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物流地产专题报告：从公募REITs视角看仓储物流运营稳定性.pdf
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- 2024/03/07
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- 中国平安
物流地产专题报告：从公募REITs视角看仓储物流运营稳定性。仓储物流REITs属产权类REITs，其租约等运营情况直接挂钩其财务表现：公募REITs主要分为经营类与产权类REITs两大类，兼具股性与债性，相比之下产权类REITs股性更强；产权类REITs中仓储物流、产业园主要通过出租获得运营现金流，定价市场化，受宏观环境影响更为明显，相对而言仓储物流运营条件简单，短期内可达到稳定运营期。我们此前报告中提及,建议关注一线城市及周边核心卫星城优质高标仓项目，首先关注项目地段（区位及交通）、是否为高标仓、运营效率、剩余使用年限等指标；我们认为细化去看，还需关注出租率、预期租金增长率、租约到期期限结构...
标签：物流地产物流公募REITs 仓储物流
仓储物流行业研究报告：正在加速迭代高标仓赛道.pdf
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- 2023/10/12
- 620
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- 中信建投证券
仓储物流行业研究报告：正在加速迭代高标仓赛道。仓储物流行业市场规模万亿级体量巨大，且需求较大的高标仓在仓储物流设施的占比不断提升。仓储物流行业优惠政策持续，但拿地成本面临升高压力，行业的季节性特征体现在短期租金与空置率变化，但仓储物流行业大周期不可避免，具备长期性投资价值；供给核心区域主要集中长三角、珠三角和环渤海地区，供给区域错配表现背后是物流供给端驱动力的“扭曲”。物流高标仓存量突破一亿，多元化格局基本形成，“一超多强”格局稳固。租金价格、物业出租率、土地价格和资金成本是最为核心的要素。高标仓储物流市场呈现“自动化&智能化...
标签：仓储物流仓储物流
乐歌股份研究报告：线性驱动龙头企业，跨境仓储物流打开第二增长曲线.pdf
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- 2023/09/08
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- 招商证券
乐歌股份研究报告：线性驱动龙头企业，跨境仓储物流打开第二增长曲线。乐歌股份专注智能健康办公/家居产品20年，为国内人体工学龙头企业。公司旗下拥有多种类型的人体工学产品，包括人体工学电脑支架、智能升降桌和智能学习桌等，公司坚持发展自主品牌战略，国内主打品牌"乐歌"，海外主打品牌"Flexispot"。22年公司实现营收32.1亿元（+11.7%），归母净利润2.19亿元（+18.44%）。后疫情时期健康办公行业迎来发展机遇，跨境仓储物流依托跨境电商迅猛发展。1）居家办公的普及和工作时间的延长加速释放人们对加舒适的、符合人体工学的办公环境的需求，全球智能家居...
标签：乐歌股份仓储物流仓储物流
诺力股份（603611）研究报告：新能源叉车领军者，全栈式仓储物流方案提供商.pdf
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- 2023/04/20
- 259
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- 华安证券
诺力股份（603611）研究报告：新能源叉车领军者，全栈式仓储物流方案提供商。全资子公司中鼎集成作为智能物流与仓储行业领先企业，积极与新能源头部企业开展合作，交付规模快速爬升。根据测算，公司该业务占细分市场整体份额约为四成，积累了相当可观的标杆项目和客户口碑。公司业务与下游产能扩张高度相关，下游1GWh新增产能对应相关投资约为3000万元。受到下游新能源汽车市场和蓄势待发的储能行业影响，电池产能有望持续扩张，仓储需求将随之稳健高速增长。从营收兑现的角度来看，公司2022年兑现新能源订单13亿元，尚未完成订单为40亿元，2022取得新能源相关新订单23亿元，未来营收放量潜力十分可观。此外，电池产...
标签：诺力股份仓储物流物流叉车仓储能源
智慧物流仓储物流园区电商平台建设方案.pptx
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- 2023/02/15
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- 其他
智慧物流仓储物流园区电商平台建设方案。
标签：仓储物流智慧物流
智能仓储物流解决方案.pptx
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- 2022/11/29
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- 智能仓储
智能仓储物流解决方案。
标签：仓储物流物流仓储
智能物流仓储行业研究：乘中国制造之风，智能仓储物流可期万里.pdf
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- 2022/11/22
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- 华安证券
智能物流仓储行业研究：乘中国制造之风，智能仓储物流可期万里。物流是国家经济发展的重要基础设施，近年来国内物流总量稳步提升，但从物流费用占GDP的比重可以判定出我国物流效率远低于国际水平，我们认为现阶段仓储物流自动化是提升物流效率的关键突破口。据京东物流研究院数据，目前，国内仓储行业智能设备渗透率不高，仍有约49.17%的企业未使用仓储物流自动化设备。根据头豹研究院统计，2021年我国智能仓储市场规模为1146亿元，考虑到智能技术的不断深入及物流行业规模和仓储环节降本增效的需求不断攀升，预计2022年我国智能仓储物流市场规模约1357亿，2026年达2665亿元。竞争格局方面，由于国内智能仓储物...
标签：智能物流物流仓储仓储物流仓储物流
兰剑智能（688557）研究报告：专注研发的智能仓储物流系统提供商.pdf
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- 2022/11/16
- 236
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- 国信证券
兰剑智能（688557）研究报告：专注研发的智能仓储物流系统提供商。兰剑智能是仓储物流自动化行业领军企业。公司始建于1993年，是国内领先的智慧物流系统解决方案提供商，目前产品已成功应用于医药、电商、烟草、电力、快运、机械、交通、服装、教育、军工等各个行业，是目前国内少数实现物流设备（多穿系统&堆垛机系统）整体出口海外发达国家的厂商，仓储物流设备系统销售占比约88%，其余收入为设备系统销售的衍生服务。仓储物流自动化行业长坡厚学，行业未来空间较大。在物流总需求提升与总费用下降的矛盾、用工招工难的矛盾，以及我国高端制造持续集群化发展、智能仓储物流设备国产替代趋势已起、制造业与物流业深度融合...
标签：兰剑智能物流系统物流仓储物流仓储
仓储物流行业：2022年第三季度中国通用仓储市场报告.pdf
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- 2022/11/14
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- 物联云仓
仓储物流行业：2022年第三季度中国通用仓储市场报告。01通用仓储需求情况；02通用仓储供应情况；03通用仓储租金与空置率分析。
标签：仓储物流仓储物流
固定收益专题：扩募在即的仓储物流REITs.pdf
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- 2022/10/18
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- 国盛证券
固定收益专题：扩募在即的仓储物流REITs。我国已有红土盐田港REIT、中金普洛斯REIT两只物流园REITs上市，具有良好的区位优势，出租率较高，租户质量和结构较好，受疫情冲击较小，抗风险能力较强，上市以来价格、分红表现较好。同时，9月27日晚间，沪深交易所发布首批5单公募REITs拟扩募公告，仓储物流的两只REITs均在首次扩募的名单中，又为其带来了收益增长空间。仓储物流行业业态介绍：仓储物流是物流中的一个重要环节，在发改委958号文中，对于仓储物流基础设施REIT的申报要求中相关的界定为，“应为面向社会提供物品储存服务并收取费用的仓库，包括通用仓库以及冷库等专业仓库。&rdq...
标签：固定收益仓储物流物流仓储 REITs
仓储物流成本.pptx
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- 2022/09/14
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- 个人
仓储物流成本。01典型案例:零库存的境界；02仓储物流成本概述；03仓储物流成本的核算；04仓储物流成本的优化。本课件是针对全行业所编写的，旨在为全行业提供关于仓储物流成本方向更为专业的分析和介绍。
标签：仓储物流
兰剑智能（688557）研究报告：仓储物流朝阳产业，技术领先竞逐龙头.pdf
- 3积分
- 2022/08/17
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- 西南证券
兰剑智能（688557）研究报告：仓储物流朝阳产业，技术领先竞逐龙头。市场驱动+政策刺激，智能物流行业方兴未艾，龙头企业仍在培育中。2020年，中国智能物流市场规模约1800亿，其中智能仓储市场规模超过1000亿。随着人力成本持续上升、企业规模不断做大，客户对于降低成本、提高效率的智能物流系统需求不断攀升，政府亦密集出台政策引导行业发展，智能物流市场规模将继续高增长。海外品牌具备先发优势，在全球及国内竞争力强，市占率高；国内企业凭借本土市场培育+性价比+服务响应及时等优势，逐渐崛起，目前正处于充分竞争阶段，龙头企业仍在培育中。打造核心技术壁垒，聚焦高端市场，盈利能力领先行业。公司高度重视研发创...
标签：兰剑智能仓储物流物流仓储
房地产行业专题：仓储物流行业日新月异，REITs风口加持腾飞在即.pdf
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- 2022/07/01
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- 中信建投证券
房地产行业专题：仓储物流行业日新月异，REITs风口加持腾飞在即。我国高标仓供需失衡将长期存在，缺口约为1.43亿方。我国仓储物流设施总体供给充足，但其中高标仓占比仅为7%，远低于美国22%的水平，无法承载当前受电商、医药、生鲜冷链等日益增长的需求，我们判断高标仓的整体供需缺口将长期存在。若按美国的高标仓占比水平计算，我国当前高标仓缺口约为1.43亿方。从区域分布上看，供需失衡更为严重，一线城市供不应求，但供地面临收缩；二三线城市近年来供过于求，推高空置率，尚需消化时间。高准入门槛使得我国物流地产商呈现一超多强的局面。我国政府对物流地产有较高的投资强度和落税要求，大电商、零售客户有更深绑定的头...
标签：房地产物流仓储物流仓储 REITs
井松智能（688251）研究报告：智能仓储物流设备与智能仓储物流系统提供商.pdf
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- 2022/06/07
- 805
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- 华创证券
井松智能（688251）研究报告：智能仓储物流设备与智能仓储物流系统提供商。专注于打造智能仓储物流设备与智能仓储物流系统的提供商。井松智能专注于研发与制造智能仓储物流设备、开发智能仓储物流软件，并依据不同行业特性，为下游客户提供自动化、信息化、智能化和高效的智能仓储物流解决方案。公司主要产品为以智能仓储物流设备为执行机构、以智能仓储物流软件为控制中心的智能仓储物流系统。（1）设备层面，公司能够自研自产绝大多数智能仓储物流系统中的关键设备，涵盖搬运、存取、输送、分拣等环节，产品系列丰富，可以满足多行业不同场景的应用需求；（2）软件层面，公司自主研发的仓储管理系统、仓储控制系统、制造执行系统和AG...
标签：井松智能仓储仓储物流物流智能仓储
仓储物流行业REITs研究报告.pdf
- 6积分
- 2022/06/01
- 1037
- 34
- 物联云仓
仓储物流行业REITs研究报告。十四五期间，国家物流枢纽的建设以及2022年全国统一大市场的提出为物流仓储行业带来新的机遇，仓储物流进入园区化，政策方面《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》助力仓储物流REITs的发展。
标签： REITs 仓储仓储物流物流

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仓储物流合同.docx 0 2积分
宏图三胞战略规划-仓储物流规划.pptx 0 12积分

物流地产专题报告：从公募REITs视角看仓储物流运营稳定性.pdf 4 2积分