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华润万象生活专题研究：商管龙头，重奢标杆.pdf

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2021/07/29
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申万宏源

背靠央企华润置地，商管龙头、重奢标杄。华澜万象生活2020年末由华润置地中分拆上市，是华润集团旗下的商业运营（购物中心和写字楼）和物业管理（住宅）平台。公司由华润置地控股核心高管商管经验丰富，在国企中激励领先、上市时243名员工持股占比1.44％。2020年置地位列中国商业地产Top100第一名，旗下重奢购物中心数量（8个）全国第一。公司商业运营收入占比43％、毛利占比6％，后续购物中心商业运营利润率将持续提升、毛利占比增加。

标签：华润万象生活物业管理购物中心写字楼

全新视角解构上海办公楼市场格局-踵事增华，相得益彰.pdf

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2021/04/12
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仲量联行

全新视角解构上海办公楼市场格局-踵事增华，相得益彰。迈入2021年，上海发展将按照“十四五”规划纲领，继续深化“五个中心”建设，不断提升城市能级和核心竞争力。产业发展的更新迭代，带动各行业办公空间需求的强弱变迁，其中金融行业将继续作为上海办公楼需求的基石力量，而科技企业的快速发展正逐渐改变传统办公楼的租户结构。这些变化对办公楼市场未来发展和板块产业导向布局产生深远影响。疫情后，中国提出了“国内国际双循环”发展新格局。上海将形成国内大循环的中心节点、国内国际双循环的战略链接。上海为打造此重要枢纽，将积极配置全球资源，鼓励更多总部型企业落地。企业为其长远发展而选址上海，使部分办公楼板块的总部聚集效...

标签：房地产写字楼

戴德梁行中国甲级写字楼市场疫后需求不减.pdf

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2020/11/02
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在2020年上半年,全球范围内流行的新冠肺炎疫情给中国的甲级写字楼市场需求带来诸多影响。2020年第二季度,大中华地区20个主要城市的核心市场甲级写字楼净吸纳量达到47,624平方米,比2019年第二季度同比下降90.2%。与此同时,就甲级写字楼市场的空置率而言,广州和深圳的空置率分别为四个一线城市中的最低值和最高值,为6.7%和24.2%。

标签：写字楼房地产

仲量联行-数字化决策赋能办公场所策略优化.pdf

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2020/11/29
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01现在和将来分别需要多大的办公空间(例如:工位大小)?02如何将灵活性融入企业不动产策略中,如何设定共享率目标?03如何通过办公场所来吸引和留住优秀人才?04如何管控和节约办公场所的成本05如何利用科技来提升办公场所的效率?

标签：数字化写字楼

2021年中国“新商办”行业发展研究报告-贝壳

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2021/03/29
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贝壳研究院

中国商办市场体量庞大，且发展潜力巨大。2020年，我国GDP首超100万亿元，在下半年经济增速回正、企业复工复产的利好因素影响下，重点20城写字楼租金虽仍处于下行通道，但整体企稳趋势明显，商办物业大宗交易总成交额超过2000亿元。贝壳研究院近日发布的《2021年中国“新商办”行业发展研究报告》显示：近十年全国商办面积复合增长率均超过10%，商办类企业数量接近2500万个，增速接近17%。该《报告》着重分析了中国商办市场将进入新发展阶段，商办从业者要加快拥抱数字化、打造权威市场数据库、革新经营理念并与高品质渠道合作，迎接万亿资产市场变革。在贝壳研究院看来，需求驱动市场进化，在“十四五”期间，信息...

标签：房地产商业地产写字楼贝壳

戴德梁行2020新冠肺炎疫情中国写字楼市场调研报告.pdf

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2020/03/19
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戴德梁行2020新冠肺炎疫情中国写字楼市场调研报告

标签：房地产写字楼

2019大中华区写字楼供应、需求核心趋势.pdf

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2020/05/07
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2019大中华区写字楼供应、需求核心趋势

标签：写字楼

2021年中国房地产市场展望报告.pdf

4积分
2021/04/15
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CBRE

2021年中国房地产市场展望报告。世邦魏理仕预计，受“双循环”发展战略的推动，2021年中国GDP增速可达8.2%。尽管大规模的财政刺激政策较2020年将有所收缩，但中国仍将继续实施稳健的财政和货币政策。虽然当前仍存在中美关系、逆全球化等诸多不确定性，但RCEP的签署是中国近年来提速对外开放的重要里程碑。2021年全国写字楼市场净吸纳量预计将突破500万平方米，同比增长60%。“双循环”战略下，科技新媒体、金融业和商务服务业将继续担当需求主力。2021年将迎来新增供应高峰，预计全年新入市项目总量达960万平方米。世邦魏理仕预计，核心商务区空置率将在2021年触顶后回落，其中一线城市核心商务区的...

标签：房地产写字楼零售物业仓储物流

2021深圳写字楼投资报告.pdf

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2021/09/15
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CBRE世邦魏理仕

作为中国唯一的特色社会主义先行示范区以及粤港澳大湾区的核心引擎，深圳是未来中国的重要经济增长极。不断提升的城市能级和良好的经济发展前景正吸引越来越多的投资者关注深圳市场。根据世邦魏理仕最新发布的2021年投资者意向调查报告，深圳首次进入亚太区商业地产跨境投资最受青睐的目的地前十榜单。但与此同时，投资者进入深圳市场也面临一定的挑战。本报告将围绕投资者如何在深圳市场寻找可投资的写字楼标的物业进行分析。

标签：写字楼

2020Q4上海甲级写字楼市场报告-戴德梁行.pdf

8积分
2021/01/14
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2020Q4上海甲级写字楼市场报告-戴德梁行

标签：写字楼房地产

商业物业管理-写字楼运营管理.pptx

10积分
2022/04/07
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其他

写字楼运营管理.。提高租金收入；优化租户结构；服务品质不断提升；设备设施提升改造；树立品牌形象。租赁管理：关注市场动态及经济因素、政府部门的各种政策（如营业税改增值税）；租户资质的审核；高押金；严格把控合同拆分&名称变更，降低违约风险；重点关注租金支付异常的租户。客户维护—满意度调查：依据调查结果，尽最大可能去完成。若所做的工作超出了客户的预期，则忠诚度将大幅提升。

标签：写字楼物业管理

2021年中国区写字楼租户调查.pdf

3积分
2021/12/15
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CBRE世邦魏理仕

尽管各城市出现零星爆发的病例，但内外资企业在中国的业务整体表现稳定并保有增长势头。然而，全球疫情的持续给经济预期带来诸多不确定性，写字楼租户仍需审视企业房地产策略的适应性和应变力，融入更多的灵活性，采纳新的办公模式，并加强对健康的关注度。

标签：写字楼租赁房地产

房地产行业-2018年大中华区写字楼需求核心趋势-戴德梁行.pdf

1元
2019/04/08
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房地产行业-2018年大中华区写字楼需求核心趋势

标签：写字楼房地产

2019年上半年中国写字楼租金指数研究报告.pdf

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2019/07/18
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2019年上半年中国写字楼租金指数研究报告

标签：写字楼租赁

2021上半年大湾区甲级写字楼指数.pdf

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2021/07/26
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第一太平戴维斯

2021上半年大湾区甲级写字楼指数，中国和大湾区的经济前景预计保持谨慎乐观。大湾区写字楼市场整体租赁及买卖需求预计持续增长。尽管这在很大程度上有望为租赁市场提供支持,但鉴于下半年市场仍将有相当规模的供应入市，供过于求局面仍将是甲级写字楼市场上的主要矛盾，同时大湾区写字楼租金指数将继续小幅下降。积极的经济环境以及内地投资活动的复苏显著提振众业主的信心，进而推动写字楼物业售价的增长。大湾区价格指数有望在未来六个月保持上升趋势。

标签：大湾区房地产写字楼

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