苏垦农发成本效益优势如何？

坐拥百万亩优质耕地资源，成本效益优势突出

公司坐拥百万亩优质耕地资源，是公司的核心竞争力来源。2011 年 12 月 公司与股东农垦集团签订《土地承包协议》，约定每年向农垦集团缴付土地 承包费即可自主种植经营近 100 万亩优质生产基地。公司耕地分布于江 苏省各地，由 19 家种植分公司管理，土地规模成片，土壤肥沃，平均有 机质含量和平均速效磷含量均属于良好水平，平均速效钾含量达优良水平， 并且气候上佳，公司耕地处于亚热带和暖温带的过渡地区，温度、光照、 降水量等生产环境均适宜粮食生产，具备天然的种植环境优势。

低价承包土地，成本优势明显。公司耕地主要承包自大股东江苏农垦集团， 与行业相比，公司具有明显的土地成本优势。公司两大类种植产品大小麦 （主要为小麦）和水稻（主要为粳稻）的亩均土地成本均明显低于行业整体的亩均土地成本，根据《全国农产品成本受益资料汇编》，2020 年小麦 和水稻行业平均土地成本分别为 222.9 和 413.6 元/亩，分别高出公司 63.7 和 99.1 元/亩。

2022 年起亩均土地承包费下降 36.7 元，成本优势进一步提高。公司土地 的承包费根据粳稻、红小麦、白小麦最低收购价的调整比例每五年进行一 次调整，同时对承包面积进行修正。2022 年 2 月 18 日，公司签署了《土 地承包协议之补充协议》，对承包面积和承包费用进行第三次核算，承包面 积变更为 95.5 万亩，因晒场水利设施建设、政府征用等略减 1.7 万亩，承 包费确定为每年每亩 361.64 元，较 2016 年签订的合同金额降低 36.7 元， 以 95.5 万亩计算公司整体土地成本将降低 3500 万。

高度机械化作业，大幅降低人力成本。公司种植模式主要以规模化、机械 化为主，机械使用率处于行业领先水平，因此公司每亩机械作业费普遍高 于行业。大规模机械化作业使得公司人力投入大大减少，2020 年水稻、大 小麦亩均人力成本分别低于行业平均水平 286.4 和 275.7 元。

成本构筑核心优势。得益于土地和人力成本优势，公司种植业整体生产成 本明显低于行业平均水平，2020 年水稻和小麦亩均总成本分别低于行业 90.5 和 36.2 元。

粮食种植管理高效，亩均产量行业领先。公司种植业务的经营模式采取“五 统一”的管理方式，在作物和品种布局、种子和农资供应、农业生产措施、 农机作业标准和农产品销售五方面进行标准化地组织管理，可以较好地实 现成本管控、品质保障、各环节高效协同作业。同时，公司土地集约化程 度高，有利于实施规模化、机械化生产，精耕细作，降低人力成本的投入。 高效的管理方式结合优质的土壤环境两大优势，公司水稻、小麦的亩均产 量均领先于行业。2021 年公司水稻亩均产量为 607.8 公斤，比行业平均高 出 134.1 公斤；小麦方面，公司本部基地的小麦亩均产量达 571.5 公斤，超 出行业平均 186.1 公斤，拓展基地的小麦亩产 463.5 公斤，超出行业平均 76.1 公斤。