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仓储超市行业研究：会员制精准锚定，供应链回归本源.pdf
- 4积分
- 2022/04/28
- 973
- 42
- 国泰君安证券
仓储超市行业研究：会员制精准锚定，供应链回归本源。肥沃土壤是模式生长的前提条件。①二战后美国居民人均可支配收入提升，家庭规模稳健增长，中产阶级成为中坚力量；②仓储会员店主打平价，前身是大型折扣店，业态始于美国后滞胀期，也是超市行业成熟期，80年代的超市历经多轮迭代成为消费主流，渠道日杂销售额占比超75%；③会员制是业务增长的核心，精准定位带来高溢价和忠诚度，严选供应商+自有品牌创造差异化产品供给；④供应链能力是高性价比+稳定利润率的保障，极强的控费能力成为仓储超市在天然低毛利缺陷下维持高净利率的基础，相较传统超市费用率降低14%以上。海外复盘：双巨头争霸，细节决定成败。①山姆依托沃尔玛全球供应...
标签：仓储供应链超市
物流仓储行业REITs市场洞察报告：基金化模式成熟，资产天然稀缺
- 3积分
- 2021/05/18
- 563
- 7
- 中信证券
现代物流仓储设施（亦称“高标仓庠”），也是仓储设施中最精华的一部分。如果做一个类比，现代物流仓储之于传统通用仓庳的区别，就是“购物中心”之于“露天市集”。现代物流仓储具有诸多优点。其往往处于现代物流的干线运输核心节点，岀租率高，稳定性亦强，抗经济波动能力强。
标签：物流仓储 REITs 基金
物流仓储行业专题研究报告：资本市场的认知与估值
- 4积分
- 2021/03/09
- 1995
- 41
- 中信证券
现代物流仓储设施（亦称“高标仓库”），也是仓储设施中最精华的一部分。如果做一个类比，现代物流地产之于传统通用仓库的区别，就是“购物中心”之于“露天市集”。现代物流地产具有诸多优点。其往往处于现代物流的干线运输核心节点，出租率高，稳定性亦强，抗经济波动能力强。现代物流地产，在拿地选址、开发建设、配套设施、招商运营等环节均有较高的要求。时效性是现代物流业的立身之本，为了满足快速运送需要，现代物流地产往往选址在城市周边的海陆港口、交通干线附近。过去，我国物流地产长期保持“总量充足，高标仓稀缺”的竞争格局。而行业的供需错配，进一步激化了行业的供需结构。一方面，近年物流业需求的持续高速增长，2019年全...
标签：物流仓储物流地产

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