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中国酒店存量资产改造白皮书：存量改造，焕然一新。城市更新是经济发展的一个重要体现，对改变城市面貌、人们 的生活品质也起着重要的作用。2022年5月,北京市人民政府 正式印发了《北京市城市更新专项规划(北京市“十四五”时期 城市更新规划)》，这是全国首个减量发展背景下的城市更新专 项规划。它明确规定了严控大拆大建，提倡分类审慎处置既有 建筑，严守安全底线，严格生态保护，小规模、渐进式、有机更 新和微改造、可持续地开展城市更新；同时，也强调了城市更 新应坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，原则上城市更 新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面 积的20%。近些年来，北京从聚集资源求增长转向疏解非首都 功能谋发展，主动做减法，成为全国第一个减量发展的超大城 市。因此可以说这次北京的城市更新专项规划，指明的方向是 千年古都的城市更新，是落实新时代首都城市战略定位的城 市更新，是减量背景下的城市更新，也是满足人民群众对美好 生活需要的城市更新。它的重要意义是明示了首都从“增量发 展”正式进入了“存量提质”的城市更新模式，相信这也将是全 国各地其它城市的更新模式，具有重要的历史意义和现实意义。

而在这样一个新高度和新维度下的城市更新中，酒店应该扮 演什么样的角色、起到怎样的作用，对酒店从业者来说都将是 不得不思考的问题。如何顺应从“增量发展”到“存量提质”的 转变，并牢牢抓住新模式中的各种机会，对疫情后酒店行业的 发展至关重要！