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REITs行业专题报告：首批保障性租赁住房REITs成色几何？.pdf
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- 2022/07/27
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- 中信证券
REITs行业专题报告：首批保障性租赁住房REITs成色几何？保障性租赁住房：乘借东风。现阶段，我国住房市场租售比远低于国际标准，住房出售和租赁市场发展不平衡。考虑到“房住不炒”以及“服务新市民”的政策背景，租赁住房市场料将迎来较大的发展机遇，而保租房或成为发展重点。鉴于保租房和公募REITs的适配性较高，以发行公募REITs的形式盘活相关资产、扩大保租房投资成为一套极具吸引力的解决方案。首批保障性租赁住房REITs成色几何？一、底层资产位于一、二线城市的就业集中区域。两单REITs的保租房项目均选址于一、二线城市中生活配套设施完善的就业集中区域...
标签： REITs 租赁住房 租赁 保障性租赁住房 -
建筑材料行业深度报告：保障性租赁住房专题研究.pdf
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- 2022/04/20
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- 西部证券
建筑材料行业深度报告：保障性租赁住房专题研究。保障性租赁住房是完善住房保障体系的必由之路。保障性租赁房是完善住房保障制度的必由之路，可以有效缓解人口净流入城市高房价、高房租对新城市人口的压力，切实减轻其生活负担，对构建成熟的房地产长效机制做出了重要补充。保障性租赁住房包含于保障性住房，我们预计“十四五”期间筹集保障性租赁住房约857万套，四大都市圈重点发力。我们预测“十四五”期间筹集保障性租赁住房约857万套，重点分布在京津冀经济圈、长三角经济圈、粤港澳大湾区和中部经济圈，预计2022年保障性租赁住房可拉动投资额3595亿元，约占2021年全国房...
标签： 建筑材料 保障性租赁住房 -
保障房专题研究：中国城镇保障房、保障性租赁住房与房地产投资.pdf
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- 2022/01/11
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- 广发证券
预计“十四五”期间全国将建设981万套保障性租赁房。已披露“十四五”保障性租赁房计划的省市21-25年计划建设684万套，对应“七普”新增城镇常住人口的人均建设套数为62套/千人，其中一线城市113套/千人，城镇人口500万以上城市75套/千人，城镇人口500万以下城市45套/千人。根据62套/千人的中枢，已发布支持性政策的省市预计将建设753万套，以“七普”全国新增城镇人口2.4亿人计算，对应建设1466万套，我们根据“七普”人口净流入城市实际情况计算，预计“十四五”期间全国将建设981万套保障性租赁房。21年住建部计划在40城新开工保障性租赁房93.6万套，我们预计21年全国新开工体量大约...
标签： 房地产 保障房 保障性租赁住房 -
绿色建筑行业专题研究：保障性租赁住房是重大发展机遇.pdf
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- 2021/12/17
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- 光大证券
政策层面：2020年11月党中央首次提出扩大保障性租赁住房供给。2021年7月，国办针对保障性租赁住房出台了22号文，第一次明确了国家层面住房保障体系的顶层设计。我们测算“十四五”期间全国新增保障性租赁住房或超800万套（间），占“十三五”期间累计商品住宅房屋竣工总面积的比重为11.6%（中性测算）。
标签： 绿色建筑 租赁住房 公募REITs 保障性租赁住房 发展机遇 -
房地产行业专题研究：发展保障性租赁住房对投资有多大拉动？.pdf
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- 2021/12/09
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- 国海证券
12月6日，中共中央政治局召开会议，提出“要推进保障性住房建设”。保障性住房，包括公租房、保障性租赁住房和共有产权住房。从今年“十四五”规划提出“扩大保障性租赁住房供给”；6月，国常会确定加快发展保障性租赁住房，缓解新市民青年人等群体住房困难；紧接着，国办发布22号文，对加快发展保障性租赁住房的提出了具体意见，保障性租赁住房建设是明年的重点发力点。
标签： 房地产 租赁 保障性租赁住房 -
保障性租赁住房的管理与投资专题报告：德美英日之经验.pdf
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- 2021/09/24
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- 兴业研究
保障性租赁住房的管理与投资专题报告：德美英日之经验。我国“十四五”规划要求：“有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。”各方预计，新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例会达到30%以上。在此背景下，学习借鉴发达国家发展租赁住房的经验无疑有着重要意义。
标签： 租赁住房 保障性租赁住房
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