电广传媒文旅产业进展如何？

芒果 IP 赋能，存量项目复苏，增量项目打 开中长期增长空间。

1.内部整合+外部拓展相结合，旗下文旅资源持续丰富

内部整合方面，公司以芒果城项目为核心，一方面，对长沙世界之窗、圣爵菲斯大酒 店、长沙海底世界、摩天轮国际影城等现有文旅项目进行资源整合；另一方面，投资 新建芒果TOWN主题街区、水世界等项目。2022年3月，芒果城项目被湖南省列为22 年省重点建设项目，目前已完成概念策划，内部道路开工建设，其它工作稳步推进。 同时，公司围绕湖南广电旗下芒果IP打造文旅系列产品矩阵，包括芒果乐园、芒果冒 险、芒果萌宠、芒果地球村、芒果未来艺术中心、芒果海洋、芒果田园等，已具备在 全国快速复制落地的能力。

外部拓展方面，公司推出“三湘星光行动”，在2021年12月签约南岳文旅项目（南岳 晨曦云居）后，2022年先后签约安化茶马古道、汨罗屈子园、湘潭万楼·青年码头等 多个优质项目。今年4月，公司与郴州苏仙区签订战略合作协议，共同开发建设711 时光小镇，打造60-90年代风格的南方神秘小镇。合作方式上看，公司主要采取轻资 产运营模式，通过委托管理、带资托管、投资运营等多种方式，参与优质文旅项目的 建设与运营，输出公司运营、推广、策划能力。以湘潭万楼·青年码头为例，该项目 采用合资投资运营模式，电广传媒在合资公司中出资30%，并负责项目的策划和运 营管理。 我们认为，公司通过内外部文旅资源开发相结合的开发模式，实现了公司文旅和IP 资源的价值最大化。从内部整合来看，通过芒果IP的赋能，有效盘活已有文旅资源， 以点带面形成文旅产品矩阵。在芒果IP的品牌影响力加持下，有望进一步焕发市场 活力。从外部拓展来看，轻资产运营既让公司以灵活姿态，充分发挥自身建设和运 营经验，又助力省内存量资产挖掘和创造文旅新创意，实现政府和企业的双赢。

2.存量项目复苏良好，增量项目经营爬升

疫后旅游市场修复+创新运营模式，存量项目展现良好复苏态势。存量项目以长沙世 界之窗和圣爵菲斯大酒店两大品牌为主，运营经验丰富、经营韧性强，疫情冲击下 仍保持持续盈利。在稳健经营的同时，存量项目通过主题活动和创新策划抢抓市场 复苏，撬动客流和消费新的增长点。业绩方面，根据公司投资者关系活动记录表，世 界之窗23年1-4月业绩已创历史最好水平，今年五一期间世界之窗与圣爵菲斯大酒店 营业收入均创下历史新高，同比2019年分别增长14%、102%，各项经营指标良好。 另外，公司计划世界之窗与圣爵菲斯酒店联手其他项目形成产品集群，整合营销、 打造品牌，积极应对外部竞争，或为新文旅战略落地提供人才、管理、技术支撑。

增量项目经营爬升，中长期发展空间可期。根据公司财报，2022年湘潭万楼·青年 码头、汨罗屈子园、南岳衡山高端民宿、芒果未来艺术中心、安化茶马古道等5个文 旅项目实现落地。同时，根据公司年报和投资者关系活动记录表，新增项目2023年 已开始创收，其中湘潭万楼·青年码头与汨罗屈子园在五一期间业绩表现尤其突出， 青年码头接待26.99万游客，日均超5万人次，文化园凭借主题活动“月球移民计划” 收入同比2019年增长182%，入园人数增长104%。2023年，公司预计将在全省继续 拓展优质文旅合作项目，并有望实现省外项目突破。新增文旅项目有序落地，不断 形成新的增长动能。

3.湖南广电独特 IP 以及基因加持，IP+文旅联动提升商业化潜力

公司将芒果优质IP在优质文旅项目中落地，形成可复制模式进行快速拓展，助力创 造新的增长点。一方面，借助IP资源为现有产品引流。热门综艺《快乐女生》、《明 星学员》于长沙世界之窗取景拍摄，圣爵菲斯大酒店是《声生不息·宝岛季》、《乘 风2023》等节目的拍摄地和明星嘉宾入住酒店。另一方面，联合优质IP共同打造文 旅产品。芒果城以芒果IP为核心打造的系列文旅产品，同时芒果乐园、芒果海洋、芒 果冒险、芒果萌宠、芒果田园、芒果地球村等芒果IP系列文旅产品研发已基本成型。 我们认为，公司天然具备湖南广电优质IP资源和媒体宣推优势，与自身经营优势、项 目基础相结合，在文旅行业形成独特壁垒，在全国范围内建立芒果IP独家的文旅名 片，既为芒果旗下丰富的优质内容IP拓宽线下文旅变现渠道，又借助芒果IP的传播优 势，为电广旗下存量和新增文旅资源建立品牌优势，提升品牌影响力，形成IP和文旅 资源联动，进一步提升中长期商业化变现潜力。