淡，土地成交总价和土地成交规划建面仍处下行阶段。房地产投资开发仍然低迷，保交楼背景下竣工面积同比正增。价格方面，70大中城二手住宅价格指数环比跌幅已接近历史低位。分化行情依然延续，西部区域更具市场韧性。成都、昆明、西安、银川等典型西部城市二手住宅价格指数仍然保持上行，峰值至今回撤幅度相对较小，其中成都二手住宅价格指数峰值出现在2023年7月，至...
标签：房地产地产
房地产行业专题报告：日本地产泡沫破裂后，年度牛股复盘（1992~2000）.pdf
- 3积分
- 2024/01/09
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- 申万宏源研究
房地产行业专题报告：日本地产泡沫破裂后，年度牛股复盘（1992~2000）市场对日本上世纪90年代地产泡沫破裂以及迈入老龄化社会后的长时段股市表现有一些研究，也有不少有益的结论（例如，我们在2021年发布的《日本总人口负增长之后》的系列报告对日本老龄化后的消费变迁做了探讨）。但实际上，身处约束之下做投资，也就意味着在不同的宏观背景/政策变化/产业趋势的约束下，十年维度的结论难以百分百指导一年维度的投资，因此我们更进一步，推出复盘日本的年度系列报告。本篇报告走进日本地产泡沫破裂后的每一年（1992-2000），我们选取每一年总回报前20只日本个股（筛选标准为：①当年年末市值大于5亿美元，②非当年...
标签：房地产地产
房地产行业2024年度策略：行业寒冬尚在延续，房企能否行稳致远？.pdf
- 8积分
- 2024/01/04
- 225
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- 中银证券
房地产行业2024年度策略：行业寒冬尚在延续，房企能否行稳致远？【2024年房地产行业展望】我们预计23、24年销售面积同比增速-9%、-6%，销售金额同比增速-8%、-8%；房地产开发投资额同比增速-9%、-5%；新开工面积同比增速-24%、-11%；竣工面积同比增速15%、-24%。我们预计24年房地产对经济的拉动有-0.40~+0.10个百分点，相较于23年有所改善。【以住宅库存的角度去看当前房地产行业供需关系】近两年需求的走弱比供应减弱更明显，行业供需关系出现了明显的扭转。23年11月末，我国商品住宅广义库存面积21.0亿平，较20年8月的小高点下降23.5%；去化周期为27.9个月，...
标签：房地产地产
房地产行业专题报告：核心20城探究之合肥，产业投资先驱，地产供求平衡.pdf
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- 2024/01/04
- 782
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- 华创证券
房地产行业专题报告：核心20城探究之合肥，产业投资先驱，地产供求平衡。合肥凭借省会资源倾斜及独特的招商引资模式，2005年后实现经济快速增长，工业发展效率较高，但生产性服务业有待提升。1）合肥凭借省会城市资源倾斜+自身独特的产业投资、招商引资模式，实现经济快速发展，2005-2015年合肥GDP从926亿上涨至5660亿，缩小了与杭州、南京等省会城市差距，扭转了原始资源薄弱的劣势局面。近年来合肥GDP、常住人口复合增速在长三角主要城市中处于领先地位。2）合肥凭借工业立市，2022年规上工业增加值约4131亿元，虽然与宁波、无锡等城市有一定差距，但工业发展效率较高，近年来规上工业增加值复合增速1...
标签：房地产地产
房地产行业专题研究：三大工程影响，供给扩容，投资托底.pdf
- 3积分
- 2024/01/02
- 1232
- 9
- 中信证券
房地产行业专题研究：三大工程影响，供给扩容，投资托底。配售型保障性住房保障对象更为广泛，未来有望成为住房市场支柱型供给，但短期也会量力而行。配售型保障房的配售对象，是城市需要引进的特定职业人员和住房困难收入不高的工薪阶层。我们认为，配售型保障房的配售对象是比较宽泛的。长期而言，配售型保障房可能成为部分工薪阶层安居乐业的关键举措，成为房地产市场的支柱型供给，而不只是商品房市场的补充。不过，短期而言虽然配售型保障房完全封闭管理，但仍然可能分流一部分购房需求，我们预计在房价偏弱的情况下，特大超大城市可能结合区域市场需求，循序渐进，量力而行。例如，根据深圳发布官方微信公众号及万得数据统计，深圳第一批建...
标签：房地产地产

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