房地产行业专题分析:房地产股权融资放开,行业涅槃重生.pdf
- 上传者:王老师
- 时间:2022/12/05
- 浏览次数:177
- 下载次数:6
- 0人点赞
- 举报
房地产行业专题分析:房地产股权融资放开,行业涅槃重生。此次股权融资放开意味着上市房企可获资本金补充,风险企业流 动性风险大幅降低,优质企业有望进一步做大做强,有助于行业 完成保交楼使命。继“第一支箭”信贷端支持房地产、“第二支箭” 发债端支持民营房企之后,11 月 28 日“第三支箭”房地产股权融 资正式放开。房地产行业股权再融资政策大致四年一周期。其中, 2006-2009、2014-2017 为相对宽松期,2010-2013、2018-2022 为 相对收紧期。距离当前时点较近的一单成功发行的定增,是在 2016年9月由金科股份完成,以及同年完成发行的首开股份定增; 2017 年及之后 A 股地产再融资以发行股份购买资产及其配套融 资为主,以 2019 年完成发行的大悦城、上海临港,和 2020 年的 合肥城建为代表。
此次股权融资调整优化主要体现在放开并购重组及配套融资、非 公开方式再融资、H 股再融资,按历史经验看从发布预案到完成 上市耗时平均约为 12 个月。按照发行类型来看,发行股份购买 资产及配套融资、定增(含 H 股增发)、配股、可转债、可交债 等均被允许。不过,房企 IPO、GDR 发行尚未提及,未来可继续 关注。发行股份购买资产及配套融资、定增这两种再融资方式流 程大致相同,但不同上市主体增发耗时不同,历史上看从发布预 案到完成上市耗时平均约为 12 个月。我们统计了 2014 年以来 A 股房地产上市公司增发的事件,初始预案公告日至发审委/并购重 组委通过日历时 2.2~25.4 个月不等,中位数为 7.6 个月;初始预 案公告日至上市公告日历时 3.9~32.4 个月不等,中位数为 12.0 个月。
- 相关标签
- 相关专题
热门下载
- 全部热门
- 本年热门
- 本季热门
- 房地产开发项目经济测算方法精品(117页PPT).ppt 178 20积分
- 养老地产行业全景图:养老地产开启新时代(44页PPT).pdf 134 4积分
- 134页报告深度剖析房地产行业2020年发展趋势和投资机会.pdf 113 8积分
- 未来城市空间.pdf 107 10积分
- 物业管理行业深度报告:万亿级非住宅物业服务市场研究.pdf 101 5积分
- 企鹅智家智慧社区解决方案2019.pdf 100 5积分
- 装配式建筑行业深度研究报告:行业研究工具书.pdf 85 5积分
- 光伏建筑行业研究之BIPV专题报告 83 6积分
- 园区开发行业专题研究报告:商业模式、竞争优势、研究框架、估值方法 81 5积分
- 2020中国智能家居行业研究报告.pdf 74 5积分
- 房地产行业专题报告:从泡沫破灭到焕发新生的日本房地产市场借鉴.pdf 15 5积分
- 房地产行业专题报告:新起点,新格局,新机遇.pdf 14 3积分
- 2024年房地产行业年度策略.pdf 12 4积分
- 房地产行业专题报告:周期未变,市场竞争格局在动.pdf 12 4积分
- 房地产行业城中村改造专题报告:城改大有可为,战略高度定位.pdf 11 3积分
- 房地产行业长三角区域研究(一):上海房地产市场解读.pdf 10 3积分
- 房地产行业专题报告:高品质住宅,成长新赛道.pdf 10 4积分
- 房地产行业竞争格局趋势研究.pdf 10 3积分
- 房地产行业存量房专题报告:拥抱二手房市场黄金时代,把握行业龙头确定性机遇.pdf 10 3积分
- 中长期房地产业将在经济中扮演什么角色?.pdf 10 2积分
- 房地产行业中国住房双轨制专题报告:保障房建设以需定供,收购存量助力商品房.pdf 9 4积分
- 房地产行业数据分析:2024开年地产基本面未现好转,基建投资稳健增长.pdf 8 3积分
- 未来中国房地产和经济向何处去:日本化还是韩国化.pdf 6 4积分
- 房地产行业供求关系发生重大变化背景下的2024年楼市趋势和机会:物竞天择,适者生存;世道必进,后胜于今.pdf 6 7积分
- 房地产行业专题研究:三井不动产篇,跨越危机,日本房企做对了什么?.pdf 6 4积分
- 2024中国房地产行业市场展望.pdf 5 3积分
- 房地产行业专题报告:我国城镇化区域分化破境研究,城镇化的困境之斗.pdf 5 3积分
- 房地产行业专题报告:溯日本地产兴衰,寻中日地产异同.pdf 5 3积分
- 房地产行业专题报告:二手房交易为什么需要中介?.pdf 5 3积分
- 房地产行业2023年报综述:黎明前的黑夜.pdf 4 2积分