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房地产绩效考评手册.docx
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- 2024/04/19
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房地产绩效考评手册。绩效考评是在一定期间内科学、动态地衡量员工工作状况和效果的考核方式，通过制定有效、客观的考评标准，对员工进行评定，旨在进一步激发员工的工作积极性和创造性，提高员工工作效率和基本素质;绩效考评使各级管理者明确了解下属的工作状况，通过对下属的工作绩效评估，管理者能充分了解本部门的人力资源状况，有利于提高本部门管理的工作效率。
标签：房地产绩效考评
2009年商业房地产行业风险分析报告.docx
- 36积分
- 2024/04/19
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2009年商业房地产行业风险分析报告。房地产业由于其产业关联度强、对经济增长贡献率高而成为我国国民经济的支柱产业。2007年7月国务院发布的“关于促进房地产市场持续健康发展的通知”中，首次将房地产业明确列为国民经济支柱产业。商业地产是和住宅地产相并列的两大房地产子行业，尽管在供给总量的比重上商业地产大大低于住宅地产，但是其绝对量最近几年发展十分迅速，商业地产在城市经济中的地位也越来越显著，商业地产行业不仅能改善人们生活品质，还能吸纳社会就业人口，并承载城市景观的功能。
标签：房地产地产
美国房地产市场研究：降息预期持续波动，美国房地产市场如何表现.pdf
- 3积分
- 2024/04/19
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- 兴业证券
美国房地产市场研究：降息预期持续波动，美国房地产市场如何表现。去年底以来，市场高度关注如果降息美国房地产市场如何表现。当前，美联储降息预期持续波动，按揭利率有所下降但仍在高位。高利率既限制了供给，也限制了需求，美国房地产市场整体表现为量缩价稳。如果按揭利率不变或下调幅度较小，当前状态能持续吗？如果开启降息，美国房地产市场又将如何表现。我们从美国房地产市场供给端、需求端详细分析，尝试解答。供给端：1）短期，当前库存低位，降息幅度越高越有利于供给释放；2）中长期，受土地和审批等因素限制，有一定约束。短期看，二手房供给受到高利率“锁定效应”，库存水平很低，新房受影响相对不大。...
标签：房地产地产
房地产事务报建流程详解.docx
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- 2024/04/17
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房地产事务报建流程详解。
标签：房地产地产
房地产售楼部案场管理与制度.docx
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- 2024/04/16
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房地产售楼部案场管理与制度。
标签：售楼部房地产
房地产行业专题研究：三井不动产篇，跨越危机，日本房企做对了什么？.pdf
- 4积分
- 2024/04/16
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- 华泰证券
房地产行业专题研究：三井不动产篇，跨越危机，日本房企做对了什么？日本房地产行业曾经出现深度调整，但也不乏头部房企成功穿越周期。三井不动产作为业绩和市值屡创新高的综合性房企龙头，非常值得国内房企借鉴。泡沫经济破裂后，公司采取多项应对措施回笼资金偿还负债，凭借财团背景获取金融资源和业务支持，抓住J-REIT风口推动自持物业扩容提效、轻资产业务扩张和面向投资者的开发业务等战略转型，多措并举压缩财务杠杆；次贷危机后，公司大体延续此前的战略脉络，新增强调社区创造和海外业务。坚实业绩支撑下，公司股价在波动中屡创新高。此外，公司对于股东回报的高度重视、详实且国际化的信息披露，亦值得国内上市公司借鉴学习。研究...
标签：房地产
房地产行业2024年春季策略报告：第三阶段的金融周期.pdf
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- 2024/04/15
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- 国泰君安证券
房地产行业2024年春季策略报告：第三阶段的金融周期。
标签：房地产金融
未来中国房地产和经济向何处去：日本化还是韩国化.pdf
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- 2024/04/15
- 463
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- 国投证券
未来中国房地产和经济向何处去：日本化还是韩国化。日本90年代地产泡沫的教训众所周知，但韩国的经验则被忽视。1998年的韩国同样站在高收入国家的门槛上，位于城镇化的后半场，和当下中国发展阶段接近。1998年亚洲金融危机中，韩国经历了经济衰退、房价下跌、银行承压。但和日本不同，韩国随后经济持续增长并成为发达国家。日韩都经历了房地产市场的剧烈调整，但未来路径完全不同，此前有无房地产需求透支是决定性因素。合并考虑地产投资水平、中国独有的土地供应制度、二手房成交增长和库存量，基本可以确认中国当下并不存在房地产需求透支，韩国的路径或许更有参考价值。海外国家的经验显示基本面恶化也会导致房地产市场承压，当基本...
标签：房地产
大连市房地产-大连新希望家园商品房价格定位报告.docx
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- 2024/04/11
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大连市房地产-大连新希望家园商品房价格定位报告。“没有调查就没有发言权！”专业的市场调查是开发商项目决策的重要依据。从定量调查到定性调查,从宏观分析到微观论证，从整体市场到区域摸底,每一个环节都对项目的最终定位起着至关重要的作用。市场调查是基础，市场定位是关键，市场策划是组织，市场营销是手段。只有将前期工作都做好做足才能得出最正确的结论。但同时，一份精确而有意义的调查报告也并非简单的数据罗列，它需要的是专业的市场分析和丰富的市场经验，由此才能找到一个真正适于本案项目的最佳方案。本项目地块隶属金州区，但从地理位置上看，距金州中心区较远，靠近开发区商业中心位置；并且，金州区...
标签：价格定位房地产商品房
《房地产事务报建流程详解》.docx
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- 2024/04/11
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《房地产事务报建流程详解》
标签：房地产
房地产置业顾问培训讲义.docx
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- 2024/04/11
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房地产置业顾问培训讲义。房地产业作为第三产业的支柱产业，是一项涉及到金融、建筑、装潢等多方面的行业。而房地产业本身也是由多个环节组成的。从房地产开发、房地产销售到物业管理，是一个很长的过程，而且任何一个环节出现问题都会导致过程中出现偏差。所以，在房地产业的高速发展中，对各个环节的要求也越来越高，从而导致各个环节的工作都需要有专业的人才从事，以前一家公司完成整个过程的时代将一去不复返。
标签：房地产
房地产专业速成培训手册.docx
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- 2024/04/11
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房地产专业速成培训手册。
标签：房地产培训手册
房地产行业专题研究：白名单，“先立”一视同仁举措，“后破”行业融资难题.pdf
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- 2024/04/10
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- 天风证券
房地产行业专题研究：白名单，“先立”一视同仁举措，“后破”行业融资难题。21年下半年以来，针对房企的供给侧再融资支持经历多轮演变，复盘板块走势可以发现，板块偏好更为明确的实质性融资支持，在AMC并购贷、金融委会议、保交楼、三支箭等几轮政策小周期中指数获得较好超额收益，地方国企及非国央企估值弹性表现更好。近期，基本面仍具压力，因城施策框架下各地“四限”调整进入新一轮发力期，供给端白名单等融资支持力度持续加码，我们看好当下基本面一致预期形成前供需政策双向发力对板块行情的持续驱动。标的方面1）推荐优质开发龙头：招商蛇口、保利发展...
标签：房地产融资地产
房地产企业全成本管理-责任成本管理体系的实践.pptx
- 27积分
- 2024/04/08
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房地产企业全成本管理-责任成本管理体系的实践。一、目标成本的解读二、目标成本设定原则三、目标成本的形成四、目标成本的管理五、目标成本的实现六、案例。我们需要通过对房地产各个业务过程进行成本控制，才能实现降低成本的目的。我们应建立形成分工负责、有机协调的责任成本体系。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产成本管理方向更为专业的指导和建议。
标签：成本管理房地产管理体系
房地产投资分析.pptx
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- 2024/04/08
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房地产投资分析。01房地产投资分析概述；02房地产投资分析基本知识；03房地产投资环境及市场分析；04房地产筹资与融资；05房地产开发项目投资估算；06房地产开发项目财务评价；07不确定性分析与风险分析；08房地产开发项目投资分析报告。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产投资分析方向更为专业的指导和建议。
标签：房地产房地产投资

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