地产开发与工程管理 - 知识库

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房地产组织模式.pptx
- 10积分
- 2023/03/06
- 282
- 其他
房地产组织模式.。01房地产组织模式；02房地产组织机构范例；03房地产组织职能定义。财务中心通过建立完善的财务系统制度、流程，及时准确地反映集团公司的经营状况，降低企业财务风险，为企业的经营决策提供依据；通过合理的资金调配，提高资金的使用效率。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产组织模式.方向更为专业的指导和建议。
标签：地产房地产组织
土地一级开发经营模式研究报告.pptx
- 33积分
- 2023/03/03
- 156
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土地一级开发经营模式研究报告。香港的土地制度采取了两权分离的办法，即土地所有权归政府，土地使用权允许有偿出让和转让。香港政府把土地使用权以一定期限和条件批租给地产发展商或承租者，并允许该土地使用权在期限内自由转让、抵押、继承或赠送。土地批租后，政府还对土地的使用和发展加以严格管理。因此，香港政府对于土地拥有双重身份：一是土地所有者的代理人，二是土地行政管理者。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于土地开发经营模式方向更为专业的指导和建议。
标签：经营模式
房地产企业成本构成与特点分析.pptx
- 12积分
- 2023/03/02
- 208
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房地产企业成本构成与特点分析。房地产行业是周期性行业，目前处于景气时期，依据城市化进程及人均GDP等因素判断，未来10年房地产业仍属于增长期，到2022年后会进入稳定期；房地产行业经营周期长(平均3年)，开发过程中受政策和市场影响大，属高风险行业，因此需要较高的安全边际和销售利润率，但判断一个行业是否属于暴利行业，应该看这个行业的年净资产收益率。09年以房地产作为主业的46家上市公司中，平均毛利率高达35.93％，净资产收益率为11.85％，略高于上市公司平均净利率，不应划分到暴利行业；房地产行业是典型的资❹密集型行业，具有投资大、风险高的特点。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产...
标签：房地产地产
光大会展中心商业部分定位策略报告.pptx
- 14积分
- 2023/03/02
- 500
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光大会展中心商业部分定位策略报告。①市场研究策略与分析；②项目概念策划与产品定位；③商业优化建议；④项目招商策略。同业差异，异业互补－各主题区虽然为同类业种，但在招商市仍然要有区隔，如产品、档次差异等，保持良好竞争但又能共荣双赢。多样化合作－建议开发商可以多样考虑，必要的时候与核心主力店的经营单位共同投资，开发商参与核心主力店投资，除了未来可以加强经营控制力度，有利于本项目的长期经营，同时可加强其他商户入驻的信心。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于会展中心商业部分定位策略方向更为专业的指导和建议。
标签：会展商业会展中心
商业地产开发技术和盈利模式.pptx
- 16积分
- 2023/03/02
- 320
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商业地产开发技术和盈利模式。一、商业地产概念；二、商业地产分类；三、商业地产开发模式和发展趋势；四、商业地产的业务流程；五、商业地产评价标准。1、万达VS宝龙；万达是成功的宝龙；宝龙是不太成功的万达；2、华侨城VS凯德：一个大思路和进行，浑然一体；一个两业分置，各成品牌；3、华润·万象城VS中粮·大悦城；子品牌渐成气象。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于商业地产开发技术方向更为专业的指导和建议。
标签：商业地产地产盈利模式
建设工程承发包与招投标法规.pptx
- 8积分
- 2023/02/28
- 175
- 其他
建设工程承发包与招投标法规。01工程发包与承包规则；02建设工程招标；03建设工程投标；04建设工程开标、评标、定标及行政监督。工程承包规则：1.承包单位应当依法取得资质；2.承包单位应当在其资质等级许可的范围内从业；3.不得以其他企业名义承揽工程,也不允许其他单位或个人以本企业名义承揽工程。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于建设工程承发包与招投标法规方向更为专业的指导和建议。
标签：建设工程招投标
邦永PM2项目管理--工程总承包及专业分包行业的解决方案.pptx
- 8积分
- 2023/02/28
- 297
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邦永PM2项目管理--工程总承包及专业分包行业的解决方案。01鹏信元公司简介；02邦永公司简介；03EPC核心业务分析；04解决方案介绍；05使用PM2系统带来的效益；06服务体系、实施流程、售后服务；07讨论与交流。鹏信元于2008年6月17日注册成立，是一家专业的以企业管理咨询为主要业务的咨询公司。公司成立以来，我们一直以“专业的服务，诚信的开始”为企业文化理念，我们以最真诚的态度为您企业的腾飞提供最专业最快捷的咨询服务。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于工程总承包及专业分包方向更为专业的指导和建议。
标签：承包项目管理
工程拍卖评估测算报告.pptx
- 8积分
- 2023/02/27
- 171
- 其他
工程拍卖评估测算报告。01城市（宏观）规划发展；02都江堰房地产市场分析；03拟拍宗地价值分析；04拟拍宗地初步定位；05拟拍宗地评估测算。从整个城市规划的特点来看，城市主城区的用地规划是以住宅为主，从地理位置来看城市的北和西都有ft阻隔，及生态保护区限制，城市未来的发展规划将是以东和南为主线。本课件是针对城市规划与建设行业所编写的，旨在为城市规划与建设行业提供关于工程拍卖评估测算方向更为专业的指导和建议。
标签：拍卖评估
建筑安装工程一切险及第三者责任险理赔培训.pptx
- 8积分
- 2023/02/27
- 159
- 其他
建筑安装工程一切险及第三者责任险理赔培训。01导言；02赔案相关各方定义；03理赔程序；04单证流转过程；05索赔指引。保单规定，一旦发生任何可能属于保险事故的保险索赔事故，被保险人应尽快通知首席保险人PICC。该通知是保险人履行赔偿义务的前提。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于建筑安装工程一切险及第三者责任险理赔方向更为专业的指导和建议。
标签：安装工程建筑建筑安装工程
广场及购物中心布局及动线、建筑设计对接研究.pptx
- 16积分
- 2023/02/24
- 133
- 其他
广场及购物中心布局及动线、建筑设计对接研究。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于建筑设计对接方向更为专业的指导和建议。
标签：建筑设计建筑购物中心
关于公司标书制作准备工作及流程.pptx
- 10积分
- 2023/02/23
- 450
- 其它
关于公司标书制作准备工作及流程。1、公司投标流程图；2、制作项目；3、需要文件；4、备注；5、后附：标书制作任务单。1、商务助理或销售人员得到招标信息后，提交投标申请表，待公司决策参与投标并指定项目负责人和标书制作人后，将指令直接下达到个人。销售部经理根据招标文件等综合情况下达任务单，确定此项目的负责外勤人员及商务助理，外勤人员与商务助理在任务单签字接受项目，并负责相关工作。招标文件由销售部抄送技术部，技术部指定此项目的负责技术支持工程师，技术支持工程师在任务单签字接受项目，并负责相关工作。2、研究招标文件具体要求，摘取重要信息上报公司。商务部分由商务助理主要承担，技术方面由技术支持工程师负责...
标签：标书流程
购物中心布局及动线、建筑设计对接研究.pptx
- 16积分
- 2023/02/23
- 236
- 其他
购物中心布局及动线、建筑设计对接研究。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于购物中心布局方向更为专业的指导和建议。
标签：建筑设计建筑购物中心
国际工程承包合同管理.pptx
- 8积分
- 2023/02/23
- 255
- 其他
国际工程承包合同管理。01国际工程承包合同；02国际工程承包通用合同条件；03国际工程合同管理；04合同管理的现状、存在问题及解决方案；05案例分析。单价合同是以工程量为基础，按照一定的单价计算总价的合同。适用于在发包时尚不能清楚地确定工程量和在施工过程中工程量有重大变化的工程项目。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于国际工程承包合同管理方向更为专业的指导和建议。
标签：工程承包工程承包合同合同管理
建筑装饰工程签证索赔培训.pptx
- 8积分
- 2023/02/22
- 150
- 其他
建筑装饰工程签证索赔培训。01签证法律实务；02索赔法律实务。签证是指承发包双方的法定代表人及其授权代表等在施工及结算过程中对确认工程量、支付各种费用、顺延工期、造价调整、赔偿损失等所达成的双方意思表示一致的补充协议。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于建筑装饰工程签证索赔方向更为专业的指导和建议。
标签：建筑建筑装饰装饰
工程合同法律制度工程变更与索赔.pptx
- 9积分
- 2023/02/22
- 167
- 其他
工程合同法律制度工程变更与索赔。01工程变更管理；02工程索赔概述；03索赔的依据和程序；04费用索赔的组成和计算；05工期索赔计算。工程变更一般指在工程施工过程中，根据合同约定对施工的程序、工程的内容、数量、质量要求及标准等做出的变更。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于工程合同法律制度工程变更与索赔方向更为专业的指导和建议。
标签：法律制度制度

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