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2022年商业地产趋势报告.pdf
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- 2022/06/09
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- Phoenix American
2022年商业地产趋势报告。美国酒店业刚刚经历了一个出人意料的强劲的夏季旅游旺季，其特点是入住率显著增加，日均房价创历史新高。尽管是旺季，但酒店市场尚未走出困境。休闲旅游旺季结束，商务旅行依然疲软，业内观察人士预计业绩将继续疲软。
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2022年4月商业地产市场月度报告.pdf
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- 2022/05/27
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- 中指研究院
2022年4月商业地产市场月度报告。1、市场表现 新房市场：2022年1-3月，全国投资同比下降1.9%，新开工面积同比下降12.3%，销售面积同比增长22.8%商办用地：2022年1-4月，全国300城商办用地推出与成交面积同比均下降，成交楼面均价同比上涨，平均溢价率同比下降写字楼租赁市场：2022年一季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.76元/平方米/天，环比下跌0.06%大宗交易：2022年1-4月，中指数据共监测到商业地产大宗交易57笔2、企业动态中海商业发布2021年度业绩，实现营业收入51.7亿元，管理规模超600万平方米大悦城控股商业进驻广州，2022年首个商...
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金融街（000402）研究报告：双轮驱动稳健增长，商业地产未来可期.pdf
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- 2022/05/09
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- 中信建投证券
金融街（000402）研究报告：双轮驱动稳健增长，商业地产未来可期。北京国资旗下高端商业地产开发运营商，已形成地产开发加资产运营双轮驱动的商业模式。公司为北京市西城区国资委下属企业，诞生之初开发北京金融街区域，成功将其打造为国家级金融中心。此后公司走出北京，在天津、上海等核心城市陆续开发了甲级写字楼和优质购物中心，拥有丰富的高端商业地产开发经验。公司已确立了住宅开发与持有业务双轮驱动的发展战略，完成全国五大城市群共17个城市的布局。因疫情等因素影响，公司在2019年收入见顶回落，2021年重回增长，全年营业收入为242亿元，已恢复至历史最高点2019年的92%。积极布局核心城市群，土地储备丰厚...
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2022中国商业地产百强企业研究报告.pdf
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- 2022/04/21
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- 中指研究院
2022中国商业地产百强企业研究报告。2021年，我国经济运行保持在合理区间，国内消费有所恢复，但全球疫情仍在持续，外部环境更趋复杂。年末，中央经济工作会议指出，“我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。”当前，我国经济尚处于疫情冲击后的恢复阶段，商业地产作为国内消费和服务升级的重要载体，在提振消费市场和促进经济结构转型中将发挥重要作用。2022年，“稳增长”成为宏观经济工作的重中之重，而稳消费对稳住宏观经济大盘至关重要，预计扩内需、促消费政策也将逐步发力。在新形势下，商业地产企业应强化经营管理水平，增强风险意识，适应新的外部环境与...
标签： 商业地产 商业 百强企业 -
2021中国商业地产活力40城研究报告.pdf
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- 2022/03/11
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- 德勤
2021中国商业地产活力40城研究报告。2021年疫情进入常态化，间断性爆发的疫情陆续影响着部分城市，商业地产迎来新的挑战和增长方向。国内双循环背景下，国务院提出用五到十年时间培育建设国际消费中心城市，有利于促进商业的多样性发展。去年由于疫情催化发展的线上直播行业，今年受到系统性的规范管理，线下线上商业逐姿都走向了理性融合发展的态势。线下消费因为疫情防控的管制措施间断性受影响，无论线上还是线下非理性红利越来越少，商业存量市场竞争的序幕全面拉开。今年发生的几次网络热门事件“鸿星尔克事件”、“新疆棉事件”翻红了不少国货品牌，新一代消费者文化自信背后的消费自信，大力推动了新国潮品牌市场表现。疫情之下...
标签： 商业地产 -
房地产行业-2021中国商业地产·活力40城.pdf
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- 2022/03/09
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- 德勤
2021年疫情进入常态化，间断性爆发的疫情陆续影响着部分城市，商业地产迎来新的挑战和增长方向。国内双循环背景下，国务院提出用五到十年时间培育建设国际消费中心城市，有利于促进商业的多样性发展。去年由于疫情催化发展的线上直播行业，今年受到系统性的规范管理，线下线上商业逐步都走向了理性融合发展的态势。线下消费因为疫情防控的管制措施间断性受影响，无论线上还是线下非理性红利越来越少，商业存量市场竞争的序幕全面拉开。今年发生的几次网络热门事件“鸿星尔克事件”、“新疆棉事件”翻红了不少国货品牌，新一代消费者文化自信背后的消费自信，大力推动了新国潮品牌市场表现。疫情之下奢侈消费需求回流至国内，奢侈品商业保持逆...
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2022年轻力崛起下商业地产的变化.pdf
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- 2022/02/25
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- Mob研究院
2022年轻力崛起下商业地产的变化
标签： 商业地产 -
商业地产行业专题研究报告：购物中心单体项目盈利模型.pdf
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- 2022/02/25
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- 国信证券
商业地产行业内普遍存在公开信息不完备的问题：（1）找到可靠且具有代表性的项目租金数据难度很大，高端重奢商场不具普适性；（2）当前相关上市公司来源于购物中心收入占比较低，不会详尽披露项目开支。万达商管招股书披露的万达广场运营数据可以破解当前困境：（1）属于纯商管标的；（2）无论是管理规模、布局范围还是运营水平，都是行业标杆；（3）万达广场定位大众消费而非重奢，具有极强的行业代表性。
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房地产行业封城后市：2022年西安商业地产市场研判.pdf
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- 2022/02/24
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- 第一太平戴维斯
房地产行业封城后市：2022年西安商业地产市场研判。西安是疫情发生以来除武汉以外封城的唯一一个国家中心城市，封城对两个城市及所在区域宏观经济造成的影响具有一定可比性，但两个城市在封城所处疫情阶段、封城时长等方面差异明显，因而封城产生的具体影响也会有所不同。
标签： 商业地产 房地产 西安 -
2021年广州楼市总结暨2022年展望：困局求变，突破新生.pdf
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- 2022/01/12
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- 中原地产
11土地市场:集中供地,房企躺平12新房市场:总量虽高,上热下冷13二手房市场:成交遇阻,后继乏力1.4商业市场:以价换量,持续复苏
标签： 房地产 商业地产 -
睿见知远，北京市场十问十答.pdf
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- 2022/01/05
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- 仲量联行
2020年的关键词无疑是疫情，而2021年的主调则是复苏。这一年，中国经济稳步恢复，前三季度GDP同比增幅达到9.8%，两年平均增长率为5.2%（2019年为6.0%）。同时，2021年也是“十四五”规划和2035年远景目标的开局之年，激发国内市场、优化经济结构、提升创新能力等方面成为发展的主要目标，战略性新兴产业增加值占GDP比重将超过17%。
标签： 新兴产业 宏观经济 商业地产 -
后浪的力量——细数上海四大新兴商务区，谁才是未来CBD的领航者？.pdf
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- 2021/12/30
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- 58安居客
上海写字楼三季度数据岀炉,租赁市场净吸纳量创历史新高,租赁需求增长带动空置率环比下降至两年内最低,租金小幅抬升。第一太平戴维斯发布的报告显示,全市写字楼空置率下降至13.1%。滨江板块在政策助力下整体表现持续凸显,前滩、北外滩、黄浦滨江等板块去化加快,前滩更是以5.1%的空置率成为浦东写字楼空置率最低片区。
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商业地产行业深度研究报告：用估值，揭开商业发展面纱.pdf
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- 2021/12/30
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- 国泰君安证券
商业地产估值应回归DCF本源，所有参考指标的目的均是辅助判断，影响最大的变量也即可贴现年限、盈利增速、盈利性这3个指标，其影响程度也大体如以上排序。市场更多的放在总量分析和项目分析这两个维度，多以人均面积作为总量依据、和项目回报率作为项目依据，并在最终得出投资结论的时候，按照一定的PE给予估值，均错误的评估了估值的影响因素。
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新城控股（601155）研究报告：商业护城河越筑越深，尽显财务与增长优势.pdf
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- 2021/12/08
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- 中信建投证券
公司商业地产已完成全国化布局，即将迎来业绩释放。截至2021年6月30日，公司综合体累计开业105座，获取174座，已经完成全国化布局，在行业信用分化、住宅销售下行的背景下，具备较深护城河。目前开业的项目中有76.2%正处于三年培育期，真正进入业绩释放阶段的项目仅占比6.9%，未来随着开业项目的逐渐成熟，新城商业业绩将迎来释放。
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华润置地（1109.HK）研究报告：行稳致远的央企商业地产龙头，十四五与城市共华章.pdf
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- 2021/11/29
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- 中信建投证券
央企背景，具备稳健运营基因，融资成本极具优势。公司在十四五新战略定位为“城市投资开发运营商”，将围绕开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务三大主营业务及生态圈要素型业务，即“3+1”业务模式再出发。公司房地产开发业务长期聚焦三大都市圈和一二线核心城市，深耕市场基本面具备坚实基础。除传统招拍挂外，公司依靠城市更新、集团协同等多元拿地方式，土储以较低成本保质增量，截至今年年中土储可满足未来4年开发结算需要，且扩张较为积极，拿地力度处于头部房企领先水平。得益于央企背景及稳健运营基因，公司是“三线四档”融资规则下的绿档企业，今年上半年加权平均融资成本仅3.88%，位列TOP10房企第二低，融...
标签： 房地产 商业地产 购物中心 物业
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