-
越秀地产发展战略及运营分析
- 提问时间：2024/06/25
- 浏览量：240
- 提问者：匿名用户
[1个回答]TOD+房托打造独特优势，城中村改造提速有望受益。1.TOD战略持续深化，全国化突破可期公司在TOD领域探索多年，联手广州地铁整合资源优势。TOD模式是指以城市公共交通站点为中心，对周边土地进行深度开发的发展模式，最大的特点在于依托不断延展的地铁和轨道交通网络，构建起包括商业、办公、住宅、教育等多功能业态在内的多元化发展区域。公司在TOD领域布局多年，2016年开始探索与广州地铁的战略合作模式；2017年联合广州地铁发起设立首期“广州轨道交通城市更新基金”；2019年公司战略引入广州地铁成为公司第二大股东，依托其在轨交项目方面的资源和优势，公司逐步开拓发展“...
标签： 越秀地产 -
越秀地产销售及拿地情况如何？
- 提问时间：2024/06/25
- 浏览量：149
- 提问者：匿名用户
[1个回答]销售韧性凸显，特色拿地模式护航增储。1.销售逆势增长，待结算资源较为充裕随着行业整体下行压力加大，区域和城市间出现一定程度分化，公司凭借布局基本面相对较好的热点城市以及自身优秀的产品力，表现出较强的抗周期韧性，在销售端实现量价齐升，2023年公司销售面积445万平米，同比增长7.5%；全年销售均价3.19万元/平米，较上年提升约5.6%。综合，2023年全年公司实现合同销售金额1420亿元，实际销售额达成高于全年目标（2023年合同销售目标1320亿元），同比上升13.6%。销售逆势增长，行业排名提升。横向对比来看，2023年全国商品住宅销售额/克尔瑞百强房企销售额同比分别下降6.0%/下降1...
标签： 越秀地产 -
越秀地产发展历程、股权结构及经营表现如何？
- 提问时间：2024/06/25
- 浏览量：299
- 提问者：匿名用户
[1个回答]双国资背景加持，业务稳健发展。1. 深耕开发四十载，立足广州走向全国越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市，是全国第一批成立的综合性房企之一。回顾过往，公司的发展可概括为四个阶段：1983-1992：初出茅庐，建功立业。1983年，广州市政府在原“住建办”的基础上，成立广州市城市建设开发总公司（越秀地产前身）。1985年起，公司受广州市政府委托开发天河建设区，两年内完成该区5.2平方公里基础设施建设，为天河商圈的成型奠定基础。1987年起，创新性地引入国际化理念和境外资金，把广州小渔村二沙岛打造成高端艺术生活典范。1990年，在国内住宅领域首次采用底层...
标签： 越秀地产 -
越秀地产投资进展、土储规模及经营状况如何？
- 提问时间：2024/03/04
- 浏览量：161
- 提问者：匿名用户
[1个回答]新思路新模式，逆势加大投资、聚焦核心城市。1、投资强度：高强度逆势拿地，深度聚焦核心城市公司自2016年以来持续保持高周转、快去化、积极补充土储。1）2013-2015年公司拿地力度边际有所回落。2013年公司拿地面积271万方，同比-28%，拿地销售面积比235%，仍处高位，但边际开始有所回落；2014-2015年公司拿地力度边际放缓，拿地销售面积比分别为44%、93%，低于100%、处于降库存阶段；2013-2015年总拿地面积566万方、总销售面积531万方，合计拿地销售面积比107%。2）2016年以来公司形成更为积极的投资策略：2016-2022年公司累计拿地面积4,364万方，同期...
标签： 越秀地产 -
越秀地产发展历程、经营战略、股权结构及管理机制分析
- 提问时间：2024/03/04
- 浏览量：319
- 提问者：匿名用户
[1个回答]双重国资背景，底蕴深厚、积极改革、提速发展。1、公司简介：发展历史悠久，2016年后经营提速越秀地产发展历史悠久，2016、2019年经营体系迎全面改善。公司成立于1983年，起步于广州，1992年在港交所上市（股票代码00123.HK），2005年分拆四大租赁物业以房地产投资信托基金方式在港上市，2009年首进江门、开始全国化布局，2010年进入中山、烟台、佛山、杭州、武汉等城市，2012年广州国际金融中心注入越秀房产基金，“开发+运营+金融”独特商业模式逐步成型，2015年“事业合伙人长效激励机制”落地，2016年完善激励体制，向集团收购南沙...
标签： 越秀地产 -
越秀地产各项业务布局进展如何？
- 提问时间：2024/02/18
- 浏览量：289
- 提问者：匿名用户
[1个回答]越秀地产各项业务布局进展如何？
标签： 越秀地产 -
越秀地产发展历程、组织架构及经营表现如何？
- 提问时间：2024/02/18
- 浏览量：799
- 提问者：匿名用户
[1个回答]越秀地产发展历程、组织架构及经营表现如何？
标签： 越秀地产 -
越秀地产如何进行业务布局？
- 提问时间：2024/01/31
- 浏览量：222
- 提问者：匿名用户
[1个回答]TOD全国化深化优势，“地产+房托”双平台模式增效益。1.夯实广州TOD绝对地位，寻求TOD全国化布局1.1.发挥股东资源优势，持续获取大湾区项目越秀地产开辟了“轨道＋地产”的拿地和融资模式，充分利用广州地铁的公司股东优势，深化与广州地铁的项目合作，不断在广州拓展TOD项目的布局。TOD（Transitoriented-development）模式是指以公共交通为导向的城市发展模式，以公共交通站点为中心，向外拓展集商业、住宅、医疗、教育等于一体的交通便利的城市综合体，从而解决用地紧张和交通拥堵等城市问题。2022年广州新增TOD琶洲南项目，新增T...
标签： 越秀地产 -
越秀地产销售、 投资及土地储备情况如何？
- 提问时间：2024/01/31
- 浏览量：145
- 提问者：匿名用户
[1个回答]销售增速领跑行业，多元增储稳增长，土储聚焦保增长。1.销售：逆势增长，增速排名第一1.1.业绩表现亮眼，增速领跑TOP20房企TOP50房企中唯一正增长，实现逆势增长。根据越秀地产全年业绩公告披露的2022年销售情况，公司2022年实现合同销售额约1250.3亿元，同比增长约8.6%，实现连续五年持续正增长。在2022年房地产行业整体下行趋势下，越秀地产成为TOP50房企中唯一正增长企业，增速位于行业TOP20之首。并且销售完成情况超预期，超额完成全年1235亿元的销售目标，完成率101.2%；同时，公司2022年实现销售面积约414万平方米，与2021年基本持平，在销售面积稳定的情况下，销售...
标签： 越秀地产 -
越秀地产发展历程、股权结构及管理层介绍
- 提问时间：2024/01/31
- 浏览量：650
- 提问者：匿名用户
[1个回答]双国资股东禀赋优势，股权结构稳定。1.立足广州，全国最早综合开发商之一越秀地产股份有限公司（前称广州市城市建设开发总公司）创建于1983年，1992年于香港联合交易所有限公司（SEHK）上市，是全国最早的综合性房地产开发商之一。成立至今，公司一直秉持着“成就美好生活”的品牌使命，稳步推进“商住并举”的发展战略，运用了“开发+运营+金融”多元化的商业运营方式。项目开发聚焦于粤港澳大湾区，以华东、华中、北方、西南具有经济活力的区域作为重要支撑，不断深化“1+4”全国化战略布局。同时公司积极布局康养产业、...
标签： 越秀地产 -
越秀地产经营方面有何表现？
- 提问时间：2024/01/31
- 浏览量：140
- 提问者：匿名用户
[2个回答]土储核心充足、拿地策略清晰，助推销售稳定增长。1.土地储备充足，布局核心且集中近年来公司在手土储对当年销售覆盖倍数维持高位，充分保障规模增长。根据公司财报，截止22年中期，越秀地产在手未结算土地储备总建筑面积为2860万方，按照70%的计容/总建面比例估算，对应计容建筑面积约为2002万方。参考项目销售均价，预计未结算货值规模约为5496亿元。按照2022年销售目标1235亿元估算，公司未结算货值可覆盖销售规模为4.45年，若按照2021年实际完成销售规模估算，则去化周期进一步上行至4.79年，是当前具备持续经营能力的房企中储备最为充足者。从土储获取时间来看，公司土储货值中84%为2019年以...
标签： 越秀地产 -
越秀地产发展历程、股权架构与管理层介绍
- 提问时间：2024/01/31
- 浏览量：664
- 提问者：匿名用户
[1个回答]湾区国企龙头，双股东护航稳健发展。1.公司发展历程：张弛有道，稳健发展越秀地产是一家立足湾区、面向全国发展的广州市国有房地产企业，前身是广州市城市建设开发总公司，成立于1983年，至今已近四十年。期间公司调整业务条线并聚焦房地产，实行“商住并举”的发展策略，在着重发展住宅开发业务的同时布局商业、康养、长租公寓、城市更新等多领域，形成“开发+运营+金融”的商业模式，逐步由专注广州市场的多业务地方国企转型为面向全国的综合地产开发龙头。纵观公司过去四十年，可以将其发展历程划分为四个阶段。第一阶段（1983年-2007年）：多业务并进，专注广州。公司成立...
标签： 越秀地产 -
越秀地产销售、业务布局及扩张情况如何？
- 提问时间：2024/01/29
- 浏览量：152
- 提问者：匿名用户
[1个回答]销售量稳价升，土储充沛优质。公司销售成绩亮眼，逆势率先实现增长。公司2022年实现合约销售金额1250亿元，同比增长8.6%，完成销售目标的101.2%，成为少数完成2022年初目标的房企。自2018年公司加速推进全国化，合同销售金额保持稳健增长，2017-2022年CAGR为25%，并且在2022年市场下行的大背景之下逆势实现正增长，彰显成长与韧性。另外，公司销售均价持续提升。公司2022年合约销售均价30200元/平，同比增长10%，较2017年增长64%。随着公司产品力不断增强、控费提效效果的进一步显现，可给公司带来更大的盈利空间。2022年房地产行业基本面下行，房企销售普遍受影响有所下...
标签： 越秀地产 -
越秀地产股权结构、管理层及业绩表现如何？
- 提问时间：2024/01/29
- 浏览量：234
- 提问者：匿名用户
[1个回答]发轫广州、志在全国的后进之秀。1.股权结构稳定，销售排位跃升越秀地产股份有限公司是越秀集团全资子公司越秀企业的控股子公司，实际控制人为广州市人民政府。此外，公司在2019年2月引入广州地铁作为战略股东，进一步强化了母公司赋能优势。公司作为越秀集团旗下房地产业务平台，1992年上市以来发展经历三个阶段：1）调整拓展期（1992-2011年），这一阶段公司积极调整拓展业务结构，于2010年底彻底剥离水泥、新闻纸、收费公路及超市等非房地产业务，专注房地产发展和投资；2）起步发展期（2012-2016年），公司于2013年、2016年分别首次落地与投资基金合作购地、“母公司孵化&mdash...
标签： 越秀地产 -
越秀地产产品矩阵、发展战略及发展空间分析
- 提问时间：2023/12/28
- 浏览量：512
- 提问者：匿名用户
[1个回答]打造健康人居体系，立行业标杆。标准化产品体系不断更迭，打造IP矩阵。目前越秀地产发展形成“和樾府”系、“天”字系、“悦”字系、“逸”字系、“星汇”系和TOD系六大产品系列，满足不同客群需求。其中公司为TOP系产品制定了四大标准：核心区位、高端圈层、国际化设计、顶级配置，在标准之内，融合地块的自然景观与区位因素，进行国际化设计和顶端配置，打造高端理想人居环境。2022年4月，公司在品牌主张暨新品发布会中提出，要立足初心使命，坚定“四好企业”战略，致力于以...
标签： 越秀地产
快速提问
海量报告支持，行业专家解读
海量文库支持，行业专家解答
-
1
沃巴查芒
68次解答 -
2
每日新报
61次解答 -
3
StartYourFinance
57次解答 -
4
999感冒灵
55次解答 -
5
王中王
1次解答
