物流地产专题研究报告.pdf
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- 时间：2019/04/10
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物流地产是房企转型轻资产运营的重要途径。随着城市更新 下产业进化，以及供给端土地供应整体受限、需求端的限购限售限贷 等因素的综合作用下，传统增量开发面临估值和资源的双重约束，房 地产商亟待从重资产到轻资产的多元化转型。近年来房企纷纷涉足物 流地产，结合自身土地与资金的优势，进行多元化布局，拓展盈利渠 道。物流地产作为物流服务与房地产服务一体化的产物，较增量开发 不仅摆脱了土地政策的掣肘，享有政策红利;且盈利模式丰富，融资 渠道畅通，享有稳定持续的租金及增值收益。
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