中国房地产专题：中国房地产投资前景排行榜.pdf

中国房地产专题：中国房地产投资前景排行榜。在近一年的市场面与政策端合理探寻发展新模式之后，现阶段稳市场的政策两大抓手已愈发明 确，以2025年7月中旬召开的建国以来第五次中央城市会议为标志，各地将以城市发展为核心，需 求方面通过做好城市发展工作，加快释放积压的住房需求，通过推行落实新型城镇化、棚改旧改、 保障安居、发展高品质住宅等工作，满足外来人口、老旧危房居民、外来人才、更新换代等方面的 住房需求；供给方面加快落实存量住房、存量用地和闲置用地的盘活工作，通过收储商品房用作保 障房、土地收储、闲置用地回收等举措，加快解决当前依旧面临的高库存问题，并继续严控新增住 宅用地规模，让市场更快达到新的供求平衡点。

在此背景之下，考虑到城市之间积压需求规模、库存问题大小的差异，我们认为2025年城市间 的回稳表现将显著分化，少数外来人口众多、前期库存问题不大、地方主管部门运营能力较强的城 市表现将持续突出，并成为现阶段稳市场的标杆型城市。而那些前期超量出让了大批土地，发展规 划过于超前的城市，其整体稳市场进程将稍慢一拍。企业在城市比较上，也应当更加重视不同城市 之间需求潜力和供给关系，重点关注近年来库存压力指标出现积极变化、交易流速居于前列的核心 城市。在当下这个时点上，有必要对城市的基本面指标再做详细的分析，对不同城市的发展 前景重新进行客观的量化评价。