最佳答案
由匿名用户编辑于2022/09/01 11:32
如果你对该问题感兴趣的话，推荐你看看《物业服务行业中期策略：底部徘徊、静待花开》这篇报告，下面是部分摘录的内容，具体请以原报告为准。
收入利润大幅增长
近年板块收入高增原因：1）上市公司得资本推动，提升扩张速度；2）房地产公司开始大量交付，大多 数板块内公司能直接获得来自母公司交付的项目；3）非住宅领域进一步开放；4）城市服务、增值服务等 新业态的快速成长；5）头部公司在品牌与资金、人力的加持下，对存量住宅的渗透进一步提升。
利润率稳定，ROE下行
行业近年利润率稳定主要有3个原因：1）登陆资本市场带来业绩上的压力；2）管控优化，缓解 成本端压力；3）高利润率的增值业务收入占比提升。 ROE下行源于上市融资导致阶段性净资产快速提升。
参考报告
物业服务行业中期策略：底部徘徊、静待花开.pdf
物业服务行业中期策略：底部徘徊、静待花开。一、政策支持：中央及地方均围绕行业规范化及满足改善人民日益增长多元生活服务需求探索。二、行业广阔：初步测算截至2025年物业行业收入空间将至3万亿，业务深度及广度持续延展。三、业绩稳健：2021年行业收入及利润保持较高增速，2022年虽受疫情影响，上半年业绩面临压力，但预计依然维持正增长，且下半年有望持续复苏，全年继续实现较高的增速。四、市场筑底、公司分化：2021年中旬至今，物业板块经历较大幅度调整，板块估值折让超过50%，主要因港股整体下行及房地产行业信用风险持续发酵牵连关联方物业公司，2022年以来，高信用的央国企背景物业公司股价表现较为坚挺，相...
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