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佛山写字楼市场分析报告.pptx

11积分
2023/03/01
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个人

佛山写字楼市场分析报告。01经双方充分沟通，已达成共识：确定公寓、写字楼、街铺发展方向；02核心问题；03市场分析；04客户分析；05市场供应；06发展方向建议。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于佛山写字楼市场分析报告方向更为专业的分析和介绍。

标签：写字楼市场分析报告

东盟财经中心写字楼及商铺营销策略.pptx

8积分
2022/11/02
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个人

东盟财经中心写字楼及商铺营销策略。01区域写字楼市场分析；02写字楼客户定位；03写字楼及商铺推售安排；04推广及销售策略；05写字楼及商铺媒体计划。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于东盟财经中心写字楼及商铺营销策略方向更为专业的分析和介绍。

标签：写字楼商铺营销策略

写字楼营销策略.pptx

8积分
2022/11/02
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个人

写字楼营销策略。01如何提高价值认同度？02如何提供客户购买保障？03我们的客户有什么特征？04如何刺激客户提前2-3年下定？本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于写字楼营销策略方向更为专业的分析和介绍。

标签：写字楼营销策略

商业物业管理-写字楼运营管理.pptx

10积分
2022/04/07
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其他

写字楼运营管理.。提高租金收入；优化租户结构；服务品质不断提升；设备设施提升改造；树立品牌形象。租赁管理：关注市场动态及经济因素、政府部门的各种政策（如营业税改增值税）；租户资质的审核；高押金；严格把控合同拆分&名称变更，降低违约风险；重点关注租金支付异常的租户。客户维护—满意度调查：依据调查结果，尽最大可能去完成。若所做的工作超出了客户的预期，则忠诚度将大幅提升。

标签：写字楼物业管理

2021年第三季度北京写字楼市场概览.pdf

2积分
2022/02/22
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戴德联行

北京2021年第三季度写字楼市场概览

标签：写字楼

2021年中国区写字楼租户调查.pdf

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2021/12/15
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CBRE世邦魏理仕

尽管各城市出现零星爆发的病例，但内外资企业在中国的业务整体表现稳定并保有增长势头。然而，全球疫情的持续给经济预期带来诸多不确定性，写字楼租户仍需审视企业房地产策略的适应性和应变力，融入更多的灵活性，采纳新的办公模式，并加强对健康的关注度。

标签：写字楼租赁房地产

中国房地产市场报告2020年第三季度.pdf

4积分
2021/12/11
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CBRE世邦魏理仕

2020年三季度主要城市录得写字楼新增供应147万平方米，当年累计供应量为390万平方米，较去年同期减少40%。当季净吸纳量达到116万平方米，环比和同比分别增长221％和19％。国内金融机构和TMT企业仍是需求主力。季内全国空置率小幅下降0.2个百分点至24.1%。

标签：房地产写字楼零售物业

后浪的力量——细数上海四大新兴商务区，谁才是未来CBD的领航者？.pdf

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2021/12/03
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58安居客

上海写字楼三季度数据出炉，租赁市场净吸纳量创历史新高，租赁需求增长带动空置率环比下降至两年内最低，租金小幅抬升。第一太平戴维斯发布的报告显示，全市写字楼空置率下降至13.1%。滨江板块在政策助力下整体表现持续凸显，前滩、北外滩、黄浦滨江等板块去化加快，前滩更是以5.1%的空置率成为浦东写字楼空置率最低片区。

标签：写字楼租赁

2021全球房地产市场的未来：影响力，演变.pdf

4积分
2021/08/31
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第一太平戴维斯

我们看待、使用房地产的方式正在发生诸多变化。技术、社会、环境等因素的持续演变叠加疫情影响，使得业已发酵的房地产市场趋势得到加速。第一太平戴维斯近日发布全球旗舰报告《影响力》第四期，以"演变"为主题考察房地产市场的变化，探讨后续走向。据第一太平戴维斯世界研究部预测，在全球范围内，科技企业将主导2022年写字楼租赁成交，写字楼依然是广受欢迎的投资领域，而优质房地产收益率将基本保持不变。

标签：房地产写字楼

2021年上半年大湾区甲级写字楼指数（中英文），2021年上半年，大湾区甲级写字楼市场始现复苏之势。期內，随着区域内甲级写字楼物业租金指数降幅持续收窄（本期仅环比下降1.6％）、平均售价指数再度上涨（本期环比微涨0.2％），市场参与者信心普遍提高。上半年，区域新增供应规模几乎恢复至疫情前水平。期，大湾区甲级写字楼物业市场总存量上升至3039.2万平方米环比扩容50％、同比扩容90％。期内，市场租赁需求亦有所回暖。十个大湾区城市中有七城平均空置率录得环比下降;区域半年度净吸纳量回升至972万平方米。但东莞、珠海和佛山仍面临供应过剩、需求增长动能不足等严峻考验。因此，2021年上半年大湾区甲级写字...

标签：大湾区房地产写字楼

华润万象生活专题研究：商管龙头，重奢标杆.pdf

4积分
2021/07/29
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申万宏源

背靠央企华润置地，商管龙头、重奢标杄。华澜万象生活2020年末由华润置地中分拆上市，是华润集团旗下的商业运营（购物中心和写字楼）和物业管理（住宅）平台。公司由华润置地控股核心高管商管经验丰富，在国企中激励领先、上市时243名员工持股占比1.44％。2020年置地位列中国商业地产Top100第一名，旗下重奢购物中心数量（8个）全国第一。公司商业运营收入占比43％、毛利占比6％，后续购物中心商业运营利润率将持续提升、毛利占比增加。

标签：华润万象生活物业管理购物中心写字楼

2021年华西甲级办公楼企业客户Top50报告：科技互联网的领军时代.pdf

4积分
2021/07/13
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仲量联行

中国正以“双循环”发展格局破局求新。承接产业链转移，扩大市场内需，衔接对外贸易窗口，“西部大开发”迎来全新机遇窗口。新兴产业正在重塑办公楼市场的发展动能。仲量联行最新发布《2021年华西甲级办公楼企业客户Top50报告：科技互联网的领军时代》，聚焦西部三城——成都、重庆、西安，通过解析办公楼市场需求端变化及趋势，透视西部区域经济与产业发展动能。此外，本报告还尝试从新冠疫情后市场短期需求结构变化视角、人口流动视角、西部区位特征等视角，解读西部地区企业战略布局的全新趋势并提出策略建议。

标签：写字楼

2021年中国房地产市场展望报告.pdf

4积分
2021/04/15
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CBRE

2021年中国房地产市场展望报告。世邦魏理仕预计，受“双循环”发展战略的推动，2021年中国GDP增速可达8.2%。尽管大规模的财政刺激政策较2020年将有所收缩，但中国仍将继续实施稳健的财政和货币政策。虽然当前仍存在中美关系、逆全球化等诸多不确定性，但RCEP的签署是中国近年来提速对外开放的重要里程碑。2021年全国写字楼市场净吸纳量预计将突破500万平方米，同比增长60%。“双循环”战略下，科技新媒体、金融业和商务服务业将继续担当需求主力。2021年将迎来新增供应高峰，预计全年新入市项目总量达960万平方米。世邦魏理仕预计，核心商务区空置率将在2021年触顶后回落，其中一线城市核心商务区的...

标签：房地产写字楼零售物业仓储物流

全新视角解构上海办公楼市场格局-踵事增华，相得益彰.pdf

3积分
2021/04/12
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仲量联行

全新视角解构上海办公楼市场格局-踵事增华，相得益彰。迈入2021年，上海发展将按照“十四五”规划纲领，继续深化“五个中心”建设，不断提升城市能级和核心竞争力。产业发展的更新迭代，带动各行业办公空间需求的强弱变迁，其中金融行业将继续作为上海办公楼需求的基石力量，而科技企业的快速发展正逐渐改变传统办公楼的租户结构。这些变化对办公楼市场未来发展和板块产业导向布局产生深远影响。疫情后，中国提出了“国内国际双循环”发展新格局。上海将形成国内大循环的中心节点、国内国际双循环的战略链接。上海为打造此重要枢纽，将积极配置全球资源，鼓励更多总部型企业落地。企业为其长远发展而选址上海，使部分办公楼板块的总部聚集效...