君亭酒店发展历程、品牌矩阵及经营状况如何？

精选酒店与高端度假民族品牌先锋。

1、从高端度假酒店出发，管理层具备丰富经验

从中高端精选酒店起步，向全服务度假酒店扩张。君亭品牌起源于 2007 年，由 创始人吴启元以“BAS”(Bed 住宿 + Art 文化艺术 + Service 服务)理念创立。在 2015 年管理层通过 MBO 方式将君亭酒店从集团剥离出来独立运作，历经 6 年至 2021 年 成功上市。2022 年初，公司发起现金收购君澜酒店管理有限公司 79%股权、景澜酒 店投资管理有限公司 70%股权，君亭与君澜再度联手，业务拓展至全服务度假酒店。 此外，2022 年 6 月，君亭拟定增募资，扩大中高端酒店规模以及实现部分存量酒店 升级，持续提高公司在行业中地位。

公司股权集中，创始团队与管理层深耕酒店行业多年，具备丰富实践经验。公司 核心创始人吴启元、从波、施晨宁等合计持股 66.1%，创始人与高管与企业利益高度 绑定。从公司核心团队履历来看，基本聚焦在酒店行业。创始人吴启元自 1986 年以 来近 40 年深耕酒店领域，从浙江最早的中外合资酒店杭州中日友好饭店做起，97 年 之后开始在世茂君澜担任总经理，再到之后创立君亭。2021 年末，公司聘任朱晓东 女士为公司总经理，朱晓东女士自 97 年担任浙江世茂中心副总经理，历任银泰投资 副总裁、凯悦国际酒店集团中国区副总裁等职位，具备高端酒店集团运营与管理经验。

2、锚定酒店消费升级，品牌矩阵趋于完善

公司年初收购君澜酒店，有效扩充消费场景至休闲度假。君澜酒店成立于 1997 年，业务深耕高端度假酒店，2015 年提出“真正度假，在君澜”口号。迄今为止， 君澜酒店遍及国内 23 个省市，投资管理超 200 家酒店，客房总数近 6 万间，打造出 滨海、亲子、野奢等十大度假产品。

君亭与君澜有效融合，形成多层次多场景品牌。目前，公司在中高端精选酒店板 块有君亭三大品牌：君亭酒店、夜泊君亭与 Pagoda 君亭设计酒店。君亭酒店为主力 产品，定位于中高端精选商务酒店，夜泊君亭定位于高档历史文化旅游目的地酒店， Pagoda 君亭酒店为升级产品，定位于高档艺术设计酒店。公司在全服务高端度假酒 店主要为君澜三大品牌：君澜度假酒店为主力品牌，专注于提供休闲生活模式体验服 务；君澜大饭店偏重于城市商务休闲；君澜理为新发布品牌，定位于潮流度假酒店。

3、经营稳健，疫情期间少有的连续实现盈利的酒店公司

公司经营稳健，疫前直营店贡献九成毛利，疫情期间委托管理业务重要性凸显。 公司 2021 年全年实现营业收入 2.78 亿元（同比+8.6%），对应归母净利润 0.37 亿元 （同比+5.3%），扣非归母净利润 0.31 亿元（同比+2.7%）。2022 年 Q3 公司实现营 业收入 1.07 亿元（同比+63.5%），对应归母净利润 1119.47 万元（同比+49%）。公 司直营收入份额疫情前长期维持在 95%之上，疫情期间委托管理业务重要性凸显。 2020/2021 年公司直营收入占比分别下降到 94%/89%，同期，直营毛利占比也从 2019 年的 93%下降到 2021 年的 72%。