房地产行业深度报告：静待行业出清，重塑竞争格局.pdf
- 上传者：王**
- 时间：2021/11/30
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销售：2021 年 1-10 月商品房销售额同比+7.3%，对 2019 年平均+18.5%，预测全国销售额将增长 3.0%至 18.2 万亿，2022 年同比下降 10%。竞争格局：国企市占率显著提高；行业销售集中度略降，拿地集中度提升；房价：1-10 月百城房价增速 6%，但已呈环比下降趋势，预计全年增速 3%。库存：当期行业库存位于历史低点，预计全行业库存将缓慢增长。新开工：受房企资本紧张拿地节奏放缓影响，预计 2021 全年新开工面积同比增速-11%，2022 年同比下降 10%。竣工：竣工高位增长，预计全年竣工面积增速为 9%，2022 年同比增长 5%。投 资：竣工支撑下预计全年房地产投资增速为 4.9%，受新开工和土地购置下行影响，预计 2022 同比下降 2.1%。
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