高净值人群的居家生活情况如何？

我将从以下几方面来介绍高净值人群的居家生活情况。

1.高净值人群的居住环境

根据《2021 中国高净值人群健康家居特别报告》， 中国高净值人群当前住房的平均居住面积约 170 平 方米，每平方米单价约 7 万元。61% 的高净值人群 居住在普通住宅里，其次是别墅 / 洋房，占比 19%。 13% 的高净值人群选择联排别墅。

在居住模式上，选择与伴侣同住的高净值人群 所占比重最大，达到了 31% ；其次是独自居住，占 全部样本的 24% ；20% 的高净值人群与子女两代同 住 ；15% 与父母两代同住，三代同堂居住的比例最 小，约 9%。

2.高净值人群居家生活状态

高净值人群对室内光环境、人文环境、声环境、 热湿环境、空气质量及水品质等六大室内环境总体较 为满意（满意度平均分均超过了 7 分），但仍有一些 影响居住体验的问题存在，其中问题比较突出的前五 项分别是 ：“梅雨或多雨季节潮湿感明显”、“空气中 的灰尘感颗粒感 (PM2.5)”、“房屋隔音差”、“周围高 层建筑影响采光”和“空间的私密性 / 私属感”。

① 卧室是重中之重

在主要生活空间中，受高净值人群重视程度最 高的是卧室。同时，卧室也是高净值人群目前最满 意的生活空间，而厨房 / 餐厅的满意程度最低。

② 四大生活空间的常见不足

厨房 / 餐厅

对比疫情发生前，43% 的高净值人群明显增加了下厨的 次数，人们已经不再将做饭单单视为菜肴的烹饪活动，更多 的还成为同家人相处、休闲及服务家人的一种家庭活动。

随着厨房使用率的大幅提高，对其健康性、安全性和舒 适性要求也越来越高。数据显示，高净值人群认为厨房 / 餐 厅最多的问题是关于设备设施的，主要有“水槽区域潮湿， 易霉变滋生细菌”、“油烟 / 油渍清洁困难 ”、“水品质较差， 不能直接饮用或者烹饪”。其次是设计问题 , 例如“空间规划 不合理，实用性不足”。

卫生间 / 浴室

超三成的高净值人群表示存在“洗漱盆使用感不好，易 溅水 / 难清洁”和“毛巾难以及时烘干，易滋生螨虫细菌” 问题 ；而“干湿未区分 / 不明显，易霉变滋生细菌”和“储 物空间不够”是存在最多的设计类问题。“采光 / 通风不足， 易处于潮湿霉菌环境”是卫生间 / 浴室存在最主要的户型类 问题。

客厅

客厅不仅是日常生活交流的地方，同时承载着会客聚会、 休闲、娱乐等需求。高净值人群认为客厅更多的问题是设计 的缺失，这使得他们不能充分利用客厅空间，不满意“与餐 厅区域的隔断效果”、“娱乐活动的空间不足”等问题。

 卧室

卧室是相处时间最长的住宅空间，因此卧室的“静谧性”、 “空间”等因素直接关系着居住者的休憩质量。37% 的高净值 人群认为卧室“储物空间不够”问题比较突出，其次是“隔 音效果一般”和“干湿度 / 温度环境难以保持适宜状态”。