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大连市房地产-大连新希望家园商品房价格定位报告.docx
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- 2024/04/11
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大连市房地产-大连新希望家园商品房价格定位报告。“没有调查就没有发言权！”专业的市场调查是开发商项目决策的重要依据。从定量调查到定性调查,从宏观分析到微观论证，从整体市场到区域摸底,每一个环节都对项目的最终定位起着至关重要的作用。市场调查是基础，市场定位是关键，市场策划是组织，市场营销是手段。只有将前期工作都做好做足才能得出最正确的结论。但同时，一份精确而有意义的调查报告也并非简单的数据罗列，它需要的是专业的市场分析和丰富的市场经验，由此才能找到一个真正适于本案项目的最佳方案。本项目地块隶属金州区，但从地理位置上看，距金州中心区较远，靠近开发区商业中心位置；并且，金州区...
标签：价格定位房地产商品房
房地产行业中国住房双轨制专题报告：保障房建设以需定供，收购存量助力商品房.pdf
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- 2024/03/01
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- 申万宏源研究
房地产行业中国住房双轨制专题报告：保障房建设以需定供，收购存量助力商品房。双轨制体系：双轨制下保障房和商品房共生共荣。需求端，随着户均住房套数逐步趋近于饱和，而同时人均住房面积仍有较大提升空间，行业将从住有所居转向住有宜居，住房需求将由过去的结构单一化演变成结构多元化；供给端，原先单轨制供应体系中刚性需求并没有得到很好保障，而改善性需求也没有得到合理满足，因而近期我国政府对于住房供给端进行了多方面政策调整，因此我们认为，未来“商品房+保障房”并重的住房双轨制供应体系将是未来市场的大势所趋，也有望成为房地产困境的破局关键；同时商品房和保障房将是共生共荣的关系，并有望推动商...
标签：房地产保障房商品房
预售商品房公共建筑面分摊规则与核算方法.pptx
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- 2023/04/26
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预售商品房公共建筑面分摊规则与核算方法。01共有共用建筑面积分摊的原则及基本规定；02共有共用建筑面积的分类；03商品房预测公共建筑面积的确认方法；04共有共用建筑面积的计算方法；05共有共用建筑面积分摊的一般原则；06分摊操作步骤(以高层住宅为例)。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于预售商品房公共建筑面分摊规则与核算方法方向更为专业的分析和介绍。
标签：商品房建筑核算
商品房销售修复持续性几何.pdf
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- 2023/03/14
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- 中信期货
商品房销售修复持续性几何。商品房销售修复持续性几何：政策空间仍然充足、信用风险有效释放、购房能力有所回升、疫后需求回补并未结束等多重因素助力商品房销售有望持续修复。（1）与历史对比，目前高能级城市的地产政策仍有进一步宽松的空间，且从政府意愿来看，未来持续加码宽松政策的意愿仍在有效区间。（2）未来一年偿债压力较大的房企近期销售金额相比去年显著改善，在“三支箭”的持续落实下，房企自身回血能力修复有利于整体行业信用风险进一步出清，进而为购房者提供信心。此外保交付在政策的大力支持下已在部分优质房企有所显现。（3）根据存款对商品房销售的领先关系，去年居民积攒的超额储蓄在今年有望得...
标签：商品房商品房销售
商品房产买卖合同.docx
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- 2022/07/13
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商品房产买卖合同。关于商品房产买卖合同应该怎么写？合同范本栏目为您提供了新版商品房产买卖合同范文完整版，您可以在从事商品房产买卖行为时参考合同模板中完整内容，或者直接下载商品房产买卖合同模板电子版后打印使用。
标签：商品房
房地产行业专题研究：新保障房时代的地产链行业比较.pdf
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- 2022/01/11
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- 华泰证券
过往商品房政策和保障房政策往往共振，而本轮保障房政策对地产链的影响或增强，行业比较及选股需要重点考虑新保障房时代特征；居民杠杆率较高带来消费端压力，低碳化成本较高带来原料端压力，但“摆在台面上的”压力往往形成机会，优选估值更低、有“非地产”逻辑叠加的细分；“下乡类”产业政策的作用相比1.0、2.0版本递减，需要寻找产业政策与产品周期共振的时点、领域；产品周期的重要性更高，信息技术、能源技术在地产链有新的应用场景；需求结构的重要性更高，租赁性保障房的配租对象切换到了更具消费力的新市民、青年人，受益消费品、受益品牌可能会发生变化。
标签：房地产建筑建材保障房商品房
房地产行业深度研究报告：时代愿景启航愿景时代.pdf
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- 2022/01/04
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- 中信证券
我们认为，目前房地产市场的主要矛盾，并不是居住空间不足，而是存量居住空间平均质量过低，老旧衰败过快。解决这一矛盾的主要办法，不是继续大量新建房屋（包括保障性住房），而是大力推动老旧小区的更新改造，提升运维服务。愿景集团面向时代需要，自劲松起步，已成为中国社区更新改造方面最具影响力的全国性公司。在政策大力支持下，我们预计城市更新将从拆建为主走向改造为主，一批企业可能在蓝海崛起，一些有志于转型的传统企业也可能获得新生。
标签：房地产商品房保障房
房地产行业深度报告：静待行业出清，重塑竞争格局.pdf
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- 2021/11/30
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- 国盛证券
销售：2021年1-10月商品房销售额同比+7.3%，对2019年平均+18.5%，预测全国销售额将增长3.0%至18.2万亿，2022年同比下降10%。竞争格局：国企市占率显著提高；行业销售集中度略降，拿地集中度提升；房价：1-10月百城房价增速6%，但已呈环比下降趋势，预计全年增速3%。库存：当期行业库存位于历史低点，预计全行业库存将缓慢增长。新开工：受房企资本紧张拿地节奏放缓影响，预计2021全年新开工面积同比增速-11%，2022年同比下降10%。竣工：竣工高位增长，预计全年竣工面积增速为9%，2022年同比增长5%。投资：竣工支撑下预计全年房地产投资增速为4.9%，受新开工和土地购置...
标签：房地产商品房房地产投资
房地产行业专题报告：保证合理供给，结构性宽信用或为趋势.pdf
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- 2021/09/30
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- 海通证券
房地产行业专题报告：保证合理供给，结构性宽信用或为趋势。销售\投资快速回落。今年以来，TOP100开发商月度商品房销售呈现前高后低。下半年开始行业销售增速快速回落。尽管累计增速变化存在基数原因，但当月同比增速快速下行，且出现较大幅度负增长。8月，全国开发商当月完成商品房销售面积12545万平，同比下滑15.6%。土地流标率上升。从2021年10个城市第二次集中供地的总体推地情况看，平均溢价率、平均流拍率为5%和39%。除厦门、无锡、苏州以外，其余城市土地流拍率高于20%。
标签：房地产商品房
烟台房地产市场月度简报（2021年8月）.pdf
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- 2021/09/18
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- 锐理数据
口市场供需:2021年8月份全市商品住宅市场新增面积约16.83万平，环比减少54％，同比减少68％;销售面积约1991万平，环比减少42％，同比减少52％;成交均价11761元/平，环比下跌2％，同比下跌1％。分区域看，芝罘区为供销两旺区域，新增面积约7.39万m，销售面积约5.65万m;莱山区成交价格最高为13916元/m口存量去化:截至8月未商品住宅市场存量为665.97万平，去化周期19个月。
标签：房地产商品房
2021上半年粤东七市房地产市场半年报.pdf
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- 2021/07/24
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- 世联行
2021上半年粤东七市房地产市场半年报，主要内容包括：1）粤东七市市场情况；2）惠州上半年市场情况；3）潮汕揭上半年市场情况；4）梅州上半年市场情况；5）河源上半年市场情况；6）汕尾上半年市场情况。
标签：房地产商品房
2021年房地产行业投资策略：莫听穿林打叶声，何妨吟啸且徐行.pdf
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- 2021/01/05
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土地购置面积方面，从国家统计局数据来看，2020年房地产开发企业累计土地购置面积降幅先收窄后扩大至11月的-5.2%；累计土地成交价款增速自4月回正以来持续扩大。从国家统计局数据来看，今年以来全国商品房累计销售均价在年初受疫情影响增速有所收窄，自4月后增速不断走阔，对比2018~2019年累计均价增速，总体处于温和上涨趋势。房价区域间分化持续扩大，一线城市二手房价抬升显著。
标签：房地产商品房二手房
商品房质量创优工作目标和实施措施方案.docx
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- 2023/07/24
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一、文档介绍商品房质量创优工作目标和实施措施方案.docx，本docx文档包含了关于商品、商品房、工作目标、目标、质量的详细内容。二、文档内容概述本文档主要包括以下内容，具体如下：1.商品2.商品房3.工作目标4.目标5.质量三、文档下载及使用商品房质量创优工作目标和实施措施方案提供docx版本下载，可以下载至本地阅读使用。
标签：商品商品房工作目标目标质量
江苏省商品房销售明码标价实施细则.docx
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- 2023/10/31
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一、文档介绍江苏省商品房销售明码标价实施细则.docx，本docx文档包含了关于销售、商品房、明码标价的详细内容。二、文档内容概述本文档主要包括以下内容，具体如下：1.销售2.商品房3.明码标价三、文档下载及使用江苏省商品房销售明码标价实施细则提供docx版本下载，可以下载至本地阅读使用。
标签：销售商品房明码标价
2020商品房购房正式合同样本(示范合同).docx
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- 2023/10/31
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一、文档介绍2020商品房购房正式合同样本(示范合同).docx，本docx文档包含了关于显性契约、抽样总体、商品房、合同的详细内容。二、文档内容概述本文档主要包括以下内容，具体如下：1.显性契约2.抽样总体3.商品房4.合同三、文档下载及使用2020商品房购房正式合同样本(示范合同)提供docx版本下载，可以下载至本地阅读使用。
标签：显性契约抽样总体商品房合同