不同企业性质的不动产管理情况如何？

我来简单介绍一下三种典型企业类型的不动产管理情况。

1.国企

国企明显具备更高的统筹管理水平，超过30% 的受访国企已设置专门的CRE部门。由于监管 体系和采购流程的要求更高，国企在办公空间 获取方面统一管理比例约85%，在施工装修等 建筑维护管理方面，统一管理比例约86%，而 在日常运营方面统一管理比例高达90%。

2.外企

从外企的角度来看，其日常运营相关工作的集 中化管理程度较高，这些企业的大部分不动产 相关工作由行政部门负责，而租赁及空间运维 等方面多委托外部服务方。此外，相关事务多 由企业的境外总部进行最终决策和监管，由当 地负责团队进行落地执行。

3.民企

当前，大部分民营企业的不动产管理流程仍在 建设初期。许多民企的管理制度更加扁平化， 不动产相关工作多由行政部进行复合管理，各 领域管理程度较为平均，多在70-75%范围内。 另外，在不动产购置方面，民营企业内部的采 购部门管理权重较高。