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房地产行业专题报告：“三支箭”渐次落地，优质房企融资格局持续改善.pdf
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- 2023/01/18
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- 东吴证券
房地产行业专题报告：“三支箭”渐次落地，优质房企融资格局持续改善。近年融资渠道逐一受限，民企开发商遭遇流动性危机。近年三道红线、贷款集中度管理、预售资金监管收严等政策密集出台，地产融资端先行受阻，叠加疫情反复，信用风险事件频发。房企2023年债偿压力仍较大，流动性危机犹存，融资渠道疏通迫在眉睫。境内债，3月、7月、9月为2023年的偿债高点；境外债，2023年1季度到期偿还量为209.1亿美元，为历年最高峰，4月、9月、10月为年内偿债高点。2022年以来融资通道逐一开启，落地各显神通。1）地产融资利好政策持续落地，形成信贷、债务、股权多维度融资支持体系，政策导向彻底扭...
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房地产行业专题报告：民营房企融资近期有何突破？.pdf
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- 2022/11/11
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- 中邮证券
房地产行业专题报告：民营房企融资近期有何突破？今年以来，房企债券融资仍为净流出，尤其是民营面临的债券市场仍然寒冷。1）整体来看，房企发债整体上仍呈现净流出状态，三季度转冷明显。2022上半年房企债券融资短期净流入，但下半年明显恶化，1-10月共净流出355.88亿元。2）分企业性质看，地产国/央企发债渠道通畅，前10月净流入483.27亿元，民企、公众企业净流出839.15亿元，形成鲜明对比。边际改善：融资支持不断创新，“一箭六星”等值得期待支持民企融资的工具不断创新，未来“一箭六星”、“第三支箭”等也值得期待。5月份以来...
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房地产行业内房板块专题报告：政策压力边际趋缓，“房住不炒”仍是主基调.pdf
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- 2021/10/28
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- 山证国际
调控加码以防范、化解房地产金融风险：近年来，中央对房地产市场调控政策不断升级，从房企融资端、银行放贷端、土地供应端三个主要维度，多措并举，其中包括实施房企融资新规“三线四档”政策、房贷集中度“两条红线”政策、“双集中”土地供应政策等，进一步落实“稳地价”、“稳房价”、“稳预期”之目标，并且防范化解房地产金融风险。
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房地产行业研究：成交热度持续回落，头部绿档房企表现突出.pdf
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- 2021/08/11
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- 广发证券
房地产行业研究：成交热度持续回落，头部绿档房企表现突出。房企销售：成交热度持续回落，房企销售进度仍前置。根据克而瑞数据，21年6月百强房企销售金额同比20年0.4%，3月以来基数抬升增速环比持续回落，45家重点上市房企同比下降4.1%，自20年4月以来增速首度转负，6月规模仍维持稳定，增速则明显回落，一方面受高基数影响，另一方面居民信贷的投放力度减弱可能使得居民购房意愿退潮，需求端存在压力。从房企能级来看，6月龙头房企增速相对稳定，同比基本持平，而成长型房企单月同比下降7%，在连续14个月的快速增长后增速首度转负，龙头房企在土储、资金等方面具备的优势是其销售相对更为稳定的原因，但在整体市场开工...
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房地产行业深度分析：房企融资渠道知多少.pdf
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- 2019/01/14
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房企融资渠道知多少.pdf
标签： 房地产 房企融资
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