物流地产_物流地产行业在线文章

2024年三季度中国非保税高标物流地产市场概览：秋意渐凉，寒意渐浓

2024/12/06
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仲量联行

《2024年三季度中国非保税高标物流地产市场概览：秋意渐凉，寒意渐浓》是由仲量联行发布的一份报告，我将以图表的形式介绍一下，如果你想更深入地了解，可以下载原报告查看。在2024年第三季度，全国50个重点物流城市的新增供应速度较二季度有所回落，供应量显著低于去年同期水平，但同时市场需求仍然保持疲软的态势。

标签：物流地产

2024年三季度中国非保税高标物流地产市场概览：秋意渐凉，寒意渐浓

2024/11/20
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仲量联行

在2024年第三季度，全国50个重点物流城市的新增供应速度较二季度有所回落，供应量显著低于去年同期水平，但司时市场需求仍然保持疲软的态势。

标签：物流地产地产

制造业企业出海与物流地产的机遇

2024/05/16
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物联云仓、数字研究院

《制造业企业出海与物流地产的机遇》是由物联云仓、数字研究院发布的一份报告，我将以图表的形式介绍一下，如果你想更深入地了解，可以下载原报告查看。物流一头连接生产，一头连接消费，生产和消费的变化对于物流业有重要影响。近年来由于面临国内市场有效需求不足、产能过剩，制造业各行业都出现了严重的内卷，这也同样冲击到了物流地产市场。

标签：制造业物流地产出海

2024中国物流地产行业报告

2024/05/06
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第一太平戴维斯

由第一太平戴维斯发布了《2024中国物流地产行业报告》这篇报告。以下是对该报告的部分摘录，完整内容请获取原文查看。2023年，物流类投资回归理性，部分优质仓储物流资产因基金到期、资产权重调整等原因，开始在市场中出售。短期内，市场上涌现出较多的资产包，这在一定程度上增加了抛售压力。

标签：物流地产

2024年物流地产专题报告：从公募REITs视角看仓储物流运营稳定性

2024/03/07
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中国平安

我们此前曾在《物流地产商业模式与投资解析——收租资产系列报告之物流地产》报告中对物流地产现状及格局、商业运营模式等进行剖析，本篇报告中，我们将聚焦仓储物流公募REITs，围绕待首次发售的四只产品（分别为：中航易商仓储物流REIT、华夏深国际REIT、华泰宝湾物流REIT、华夏万纬REIT）的底层项目资质、原始权益人以及已上市的三只产品（中金普洛斯REIT、红土创新盐田港REIT、嘉实京东仓储REIT）租金稳定性、扩募情况、财务表现等进行阐述。

标签：物流地产仓储物流 REITs

2023年第三季度物流地产行业市场报告：现在还应该继续悲观吗？

2023/11/28
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物联云仓

由物联云仓发布了《2023年第三季度物流地产行业市场报告：现在还应该继续悲观吗？》这篇报告。我将以图表的形式介绍一下，如果有兴趣了解更多相关的内容，请下载原报告阅读。该报告主要分为四个部分：（1）宏观市场；（2）重点地区物流地产市场分析；（3）展望；（4）小结。

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南山控股研究报告：被低估的物流地产标的，光伏REITs潜在受益者

2022/04/20
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信达证券

南山控股研究报告：被低估的物流地产标的，光伏REITs潜在受益者。南山控股成立于2001年，是一家以房地产开发为主业，发展高端仓储物流和探索产城开发的综合性企业。公司前身为2009年在深交所上市的雅致股份。

标签：物流光伏 IT REITs 物流地产

2021年中国第一季度物流地产分析报告

2021/05/21
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物联云仓

2021年中国第一季度物流地产分析报告，报告主要内容包括：01物流地产市场供应情况；02物流地产市场需求情况；03物流地产市场重点城市分析；04土地市场情况。

标签：物流地产物流地产

中国物流地产市场白皮书：勇毅笃行，蓄势而发

2021/04/20
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仲量联行

中国物流地产市场白皮书：勇毅笃行，蓄势而发。2020年注定是不平凡的一年，在大部分房地产资产面临供应压力、同质化竞争以及新冠肺炎疫情的多重冲击下，中国物流地产市场的表现可谓勇毅笃行，蓄势而发。此报告旨在梳理中国物流地产市场的发展动力、现有格局、投资赛道以及对未来趋势的展望。

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物流地产专题报告：“零售+第三方物流+高端制造”多重驱动

2019/07/09
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未来智库

“零售+第三方物流+高端制造”三轮驱动，高标仓储需求快速增长:一方面，消费升级及新零售概念的兴起推动线上线下渠道融合，提前备货和仓储功能需求明显提升，与此同时电商的成长和渗透过程对物流配套设施的要求也逐步提高;其次，伴随工业、批发和零售业物流外包比例提升(16年为65.3%)，快递业务快速增长(17年快递企业收入与业务量同比增长22%/27%)，第三方物流收入规模稳步扩张，支撑物流仓储需求放量;此外，高新技术产业与装备制造业的高速发展，为物流地产的成长提供新动力。

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物流地产专题研究报告

2019/04/22
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未来智库

目前阶段，我国房地产行业处于发展中期，即由地产开发商向地产运营商转型的过度时期。一方面是城市更新下产业进化的需求，另一方面则是供需压力下的被迫转型。自2016年开始，为控制房价上涨保障民生，政府对房地产业持续从严调控。在供给端土地供应转弱以及需求端的限购限售限贷等调控因素的综合作用下，致使传统的增量开发模式面临资源和估值的双重约束，房地产商亟待从重资产到轻资产的多元化转型，以拓宽融资及盈利途径，实现持续稳定的经营收益，修复估值。存量运营恰是以已持有的物业为基础条件，结合高专业度的租赁服务、招商运营、资产管

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2025年中国物流地产市场分析：高标仓空置率17.8%下的区域分化与韧性增长

2025/10/16
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其他

2025年上半年，中国物流地产市场在宏观经济稳中向好的背景下展现出复杂而多元的图景。国内生产总值同比增长5.3%，社会物流总额达171.3万亿元，同比增长5.6%，为高标仓需求提供了坚实基础。然而，市场亦面临供需失衡、区域分化加剧等挑战。本文基于戴德梁行最新数据，从市场供需、区域格局、投资趋势及未来展望四大维度，深度剖析2025年中国物流地产的现状与演进逻辑。

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2025年华中区域物流地产市场分析：高标仓存量突破1800万㎡，跨境电商成新增长极

2025/09/09
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其他

华中地区作为连接中国东西南北的重要枢纽，近年来物流地产市场发展迅猛。根据物联云仓天镜大数据平台最新数据显示，截至2025年6月，华中三省（湖北、湖南、河南）非保税高标仓市场总存量已达1867.5万㎡，约占全国高标仓市场存量的10.96%。这一数据不仅反映了华中区域在全国物流版图中的重要地位，更揭示了该地区产业升级和消费增长带来的仓储需求激增。

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2025年郑州物流地产市场分析：高标仓存量突破420万㎡背后的机遇与挑战

2025/08/08
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其他

作为国家中心城市和"一带一路"重要节点城市，郑州凭借其独特的区位优势和交通枢纽地位，正快速发展成为中部地区物流产业的核心承载地。截至2025年6月，郑州市非保税高标仓市场总存量已达422.9万平方米，平均有效租金为14.57元/平方米/月，总体空置率为11.59%。这一数据背后，反映的是郑州物流产业在政策支持、基础设施建设和市场需求驱动下的蓬勃发展态势。本文将深入分析郑州物流地产市场的宏观环境、竞争格局、供需关系及未来趋势，揭示这一快速发展的区域性物流枢纽所面临的机遇与挑战，为行业参与者提供有价值的市场洞察。

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2025年一季度大中华区物流地产市场分析：高标仓存量突破1.27亿平方米，数字化转型成破局关键

2025/07/10
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其他

在全球供应链重构与国内消费升级的双轮驱动下，物流地产已从单纯的"仓储空间提供商"向"供应链价值整合者"转型。即时零售、直播带货等新兴电商模式稳步发展，实物商品网上零售额同比增长5.7%，为高标仓市场注入新动能。与此同时，投资者态度趋于谨慎，工业/物流投资交易额占比从2024年的21%微降至2025年一季度的19%，市场亟需通过多产业融合与数字化转型重塑增长引擎。本文将深入剖析大中华区三大核心市场（中国内地、中国香港、中国台湾）的差异化表现，解构区域竞争格局，并前瞻性研判在绿色低碳与智能技术驱动下的行业演进路径。

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