德才股份股权结构，主营业务情况概览

股权结构明确，多家国资投资机构现身前十大股东

公司实际控制人为董事长兼总经理叶德才先生。叶德才直接持有公司 28.65%股权，通 过德才君和投资间接持有公司 3.34%股份，股权结构明确。公司前十大股东包含青岛城高 世纪基金、云南中烟红塔创投、青岛地铁金控、保利发展西藏和泰、中信证券金石投资等 多家具有国资背景的投资机构。公司采用板块式运营模式，旗下拥有多家专业全资子公司， 负责开展装饰、房建、市政、设计等多条业务线。

主业覆盖建筑全产业链，设计驱动修炼深厚内功

公司业务结构以装饰为主导，房建、市政、设计构成辅助，覆盖建筑全产业链。拆分 看，2021 年公司装修/房建/市政/设计四大板块分别实现营收 30.6/13.4/5.2/1.0 亿元，占总营 收比例分别为 60.8%/26.7%/10.3%/2.0%，毛利率分别录得 17.74%/3.40%/12.26%/44.48%，其 中设计业务盈利能力最高，装饰业务位居第二。

装饰装修业务：业务包括内装装饰工程、建筑幕墙工程、智能化工程和古建筑工程四类， 2021 年该板块实现营收 30.61 亿元，yoy+8.5%，系公司主要营收来源；毛利率录得 17.74%， 同比提升 1.77 个 pct，主要得益于装饰业务多个细分方向毛利率呈逆势上升所致；毛利占比 76.96%，是公司主要盈利板块。

1） 内装装饰工程：公司聚焦公用建筑的高端装修以及住宅建筑精装修工程，主要承接高 端星级酒店、行政办公写字楼、文教体卫建筑、商业展馆等大型公共建筑，机场、地 铁等交通设施，以及室内空间精装修项目。公司具有建筑装修装饰工程专业承包壹级、 中国博物馆陈列展览施工壹级、展览陈列工程设计与施工一体化壹级等资质。

2） 建筑幕墙工程：公司幕墙业务致力于为客户提供设计、制造、施工与服务一体的系统 整体解决方案，主要承接高档写字楼、酒店、机场、文体场馆、医院、企事业机关和 高层住宅的幕墙工程项目。公司具有建筑幕墙工程专业承包壹级、建筑幕墙工程设计 专项甲级等资质。

3） 智能化工程：公司主要承接智能建筑、能源管理系统、智慧医疗、智慧城市系统工程 的研发、设计与施工，为客户提供智能化系统的完整解决方案。公司承接了德国企业 中心、烟台山医院、扬州市科技馆、青岛市民中心、歌尔 MOS 办公楼、中科环渤海药 物高等研究院等多个代表性项目，公司具有电子与智能化工程专业承包壹级等资质。

4） 古建筑工程：公司通过 BIM 和三维扫描等多维技术应用，致力为客户提供设计+施工 的全数字化 EPC 项目管理服务。近年来主要承接园林景观、合院、影视基地、文旅古 城等仿古建筑和近现代建筑保护及修缮。公司具有古建筑工程专业承包壹级等资质。

房屋建筑工程业务：2021 年公司房建业务实现营收 13.4 亿元，占总营收比例 26.7%，近五 年占比有所降低，主要系公司优化业务结构收缩地产相关业务有关。近年来，公司不断承 接优质公建以及老旧小区改造等重点民生项目，积极打造新动能，未来营收占比有望回升 （22H1 收入占比环提升 8 个 pct）。公司具有房屋建筑工程施工总承包壹级等资质。市政工程业务：2021年公司市政工程业务实现营收 5.2亿元，占总营收比例 10.3%，系 2020 年以来公司重点发力方向。公司主要承接地下管线、综合管廊、道路桥梁、景观园林等市 政工程项目。公司具有市政公用工程施工总承包壹级等资质。  设计业务：公司设计业务毛利率高达 44.48%，系盈利能力最强板块，旗下拥有伦敦 DC-HD 建筑设计公司、青岛中房建筑设计院、装饰设计院、古建设计院等多家优质设计机构。公 司依托强大的 BIM、VR 等数字化技术，为建筑、幕墙、景观、装饰等各领域客户提供可研 论证、规划设计、方案策划等多维度服务。公司具备建筑装饰工程设计甲级、建筑行业 （建筑工程）设计甲级等资质。

设计驱动获单促发展，EPC 发力彰显大型项目承接能力 公司打造“以设计为龙头、以设计驱动订单”的营销模式，在行业内率先打造设计一 体化全产业链服务，持续赋能城市建设。在设计领域多次获得国家级重磅奖项，公司是 “中国建筑装饰设计机构五十强”企业，曾获得过中国国际空间环境艺术设计大赛筑巢奖、 中国建筑工程装饰奖（公共建筑装饰设计类）、中国装饰设计奖（CBDA 设计奖）。2022 年 9 月，公司与国内建筑大型甲级设计单位—同济大学建筑设计研究院（TJAD）签署战略 合作协议，将在城市更新、公建项目、城市设计等多个领域开展合作，通过校企联合模式 突破设计业务领域边界，开拓华东区域市场。 公司凭借其天然设计优势，在 EPC 总包领域不断发力。近年来持续深耕新城建和新基 建 EPC 工程领域，不断累积总包工程承包经验，承接项目多为老旧小区改造、公共卫生、 学校教育、光伏发电等重要城市建设工程。EPC 总包项目相对传统的承接模式，能够最大 程度优化施工过程、提升项目品质、有效降低成本。2021 年公司 EPC 项目收入同比增加约 278%，2022 年 H1 公司 EPC 项目收入同比增长 166%，延续高增态势，充分展现公司大型 项目订单承接能力。