房地产行业研究：成交热度持续回落，头部绿档房企表现突出.pdf

上传者：楚留香
时间：2021/08/11
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房地产行业研究：成交热度持续回落，头部绿档房企表现突出。房企销售：成交热度持续回落，房企销售进度仍前置。根据克而瑞数据，21年6月百强房企销售金额同比20年0.4%，3月以来基数抬升增速环比持续回落，45家重点上市房企同比下降4.1%，自20年4月以来增速首度转负，6月规模仍维持稳定，增速则明显回落，一方面受高基数影响，另一方面居民信贷的投放力度减弱可能使得居民购房意愿退潮，需求端存在压力。从房企能级来看，6月龙头房企增速相对稳定，同比基本持平，而成长型房企单月同比下降7%，在连续14个月的快速增长后增速首度转负，龙头房企在土储、资金等方面具备的优势是其销售相对更为稳定的原因，但在整体市场开工推盘规模不足、热度下行的背景下，包括龙头在内的多数房企在下半年都有压力。