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华润万象生活专题研究：商管龙头，重奢标杆.pdf

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• 2021/07/29
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• 申万宏源

背靠央企华润置地，商管龙头、重奢标杄。华澜万象生活2020年末由华润置地中分拆上市，是华润集团旗下的商业运营（购物中心和写字楼）和物业管理（住宅）平台。公司由华润置地控股核心高管商管经验丰富，在国企中激励领先、上市时243名员工持股占比1.44％。2020年置地位列中国商业地产Top100第一名，旗下重奢购物中心数量（8个）全国第一。公司商业运营收入占比43％、毛利占比6％，后续购物中心商业运营利润率将持续提升、毛利占比增加。