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未来中国房地产和经济向何处去：日本化还是韩国化.pdf
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- 2024/04/15
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- 国投证券
未来中国房地产和经济向何处去：日本化还是韩国化。日本90年代地产泡沫的教训众所周知，但韩国的经验则被忽视。1998年的韩国同样站在高收入国家的门槛上，位于城镇化的后半场，和当下中国发展阶段接近。1998年亚洲金融危机中，韩国经历了经济衰退、房价下跌、银行承压。但和日本不同，韩国随后经济持续增长并成为发达国家。日韩都经历了房地产市场的剧烈调整，但未来路径完全不同，此前有无房地产需求透支是决定性因素。合并考虑地产投资水平、中国独有的土地供应制度、二手房成交增长和库存量，基本可以确认中国当下并不存在房地产需求透支，韩国的路径或许更有参考价值。海外国家的经验显示基本面恶化也会导致房地产市场承压，当基本...
标签： 房地产 -
美国地产触底回升：特征、展望与影响.pdf
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- 2024/04/07
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- 信达证券
美国地产触底回升：特征、展望与影响。美国地产库存与销售双低。目前，美国房地产现状有三个特征：一是房价同比增速触底回升，二是地产正经历自2010年以来最严重的房屋销售低迷，新旧市场略有分化，三是存量房贷利率远低于新增房贷利率。从购房人群的特征来看，第一，低利率下存量购房者再融资偏多，而高利率下新增购房者主要是首次购房者；第二，2020年降息后美国购房居民平均负债能力先改善，2021年后逐步变弱；第三，居民信用评分质量差的占比上升，但现在的信用评分结构或是在向疫前结构靠拢。美国地产或将迎来一轮温和上行。我们认为，当前高利率政策下，整体房屋销售低迷而新房销售维持在疫前水平，美国地产价格同比仍能实现触...
标签： 地产 -
2023年美国住房报告.pdf
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- 2024/02/21
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- 其他
2023年美国住房报告。尽管房主和租房者面临更高的成本，但房地产市场仍在继续降温。在待售方面，房屋销售和建设水平正在下降，房价上涨的速度也在下降。美国市场正在经历租金增长急剧放缓和空置率上升。
标签： 住房 -
亚太区装修成本指南20232024年.pdf
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- 2023/12/20
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- 仲量联行
亚太区装修成本指南20232024年。正如我们在《2022/2023年亚太区装修成本指南》中所预测的那样，我们开始看到通胀已度过峰值的迹象，亚太地区许多市场的通胀水平已趋于正常。然而，大宗商品价格的波动、能源成本的上涨以及整个地区劳动力市场紧张导致的工资上涨仍在继续推动装修成本的上涨。此外，在过去的12个月中，汇率出现大幅波动，在某些情况下，以当地货币计算的装修价格出现上涨。随着全球逆风因素和地缘政治紧张局势的持续，这可能会影响目前积极的市场发展趋势，并引发第二波通胀。在供应链方面，在我们受访的亚太区相关业务负责人中，有三分之二提到了机电工程（M&E）、信息技术、视听（AV）和安防设施...
标签： 装修 -
在沪人群地产需求白皮书.pdf
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- 2023/10/17
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- 煜寒咨询
在沪人群地产需求白皮书。随着城市化进程和经济发展，房产市场的不断壮大和完善，不仅为人们提供了居住和办公空间，同时也成为了众多投资者关注的对象。2022年开始，上海新房供应明显走高。根据上海市人民政府中的数据显示，2022年，上海宅地保持高位供应，在全国创下“零流拍”纪录。受土地市场传导作用，上海今年新房供应量或创新高，市场预计，会有近300个楼盘入市。
标签： 地产 -
FESCO-2022~2023十大行业洞察：房地产行业及其人才与人力资源服务需求分析.pdf
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- 2023/09/18
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- FESCO
FESCO-2022~2023十大行业洞察：房地产行业及其人才与人力资源服务需求分析。从行业整体看，房地产行业作为国民经济新的增长点，为中国经济的快速增长做出了贡献。据国家统计局数据显示，房地产业对我国GDP贡献持续攀升，2020年到达了7.2%。2021年受政策影响，房地产业增加值增速快速放缓，占GDP比重下降了0.4个百分点，占比为6.8%。在房地产开发经营领域，消费中心城市建设加快，地产开发市场仍有空间，头部企业继续分拆商管业务独立上市；在物业管理领域，资本市场推动头部企业加速发展，“互联网+物业”服务创新成为发展趋势；在房地产中介服务领域，行业已进入相对成熟的阶...
标签： 房地产 地产 人力资源 人力资源服务 -
世界经济论坛-数字双城：关键见解和建议（英）.pdf
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- 2023/09/13
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- 世界经济论坛
数字双城：关键见解和建议（英）.pdf
标签： 经济 -
2023年度全球建筑业调查报告.pdf
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- 2023/09/05
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- 毕马威
2023年度全球建筑业调查报告。2023年度全球建筑业调查结果显示，由于政府大量的基础设施激励措施、可再生能源革命、在战略重要性行业资本投资的加大以及新冠疫情过后的业务需求释放等因素，为工程建筑公司创造了绝佳的发展机遇，该行业正弥漫着一种审慎乐观的情绪。同时，建筑业正面对着一个复杂多变的环境，需要应对持续的供应链中断，能源、材料和工资成本的上涨、劳动力的短缺和潜在的经济衰退。这些不利因素可能会对部分子行业产生重大影响。此外，不佳的项目绩效、生产力低下、重大项目失败的高昂代价，以及备受瞩目的业内企业破产等长期存在的问题一直困扰着建筑行业发展。
标签： 建筑 建筑业 -
2023年上半年中国零售地产市场报告.pdf
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- 2023/08/10
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- 仲量联行
2023年上半年中国零售地产市场报告。
标签： 零售 -
日本两次地产危机的应对与启示.pdf
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- 2023/08/09
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- 中泰证券
日本两次地产危机的应对与启示。房地产是影响国计民生的支柱行业，它的波动尤其是步入下行周期时，通常会引起广泛关注。二战后日本出现过两次地产危机，分别在1974-1977年和1991-2009年，两次的触发因素迥异，影响范围和程度截然不同，也采取了不同应对举措。本报告对日本战后两次地产危机的背景、导火索和应对政策进行梳理，力图为其他国家在房地产市场出现拐点时，如何应对提供参考。日本战后经历了两次地产危机，分别是1974-1977年和1991-2009年。两次地产危机的原因迥异，政策应对方式也有明显差异。上世纪七十年代日本的房地产危机，本质上是经济周期的一个缩影。“石油危机”...
标签： 地产 -
2020~2022水泥行业A股上市公司环境信息披露观察报告.pdf
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- 2023/08/07
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- 绿色江南
2020~2022水泥行业A股上市公司环境信息披露观察报告。20世纪80年代以来，我国水泥工业得到较快的发展，水泥产量一直稳居世界第一；目前我国水泥产量和消费量均占全球一半以上。近年来，我国水泥产量总体稳定维持在20亿吨以上，2021年，中国水泥产量23.6亿吨，占全球水泥产量约57%。1水泥是我国国民经济的基础材料。水泥因原材料资源丰富、生产成本低廉、使用性能良好、行业技术成熟成为我国目前应用最广泛的建筑材料，用水泥制成的砂浆或混凝土，坚固耐久，广泛应用于土木建筑、水利、国防等工程。在未来相当长的时间内，水泥在建筑材料领域仍将占据最主要的地位。水泥行业造成的环境污染同样不容忽视。粉尘是其主要...
标签： 水泥 A股 信息披露 -
中国城市绿色低碳建材应用现状评估报告.pdf
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- 2023/08/02
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- 其他
中国城市绿色低碳建材应用现状评估报告。建材工业作为建筑业发展的基本要素，是支撑我国城乡建设的重要行业，为改善人居生活条件、治理生态环境和发展循环经济提供重要支撑。党的“十八大”以来，党中央、国务院高度重视生态文明建设，将绿色发展纳入五大发展理念之一。而绿色建材是指在全生命周期内，可减少资源能源消耗、减轻生态环境影响，具有“节能、减排、安全、便利和可循环”特征的建材产品。推广绿色建材是落实中央深化生态文明建设的重要举措，也是实施城乡建设领域绿色发展的重要手段。自2013年《绿色建筑行动方案》发布以来，多部门创新工作、协调联动、积极推进，促进了绿色建...
标签： 低碳 建材 绿色低碳 -
成都产业办公楼白皮书：「重新定义」产业办公.pdf
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- 2023/07/21
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- 仲量联行
成都产业办公楼白皮书：「重新定义」产业办公。“定义”向来被视作研究工作的前置性条件。有了定义，才能衍生出基于共同认知的进一步探讨，这是行业研究默认的普适逻辑。但事与愿违，业界对于很多高频术语的定义却与教科书级的规范大相径庭，缺乏“标准化”的定义。“产业办公”便是其中一例：意有所指，却又边界不清。地产界对工业用地上的办公空间开发，因产品、空间、形态各异，存在很多常见的称呼和指代。例如：产业园区、工业园区、软件园区、创新园区、产业办公楼等。仲量联行本次发布的成都产业办公楼白皮书，在观点陈述之前，对成都“产业办公&r...
标签： 成都 -
2023新青年租住特征调研报告.pdf
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- 2023/07/17
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- 贝壳研究院
2023新青年租住特征调研报告。2023年1月，全国住房和城乡建设工作会议上，倪虹部长指出要以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，“好房子”成为人们关注的焦点话题。为研究在人口流入的大城市中新一代青年人的租房需求特征和他们对于租住“好房子”的期待，2023年清华大学建筑学院住宅与社区研究所和贝壳研究院开展了针对新青年群体——95后青年人的租住特征调查。调查聚焦“95后”和“00后”，即当前18-28岁的青年人群，主要覆盖北...
标签： 调研报告 -
2023中国办公楼租户调查.pdf
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- 2023/07/10
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- 世邦魏理仕
2023中国办公楼租户调查。
标签： 办公楼租户
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