房地产行业专题：长三角区域研究（三），上海楼市跑赢全国但内部显著分化.pdf
- 上传者：m*****
- 时间：2026/06/29
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本文深入分析了上海楼市在2023年以来的表现，指出上海楼市整体优于全国，但内部存在显著分化。放宽落户政策吸引了大量人口，支撑了楼市需求。新房和二手房市场热度出现背离，二手房成交占比提升。区域分化明显，市区和近郊表现强劲，远郊新房表现疲软。报告建议关注精准投资能力强的房企及中介。
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