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房地产行业-金融街（000402）跟踪报告：深耕核心城市初心不变，核心资产助力周期穿越.pdf

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• 2022/04/18
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• 浙商证券

房地产行业-金融街（000402）跟踪报告：深耕核心城市初心不变，核心资产助力周期穿越。房地产开发聚焦核心城市群，土储充裕支撑未来结转：21年公司实现销售金额339亿元，同比-15.7%，实现销售面积175万平，同比+1.3%。行业下行压力下采取以价换量措施，以促进项目去化和回款，回款率实现同比增长30%。分区域来看，公司深耕城市群战略收效显著，其中京津冀和长三角合计贡献约61%。公司自2019年开始保持相对谨慎的拿地策略，拿地逐年收缩，坚持将有限的资源投入有价值的区域，一二线城市拿地占比2019-2020年均超过90%。公司21年总土储1651万平，虽然较20年略有下降，但仍可覆盖未来3-5...